渝农商行是少见的上市首日开板,次日又跌停的上市公司,这个也说明市场还是不太傻,主要是两个问题,首先是估值太高智度投资;第二是和H股的溢价率太高了。
1智度投资、渝农商行的估值太高发行价格是7.36元,市盈率是9.26倍,首日开盘价8.83元,开盘涨停,10点03分,涨停板被打开,最终收盘价9.35,最终首日涨幅为27%,动态市盈率为9.2倍,静态市盈率为11.68倍,滚动市盈率为10.2倍。
银行业的估值都很低智度投资,曾经江苏银行上市的时候,也被炒作,后面就是一个股民放哨的故事流传至今。
没有对比就没有伤害,我们看看和渝农商行规模相近的银行的估值情况。江苏银行滚动市盈率5.56倍、南京银行滚动市盈率5.91倍,杭州银行滚动市盈率7.32倍、长沙银行滚动市盈率6.18倍、上海银行滚动市盈率6.59倍。
而渝农商行经过这两天的下跌后,滚动市盈率已经跌到8.87倍,在城商行中还是属于偏高的存在。
2、和H股溢价率太高了这个才是最要命的,渝农商行的H股名称叫做重庆农村商业银行,这个也是公司的全名,早在2010年就在H股上市了,目前的股价是4.19港元(约3.78元人民币),如果按照发行价来计算,溢价率达到了95%,如果按照上市首日最高价10.6元来计算,溢价率达到了180%,这么高的溢价率谁买谁傻逼嘛。
即便是按照首日收盘价9.35元计算,溢价率也达到了147%,即便是按照当前的收盘价8.1元计算,溢价率也达到了114%,这么高的溢价率明显不符合常理。
A股一般是比H股有溢价,一方面原因是A股对长期股东分红免税,而港股在分红的时候要扣20%的红利税,所以从这个角度讲,A股比H股溢价20%还是正常的;再加上A股的流动性比H股要强很多,那么又具有流动性溢价,那么溢价20%到40%也算是正常,如果是蓝筹股溢价率会在这个区间偏低的位置,但是如果是小盘股,那么溢价率会偏高一点。但是溢价114%明显是侮辱智商了。
最后,渝农商行的H股是港股通,也就是说你只要有50万的资金就可以开通交易,购买渝农商行的H股,这个就是变态了,同一个账号我在香港买就价格低,在A股买 就要贵114%,这个算是怎么回事?分红、投票权都是一样的。
所以,你觉得什么价格才合适?
炒股如果处理不好心态,非常容易上瘾。
试想一下,10万投入股市,涨2%就是2000了,连续两三天涨2%就能赚七八千了,这种赚钱速度谁不想要?有些人辛辛苦苦一个月的工资才三五千,现在用10万炒股轻轻松松就能赚到一个月的工资,你说他不会继续购买吗?我想这个时候的他一定无心工作,整天想着账户里面的股票是跌了还是涨了。涨了就会更加兴奋,更加的肆无忌惮买卖股票。这难道不算上瘾吗?
至于亏损,亏损就割肉呗,割肉了能再买别的,说不定还会连本带利赚回来呢!于是越亏损越想赚回来,越想赚回来心态越不稳越容易亏钱。每天都想着亏损,每天都想赚回来,甚至希望24小时都可以交易。这难道不算上瘾吗?
不管是盈利还是亏损,都极有可能上瘾。人性是贪婪的,贪婪使他想拼命赚钱哪怕亏了也不承认,深陷其中。
所以心态的调整极为重要。什么时候能看淡亏损和盈利了那么瘾就自然而然消失了。至于如何调整心态,每个人有自己的方式方法。有些人亏得多了就麻木了,有些人赚得多也麻木了,有些起起伏伏白忙活也麻木了,麻木自然就没有瘾了。
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感谢邀请回答这个问题,对于阜阳房价已经写过几篇文章了,相信看过的朋友应该知道阜阳房价高的原因在哪?借此机会再次简单谈谈我的观察。
近两年阜阳房价情况
图上所示是2018年阜阳房价走势图,虽然说2018年阜阳房价整体处于下跌趋势,年跌幅为2.7%,但是也不得不承认阜阳大部分房价维持在9000元左右;那么阜阳房价高的原因有哪些?几点愚见:
第一、棚改货币化安置是主要原因。在过去的几年时间内,阜阳的棚改几乎占据了安徽全省的20%,棚改力度之大罕见。以2017年为例,阜阳棚改59571套,占据了安徽省任务总量的17.84%;一个市区常住人口只有200万左右的城市,棚改力度如此之大,实属罕见。棚改后刺激的购买需求,加上超过70%的货币化安置,自然会带动房价出现暴涨,2017房价暴涨23%就是直接表现。
第二、2018年10月份后货币化安置被变相叫停后,阜阳房价也应声停止上涨。看2018年阜阳房价走势图可以看到,10月份之后阜阳房价开始直接下跌。无疑说明了一个问题:棚改货币化安置是造成阜阳房价暴涨的主要原因。
那么阜阳房价这么高真的好吗?几点愚见
第一、按照如今阜阳的经济和产业发展水平来看,高房价并不是什么好事。根据最新的数据显示,2018年阜阳GDP预计达到1700亿元,这对于一个号称人口千万的城市来说,是不是太少了?2017年阜阳三次产业结构为19.8:40.6:39.6,赤裸裸的一个农业大市,不得不说工业化不足加上第三产业没有优势是阜阳经济发展受到制约的根本。
第二、阜阳是人口大市也是人口净流出大市。根据2017年的数据显示,阜阳常住人口比户籍人口少了260多万,试想下如果260多万人都落户其他城市,对于阜阳有什么影响?货币化安置后,已经有很多朋友在周边城市购置房产了,而人口流出这么多无疑也说明了本身阜阳的产业弱。
第三、人口多是优势,但是利用不好会成为负担。一直以来对于人口大市的城市我是比较看好的,充足的劳动力优势和人口红利是如今最稀缺的资源。一个劳动密集型产业区就足以容纳这么多劳动力,但是阜阳却在走土地财政的道路,不得不说令人感到遗憾。
综上,阜阳房价这么高有很大的主观原因,其本身的产业实力是不足以支撑这么高房价的。2019年阜阳房价持续下跌仍是大概率,尤其是随着安置房陆续交付后,住房需求进一步削弱,短暂的依靠土地财政的后遗症很快就会显现了。各位觉得呢?欢迎关心城市房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。