前几天，我在我知道的地方看到了一个帖子

《除了合租外，哪些人会去整租月租金12万的房子？》

链接： https://www.zhi Hu.com/question/268469344

提问的回答者说明了对四白取得高分非常费解的问题：

到底是什么样的人会在房租上花一万或两万呢？

6月20日，有人将这个问答变成了文章，推给了知乎日报。

叫做《小事：为什么我年薪百万却不敢买房》

链接： http://daily.zhi Hu.com/story/9687230

因此，这位认识的受访者逐一列举了为什么自己不敢买房的理由。

保姆、车、旅(住五星级酒店)、餐饮、保险、育儿、教育、200平大平楼租金。

不是买奢侈品，每月刚性支出5-6万美元，但如果把房租变成房贷，1.8万美元的每月支出贷款30年只能借400万美元。

回答者租用的200平米的大平楼总额达到了1500万。

这样，受访者无法首先提取1100万美元的现金首付

其次，他们对200平方新大平层很熟悉。

让他们存五百万，贷款四百万，买九百万一套平房；

他们绝对不会去住。

所以，在北京年薪百万美元他不敢买房子。

上海新天地翠湖租金

北京望京保利中央公园租金

高分者们在看的时候，觉得是这样，但觉得有什么地方错了。

看看他们团租的北京80年代乱七八糟的旧小单间，每天在职场美团卖30-15的鸡腿饭，可以赠送一瓶冰茶； 和朋友们聚餐吃118元特价羊蝎子火锅，喝雪啤酒，每人也就几十元。 穿着澜之家的衬衫、奥康的皮鞋，虽然不是名牌，但很漂亮； 自己还可以在天猫超市买一盒点心。 有时我用星巴克的星享卡买咖啡喝。

白领孩子每月支出2000元，在办公楼里打扮成人。

再看，除了北京的房子，白领的生活水平不是和有钱人差不多吗？

“老板和我之间除了一所房子，没有什么区别。

如果我月入三万美元，我第一个想到的就是贷款买房。 ”

