杠杆租赁主要有以下几个优点：①某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。②美国等资本主义国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税杠杆租赁、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。③在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

杠杆租赁的原理能简单描述一下吗？

想必大家都听过这样一句话，给我一个支点，我就能撬动地球杠杆租赁。而这在过程中是有三个身份存在，地球，支点，撬动地球的那个人。杠杆租赁中也是这样，承租人，贷款人，出租人。而杠杆租赁是融资租赁的特殊形式之一。是承租人、出租人和贷款人三方之间的协议安排。特点是:承租人使用资产并定期支付租金。出租人购买资产，将其交付于承租人，并定期收取租金。但出租人的出资金额不低于该项资产价格20%-40%。贷款人提供剩余的资金，并向出租人收取利息。这种贷款无追索权，一旦承租人违约，出租人没有义务向贷款人偿债，但贷款人可以通过两种方式保护自己:

(1)对出租资产具有第一留置权;

(2)若出租人发生债务违约，承租人必须将租金直接支付给贷款人杠杆租赁。

杠杆租赁什么意思，能说的明了一些吗？

杠杆租赁(Leveraged Lease)又称为第三者权益租赁(Third-party Equity Lease) 、融资租赁，其乃是介于承租人、出租人及贷款人(Lenders)间的三边协定。

是由出租人(租赁公司或商业银行)本身拿出部分资金，然后加上贷款人提供的资金，以便购买承租人所欲使用的资产，并交由承租人使用；而承租人使用租赁资产后，应定期支付租赁费用。通常出租人仅提供其中20%~40%的资金，贷款人则提供60%~80%的资金。

租赁公司既是出租人又是借资人，既要收取租金又要支付债务。这种融资租赁形式由于租赁收益一般大于借款成本支出，出租人借款购物出租可获得财务杠杆利益，故被称为杠杆租赁。

扩展资料

杠杆租赁条件：

1、具备真实租赁的各项条件；

2、出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额；

3、租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或至少尚能使用一年；

4、承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。中国租赁市场还不很发达，实践中，租赁的形式多为典型的融资租赁和出售回租，杠杆租赁的作用还没有发挥出来。

参考资料来源：搜狗百科：杠杆租赁