1、地基出现一软一硬。只要下沉超过30mm，混凝土梁将出现拉裂房屋裂缝鉴定标准；墙体也出现斜拉裂。2、设计资质不够，有问题。3、质量问题；养护不当，底膜拆除过早（28d）。4、偷工减料；钢筋数量不足，混凝土标号不够。

会同设计、质检站、监理及相关部门房屋裂缝鉴定标准，通过沉降观测分析事故原因。若是基础问题，混凝土柱也将“受伤”。处理方案:1、灌浆处理。2、增大基础放大脚面积。3、混凝土柱“穿裤子”；将原混凝土柱轻轻凿毛，延柱周边设置钢筋，再以高标号浇筑。4、将原混凝土梁轻轻凿毛，以环氧树脂粘贴高强碳纤维布，再以高标号混凝土浇筑。

房屋出现了裂痕，用什么方法能处理？

墙体裂缝相信是很多朋友都会遇到，那么我们在面对墙体裂缝的时候应该怎么做的呢房屋裂缝鉴定标准？

如果发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。

造成墙体裂缝一般由三种因素造成，建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂，但一般情况下出自三个方面：即设计问题、施工质量问题和使用问题。

设计上的问题一般是开发商造成的，例如开发商施工时要求设计人员“偷工减料”。

施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的，施工单位在施工材料上、施工过程中，各个技术环节不严格操作，开发商又通过干预来降低成本，都决定了最终的施工质量。使用问题则来自用户，如果住户对房子进行较大的改动，就有可能会出问题。

　　一般来说，砖混结构的房屋，尤其是老房子，屋顶是预制板结构的，屋顶的温度荷载较大，热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水。

　　1999年以后设计的房子，多数是现浇的，比老房子要好得多。墙体开裂这是个可大可小的问题，说它大，是因为：如果是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂，这个情况就非常的严重，因为它影响到结构安全；说它小，是因为：如果是墙体的粉刷层引起的裂缝，就不严重。

怎么区别呢：你把房子开裂的地方凿开看看，墙体有没有开裂，如果墙体开裂了，那么房屋质量就有问题，就应该找开发商。如果仅仅是粉刷层的裂缝，可能原来的粉刷层做得质量不合格，重新做粉刷层就可以了。

墙体裂缝是一个非常复杂的技术问题，这一类问题的处理目前主要依据的法规有建设部颁布的行业标准：《危险房屋鉴定标准》、《房屋接管验收标准》等。

这些法规都确定了房屋裂缝的性质，即裂缝是否影响主体结构的质量，是否造成主体结构不合格；不影响主体结构的裂缝，是否影响房屋的使用寿命及安全等。

墙体裂缝应视性质而定

(1)一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题，由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可。这些裂缝在房屋交付时容易发现。

(2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。

(3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决。

当然，如果朋友们对难以花时间来整理这些裂缝，一般会直接采用墙壁纸来装饰墙体，将裂缝掩盖。但是小编要提醒的就是这种掩耳盗铃的方法一定要谨慎使用，房屋安全隐患不容忽视小瞧，最好找具有相关资质的房屋质量检测单位检测其安全性。

塌陷区房屋裂缝怎样鉴定级别？

空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋大面积空鼓。参照标准:gb50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。2、裂缝:现场情况:现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。参照标准:gb50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。3、表面平整度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大参照标准:gb50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。4、立面垂直度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大参照标准:gb50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。5、涂料:现场情况:现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。参照标准:gb50210—2001 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。房屋安全鉴定标准如何划分?A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。