因此，获得高分的人们无法理解为什么有人会在房租上花一两万美元。

今天我们来谈谈消费。

一)消费升级

近年来，一些现象被反复提出：

方便面的销售额呈断崖式下跌。

人们突然对方便面不感兴趣了。

因为泡面主要是在绿化带吃的，所以据说以前人们要在绿化带上吃好几次饭才能到家，经常吃泡面。

随着绿化带列车越来越少，人们对泡面的需求也越来越少。

也有人说是因为外卖兴起，既然我能在外卖上点热腾腾的饭菜，为什么要自己上热水泡面呢？

除了泡面，肯德基、麦当劳、味千拉面、豪享来牛排馆目前的销售增速也在下降。

在前几天的奶茶品牌中，coco喝茶、喝柠檬，最近频繁地挑战奈雪的茶、喜茶、乐茶。

喜茶

街上的DQ冰淇淋现在也在消失。

目前如家、汉庭、7天、速八、莫泰等经济型酒店市场也在下跌，一时间出现了许多“轻奢”酒店。 例如，颐和园酒店的流程。

当时，各大运动品牌、阿迪达斯、耐克、普洱、匡威几乎都占领了大商场的一楼，但现在成了各种工厂打折店的常客，在常规商场楼层几乎找不到他们了。

曾经在各处看到的几十个一个的自助火锅、自助烤肉现在几乎灭绝了。

现在，说到自助餐，基本上300元一人的海鲜自助是默认的。

关于森马、美国、东方骆驼、真维斯和贝尼路几乎看不到。 看到的是MECITY。

在沁园西饼屋、克里斯汀西饼屋、莉莲蛋挞随处可见的情况下，LADY M的出现仍然让人们排起了长队。

LADYM蛋糕店

有人从市场销售maketing的角度解释这一切。 以为这些品牌已经烂了，以为没有强迫，下神探，一代人有一代人的味道，最终会掀桌子。

这种现象被称为“消费升级”。

但是你的这个升级换来了巨大的价格涨幅，LADYM和莉莲塔尔之间价格有着天壤之别。 你怎么解释为什么人们会乐意接受如此巨大的价格涨幅？

我觉得消费升级这个解释不全面。

二)消费观的根本性变化

你看到的是翻桌子，是消费升级。

我看到的是消费观念的深刻变化。

人们对质量越来越敏感，对价格越来越不敏感。

也就是说，人们已经被惯坏了。

你要知道。 明明COCO奶茶比喜茶便宜一半以上。

为什么15美元的奶茶输给了30美元的奶茶？

最近COCO开始走高端路线，重新装修，涨价，才挽回了一盘棋。

请注意，COCO之所以能喝茶是因为通过“涨价”再次获得了市场。

同样，“贡茶”升级为“四云乳盖贡茶”，几元至二十多元，保留了“贡茶”的香气。

这和这几年楼市的“涨了价去库存，降了价就没人要了”很相似。

究其原因，可能与该楼盘行情之前二三线城市房价过低、土著购买力丰富、基本可归为纯消费品有关。

同样，肯德基、星巴克、麦当劳的产品迭代也非常快。

恋桃乌龙茶、冻顶乌龙茶等上市后，没有折扣，与超值套餐不搭配，一杯卖15片，人人都会去吃新鲜的东西。

KFC恋桃乌龙茶

原来的雪顶咖啡流程，第二杯半价也没人要，很多店很多老产品都供不起消费者了。

回顾这几年奶茶的发展历史，在COCO能喝茶、享受柠檬之前的本世纪初，台湾珍珠奶茶问世风靡市场，3元一杯的珍珠奶茶还记忆犹新。

但不知什么时候，一杯8美元的COCO完全打败了一杯3美元的台湾珍珠奶茶。

现在，奈雪的茶、喜茶又逼着10元的COCO到墙角去了。

奶茶的主要消费群体是年轻白领。

月薪几千元的白领是喊着房子贵、快要崩溃的主力群体。

对于喜茶比COCO贵两倍，谁也没看到在知道的情况下吐槽大叫的年轻人：

没有优质奶茶的商家疯狂上涨，15元的奶茶变成了30元。

年轻人做的就是排着长队拼命买，买了就晒朋友圈。

为什么呢？

没人认为喜茶和COCO是一个东西。 品牌不同，不影响大家出钱买。

白领孩子花30美元买了祝贺茶的时候，很难再降低标准买COCO了。

如轻奢华酒店：和颐酒店

同样，为什么经济型酒店越来越衰落，轻奢侈酒店大行其道呢？

住一次400美元的豪华酒店，然后让我住200美元的房子，怎么也感觉不舒服。

但是，我没有带任何抱怨的白色。

房子不像好的经济型酒店减少了供应，到处都是颐酒店和贵的住宿成本。

在我们这个时代，中产阶层的白领和富裕阶层在消费方面所能享受的东西相差无几。

就像灰姑娘的时代一样，灰姑娘和王子的距离相差10万光年。

到了现代，“王子”有几十双水晶鞋，而“灰姑娘”无论打工多少年都会自己买。

在大多数方面，王子在灰姑娘的兼职工作中没有什么能享受一辈子的。 王子之城灰姑娘可能不能拥有产权，但是灰姑娘可以租在城堡里享受一会儿。

在现代，中产和富裕阶层之间的消费质量差距比灰姑娘和王子的距离小得多

在纯粹的消费乐趣领域，只要有“月光”，只要刷信用卡，就能得到有钱人的一切。

这一局面导致了巨大的消费观念的变化。

在这样的变化中，我们可以看到这样奇怪的景象：

月薪几千的白领，一方面花钱大手大脚，无房住，另一方面又埋头于知道自己买不起房子。

一个姑娘用什么方法背LV的时候，MK再也进不了她的眼睛了。

她对背负MK的人说：

不能背MK。 一辈子都不能背MK。

从节俭容易进入奢侈，从奢侈进入节俭很难。

消费质量只能上不能下，上升到什么程度，就会变成什么程度的“刚需”？

豪车需求、保姆需求、旅游需求、名包需求等无数“刚需”就这样应运而生。

3 )未来只讨论房租

我知道现在月薪几千元的人仍然是社会的主流。

老一辈的人仍然节衣缩食，辛辛苦苦地攒钱。

家门口的菜场太贵了，很多老人用老年卡免费坐公交车去更远的地方买菜。 只是为了土豆便宜5美分。

早上公共汽车去，中午公共汽车回来，上午很忙的话，为了节约10美元而买菜。

来源：解放日报

阿姨们呢？ 虽然不像老人那样节俭，但也对年轻一代的消费观念感到困惑。

买奶茶要十五元三十元，对他们来说是天方夜谭。

30元也可以去菜场买烤鸡肉汤。 和家人一起吃。 你只是买了并不觉得哪里都好吃的饮料。

而且买这个居然还排起了长队！ Unbelievable！

馒头油条涨价了，老一辈就想到自己买面回家蒸馒头。

可以观察到的是

节食的老一辈，生活费长期稳定，他们总是能买到便宜的菜。 退休金不一定很丰富，但我可以存钱。 但在年轻人的消费市场上，支出急剧，不可能存起来，每月发工资那天还信用卡是常态。

现在的个人存款，大量集中在老一辈手中，俗称“棺本”。

在老一辈的观念中，保健投资是守家，吃喝消费是失败者。

因此，几乎所有卖保健品、保险、理财、股票的人都把目光投向了老年人。

老年人保健品诈骗

年轻人中，少数优秀勤奋的人获得了大量财富，但更大部分年轻人只有消费而没有财富。

优秀的年轻人收不到，普通的年轻人没有多少钱让你收获。

如今在大城市流浪的年轻人，离有产权的住房很远，不少人接受租房结婚的理念。

随着大规模租赁和治理措施的推进，老一代逐渐远去，“六个钱包”逐渐枯竭，我们将迎来“零储蓄”的时代。

质量保证住宅这样的纯消费活动越来越多地进入市场。

将来，人们之间的话题会从房价变成房租吧。

租房作为一种纯粹的消费活动，其价格非常不稳定，就像房子升级到颐指气使一样，200美元变成400美元，有人买，价格翻倍更容易。

明明开着宝马，背着爱马仕，却租房居住的现象会增加。

在未来，什么是真正的财富？ 我们可以大胆设想未来的新玩法。