我去年在乌市买一套二手房，觉得还行吧，中介有两个服务，买卖服务和分期（后期处理贷款业务），中介费7000 4000块钱（贷款服务），我运气好点，原房主是工商银行上班的，我前后26天拿证，34天拿到的钥匙乌市二手房。

办理分期贷款一定要用五大银行内的（小银行或者一些金融放款快乌市二手房，利息太高，还不安全），分期还有担保公司1000左右的评估费，后面还有过户费用。如果一次性全款，可以多压点价钱，现在的乌市做生意的都知道，人少了几百万，现在的乌市重视的是治安，很多房子闲置，还有的想卖却卖不掉（生意不好，谁还敢要，除非特别有需求的），现在乌市很多的房价是虚的，不要太着急下手（我当时就着急了点，觉得多花了两三万，不过还好，办理的速度快，自己也舒服），看到喜欢的房子可以多谈谈价钱，价钱谈下来，也不怕有点中介费。至于中介公司，应该不会乱来，毕竟新疆搞治安很严格，很多中介还是老老实实的，尽量选大点公司。

乌鲁木齐发展前景怎么样？在这里买房子划算吗？

谢谢！诚挚为你作答乌市二手房。

一个城市的发展前景和城市的定位规划和城市的吸引力息息相关。在不了解一个城市的人来说，总会问这个城市的发展好不好？有没有未来？买房子划算不划算？

乌鲁木齐的发展前景又怎么样？有没有未来？我想这是我们都关心的问题。我认为乌鲁木齐长期的发展是非常好的。可能大家也都认为乌鲁木齐的发展前景很大，但是却心里没底，不知道发展的信心在哪里？我简单介绍一下三点

①重要的地理位置新疆作为我国“一带一路”的桥头堡以及丝绸之路经济带核心区，既可辐射向西的13亿人口，也可辐射向东的13亿人口。 而乌鲁木齐作为新疆的首府，对乌昌乃至天山北坡经济带以及周边国家都能起到辐射带动作用，是“一带一路”的“交通中心”，乌鲁木齐目前已经成为中外投资的热点以及中心城市。所以重要的地理位置是乌鲁木齐发展的天然优势，也是乌鲁木齐未来发展的有效助力。

②城市发展规划国务院批复的《乌鲁木齐市城市总体规划（2014—2020年）（2017年修订）》乌鲁木齐定位我国西北地区重要的中心城市和面向中亚西亚的国际商贸中心。目前乌鲁木齐“南控北扩，东延西进”的发展规划，高铁新区和会展新区以及城北新区等的发展已经成为乌鲁木齐发展的引擎。未来乌鲁木齐的发展一定会真正的实现跨越式的发展。

③基础设施建设“一带一路”的发展是基础设施建设先行，而城市的发展也是如此。乌鲁木齐的城区路网建设，包括地铁、ＢＲＴ、田字路等项目，提升了城区交通的承载量。“一带一路”的“交通中心”概念，要将乌鲁木齐的路网变成一个“大枢纽”，形成连通城际，进而连通全国、连通欧亚的“大交通”。乌鲁木齐市加快了构建“三环十 五射”的路网骨架，并开始完善乌鲁木齐、昌吉、石河子交通网络体系，打造天山北坡经济带。乌鲁木齐地铁1号线北段6月正式试运营、地铁2、3、4号线也在火热的建设中。乌鲁木齐高铁站的开通和地窝堡国际机场T4航站楼的建设也会乌鲁木齐拉近和内地的距离。

所以乌鲁木齐的发展前景非常广阔，选择置业也是把握发展机遇的重要选择。买房永远都是趁早不趁晚。希望看了这边短文能够增强信心，心里更有底的看好未来的乌鲁木齐，能够在乌鲁木齐早日有属于自己的家。

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