青岛最大的小区是万达维多利亚湾青岛鲁信长春，目前已开发到四期，已售或在售总量已达70栋，据说一共将建成六期，共计100栋左右30层以上高层，而去年开售的四期已有多栋40层以上的住宅。预期六期全部开发完成后，该小区将有2.3万户左右，健康容积率大约10万人。

每次说到小区规模，总有人拿天通苑之类的说事，人家天通苑那叫社区，不叫小区，那只是由多个小区组成的模块化社区，不然谁家小区里还有双向8车道的公路乃至高架桥和BRT？真正的小区就是完全一个整体，连各期之间的所谓公路都是由开发商自己建造，并以方便小区业主出行为目的，小区即便是开放式，也要有院墙和物业管理，否则就只能叫社区或者楼群，不能叫小区青岛鲁信长春。

所以从这方面说，青岛最大的小区必然就是维湾了青岛鲁信长春。要单说占地总面积，李沧有一片绿地的小区群，但大多都是多层住宅，容积率不高，而且各期之间并不相连，全都有马路相隔，具体楼数无参考数据，目测至少50栋以上，其中包括高层、多层、别墅。

青岛西海岸新区的楼市前景会怎样发展？

首先，一定要确定一点，那就是楼市不会大跌，也不会崩盘！

当然，你可能会说，10月份的统计已经出来了，厦门、合肥北京郊区等地方，都已经降价了，可是你要知道，这些地方降价的原因，很大一部分是因为之前涨的实在是太离谱了，离谱的连当地卖房子的都感到心虚！

判断一个地区楼市的前景，在当前的中国，最重要的就是一个地方的发展潜力。

因此，对于青岛西海岸新区来说，未来楼市的发展前景，其实就是西海岸新区这个国家级新区的发展前景！

在即将过去的2018年，要说中国最火的城市，青岛绝对是其中之一，而在当前青岛，最具发展前景，最具发展活力的，就是西海岸了！当然，在房价方面，西海岸肯定不如胶州、红岛炒的那么凶，要知道，高新区都已经限价摇号了！

因此，我认为西海岸新区的楼市，一定会呈现积极向上的趋势！

在国家层面，无论是国际级新区，还是保税区，一带一路（青岛港），影视文化，还有更重要的军民融合区都是在西海岸，。

交通上，地铁一号线，13号线；青盐铁路等开通，都将进一步拉动西海岸与青岛和其他城市的关系，届时，房价将会迎来进一步的上涨！

最最重要的，我要说一点，那就是很多年轻人为什么选择青岛！

那就是海边生活！

面朝大海，春暖花开！这是无数年轻人的梦想，大家来青岛，也都是为了这个梦，所以，要说临海而居，除了市南崂山，最好的就是西海岸了，市南、崂山已经不是我们可以考虑的价格了，所以，海边生活的最好选择，还是西海岸！

不要跟我说什么城阳，我去过几次，到了那里，简直和我鲁西北的县城老家没有什么两样！

济南淄博一体化后淄博会怎样？

跟济南混淄博只会越来越差！淄博只能自己干出来，一体化是美化城市财富掠夺或转移的文明说法，而不是同步增加！

在青岛多年，一年回去1—2次，从我的角度说一下。

别人问我你是淄博哪里的，我会先问他是哪里的，一般他是哪里的我就把我往哪里说[大笑]。我老家博山，长在淄川，现在在张店市区还有套房子空闲，周村，临淄都有亲戚。

80后的我生在了一个淄博发展的年代，以前0533，鲁c，在省内人没有觉得淄博穷，挺自豪，说是淄博人最起码人家不会联想到差，在房地产未起的年代，淄博人过的不比济南青岛差。而且泰安山科的同学回来惊喜的说，泰安路边小贩这么叫卖“卖衣服，淄川服装城的衣服”。

淄博市以前是全国少有的梅花型布局城市，5个区没有任何一个地方人会有从经济上的歧视感。

我们淄博有水泵，化工，机械，瓷砖，建筑 、纺织、煤炭，现在呢？连煎饼摊都给你端了！

去年淄川区事业单位财政告急，发不出工资来，自废武功的后果。淄博的民营经济我觉得以前是山东最好的，淄博人本地打工的多，现在你想找工作很难。

我去博山定杯子，同学告诉我，环保太严了，没法生产，只开几家。

淄川的化工厂300家关停到30家。

哥家的厂子，10多个工人，经过15轮环保筛查，一个机加工厂，需要你把所有设备搬出去粉刷，硬化，办证，一套下来20万左右。后来干脆不干了，从德州平原拿货到手卖。

淄矿以前就合并到了山能，给淄矿供货小企业，要到济南去拿钱，一次只给你总货款1成，爱干不干！还引发留下的一系列问题，比如退休金停发！

淄博的乡村人口流失严重，举例有个镇子 叫西河镇，原来一村一小学，现在这么10多个村多村合并后，今年合计招生22人。下次我会去航拍一下。

而潍坊呢，土里刨食的人，寿光青州，是要你肯干，一家收入20万没问题！

淄博长久以来以本地打工为主，农村就算有地，也就几分而已。

淄博未来带动有的只有房子了，未来一排排西多少路的房子。可是能支撑这么高房价吗？

淄博房价虚高，二手房极度不活跃，青岛一套房子挂出去，市场公开价格一周就能卖，淄博呢？小区名义房价1万，等你卖你才发现你7000都卖不出去！大量的市区空地等待开发，买了就等于套住。

但凡有点能力的淄博人都会离开淄博，我那一届一本上线率56%，整体高中同学2成济南，2成青岛，2成淄博的理工大，2成省内其它学校，2成省外。

青岛这边的买房子，听到淄博人都印象直说淄博人有钱！我侄子上周买的浮山后鲁信长春房子，300多万，不贷款，这钱哪里来，淄博流出！幸存者偏差，能出去的都是有钱人，跟外国人认为中国留学生有钱一个道理。

济南现在发展靠的是什么？我认为是房地产，济南现在拼命的拉房地产，修路盖楼，从鼓励开发商土地保证金只缴纳20%，青岛是百分之百，就可以看出来。这几年gdp会发展，但是后劲可肯定不足，但是鼠目寸光的人不管未来！人从哪里来？钱从哪来？靠济南人？拉倒吧！靠的是其它城市比如淄博、聊城、济宁、滨州等地掏空6个钱包去买一套房子支援。

有钱人的生活在哪都一样，淄博不乏当年攒下钱的人！在济南也许会有更好的生活！但是走不了的人占9成9，他们的未来只会越来越苦！

淄博历史名城，建国后一直富饶，从来没靠过谁的说法，济南淄博一体化之后（济南追求gdp到了疯魔地步），抗日电影中做狗腿的后果只能是老婆或者闺女被糟蹋上吊，淄博只会牺牲发展更慢，只会加速下跌，环济南贫困带又会多一圈淄博的几个区。

淄博的未来只能靠淄博自己！真心希望我的父老乡亲亲朋好友同学能过的更好！@老财富 欢迎交流！