1广州旺铺招租、网购过去以零售业为主，现在批发也悄然兴起，不仅有价格优势，还有模特效果图；

2、房价飙升导致租金逐年上涨广州旺铺招租，而服装价格涨幅比例远低于租金涨幅，利润压缩严重，不提价没得赚，提价又竞争不过网上批发；

3广州旺铺招租、大型服装批发商场越来越多，以前北方地区服装城规模小而且数量少，款式不如广州那边多，价格也偏高，所以广州服装城吸引力极强，现在各省都有自己的大型服装批发市场，价格更加透明，选择增多，导致分流严重。

4、人们对实体店铺依赖性越来越低，逛商店的时间越来越少，导致实体服装店铺日趋减少，而实体批发档口的主要客户群就是实体服装店。至于网店服装类产品主要源头是工厂和线上批发。这也是主要原因。

5、交通成本增加，早些年外地人自己去广州进货，然后人肉带回的还有很多，而现在极少有人选择这种方式，自己带的话数量有限而且很累，走物流容易丢包而且成本增加。所以选择就近的批发城可以自己开车进货，省时省力。

商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？

商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种。我猜题主应该是个人出租商铺，对这个问题不专业，所以才提出有必要交税吗这个问题。答案是必须交税，而且涉及到以下7个税种：

一、个人出租商铺需要交哪些税？

1、增值税。

出租商铺属于提供不动产经营租赁服务，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定，个人出租商铺，以租金收入为依据，按照5%的征收率计算应纳增值税，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

比如：个人出租商铺，月租金1万元。应纳增值税=10000/（1 5%）*5%=（476.19元）。

注：在实行执行中，有的地方在2019年1月1日至2021年12月31日，月租金未超过10万元的，免征增值税。

2、城市维护建设税。

城市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴增值税的7%（城市）、5%（县城或建制镇）、1%（不在城市或县城及镇的）计算缴纳。

3、教育费附加。

教育费附加按应缴增值税的3%计算，与增值税同时缴纳。

4、地方教育费附加。

地方教育费附加按应缴增值税的2%计算，与增值税同时缴纳。

5、房产税。

个人出租商铺的，按租金收入的12%缴纳房产税。

6、印花税。

个人出租商铺的，按租赁合同金额的1‰缴纳印花税。

7、个人所得税。

个人出租商铺，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。扣除标准：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

二、如果不交会有什么后果？

依据纳税是每个公民应尽的义务，个人出租商铺，税负的确不低，很多人不想交可能说可以理解，但税法不予以原谅啊。所以，如果不交，被人举报或被税务机关发现了，除补交税款外，不需要加收滞纳金和罚款。

现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。特别是个人之间出租商铺，由于承租房不需要出租方提供发票，所以出租房没有主动到税务机关申报纳税，但并不代表不需要交税，更不能说明这就是合法的，税收风险始终存在。

个人如果将商铺出租给公司，这种情况下，作为承租方的公司一般会要求出租方提供发票。如果个人不想承担税收，双方可以谈好税后税金，然后换算成税前税金并在租赁协议中予以明确。这样，税款实质上由承租方承担。通过这种方式，出租方解决了税收问题，承租方解决了发票问题。