5月20日，记者从中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心获悉，最新一期贷款利率( LPR )，一年期维持3.7%，五年期以上由4.6%降至4.45%。

市民购买50万元的住房贷款，可以分30年期等额本息还款，降低利率后，总体支付3.8万元。 5月23日，记者走访我市部分银行，发现已有银行在政策之后实施降息。

一些银行实行“降息”

5月23日，记者从我市某国有银行获悉，该套房5年期贷款利率已由以前的5.15%降至4.8%。 首套房贷款利率从5.2%下调至5.05%。

据了解，2019年LPR改革完成后，新增贷款、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限的LPR为定价基准加积分形成。 商业银行贷款系统的基准利率根据人民银行公布的LPR自动即时调整，与中央银行同步。 在加分部分，地方和银行拥有较大自主权，银行可以结合自身经营状况、客户风险状况、信用条件等因素，合理确定各项贷款的具体加分数值。

购房享受“降息”红利

打算购买100平方米左右房子的市民孙平(化名)得知这个消息后，说：“幸福来得太突然了！ ”他喊道。 他算了一笔账，如果贷款利率从5.15%下降到4.8%，根据贷款50万元、期限30年、等额本息还款估算，月均可减少约106元，未来30年孙平可支付近3.8万元的利息。 他打算和她商量后尽快决定房子，抓住这次降息的机会。

5月初，刘峰(化名)在城区买了二手房。 住房贷款的利率是5.2%。 20日看到降息的消息，马上和银行的客户经理取得了联系，马上回复说可以按照最新的利率5.05%执行。 刘峰告诉记者，自己很幸运，与银行签字后还没有出钱，但如果进入出钱阶段，他就享受不到这次降息红利。

“降息”推动房地产销售向好

记者从宜昌中心紫宸府获悉，5月21日楼盘开盘第一天，就迎来了令人兴奋的4.1亿元销售业绩。 对此，业内人士表示：“央行最新出台的降息政策，非常有利于像‘宜昌中心’这样地理环境相对欠缺的高质量楼盘的销售。 因为房价相应偏高，降息将大幅降低购房成本，也促使不少以往持观望态度的客户重拾购房信心。

“二套房房贷利率下限调整，短期内将积极提振市民购房需求，促进部分地方房企销售增长。 但从长远看，楼市持续发展需要从提高居民收入和人口结构改善、金融政策持续加持等方面拉动有效需求。 这需要另一个过程。 ”面对本轮降息，宜昌房地产企业负责人对记者如是说。 ( (三峡商报) )。