山东威海乳山银滩的房价是多少钱？怎么看待这个价格？这个问题曾经在国家级媒体讨论过，中央二台财经栏目为此还特意派记者实地考察了一番，并制作了贬低银滩的专题节目，在全国引起了极大反响，一时间，乳山银滩便扣上了“鬼城”的这个帽子房介通。

威海乳山银滩隶属著名的滨海城市威海管辖，地处青岛房介通、烟台和威海三地的中间区域，东面与韩国、日本隔海相望，晶滢洁白的沙滩蜿延二十余公里是银滩的最大亮点。

当年，原新华社社长穆青来此，为银滩的美景所震撼，当即手书五个大字“天下第一滩”。自此，银滩这片原生态的处女地，以她得天独厚的环境优势受到了外界的关注。

最早在银滩开发房地产的是大庆油田。九十年代后期，大庆油田先后开发了大庆一区和大庆二区两个大规模的小区，主要是为提升油田退休职工养老生活品质而建设的。

2003年前后，乳山市政府将银滩正式定位旅游度假区，并出台了相应的引资政策，吸引了大量的地产企业进驻银滩，银滩房地产开发进入一个高潮期。

那个时候，全国各地大中城市都有宣传推介银滩海景房的接待处，“威海银滩，给自己海边安一个家”成了最时髦的流行语。每天都有来自全国各地的看房车，络绎不绝地驶向了这个黄海之滨的小城。

波涛汹涌的大海，蓝天白云下海欧在自由地飞翔，再加上富氧离子丰富的清新空气，让许许多多的内地人情不自禁地爱上了这个地方。自此，便有了一个让人牵挂和思念的海边小家。

我记得当时的房价一千左右，而且还是精装修的，虽然不是特别的精致，但入住还是没有问题的，毕竟省去了繁琐劳累的装修之苦，何况身在异地诸多的不便。

到了2006年左右，银滩房价就达到了三千左右了，可以说期间是保持着稳步上涨的节奏。2008年金融危机爆发后，在对银滩房产短暂冲击后，2009年再次形成销售高潮。

然而，2010年后海景房销售萎靡不振，银滩房产进入了相对的停滞期，外销公司也偃旗息鼓，纷纷撤离。

目前，银滩的一手房价都在七、八千左右，虽然品质较以前有了很大程度的提升，但是还很难得到人们的认同。

为什么呢？因为银滩二手房的价格与新房价格大概低一半左右，现在也只有四千左右的样子。至于网络上说的什么1800元的“白菜价”，根本就是无稽之谈，纯粹就是为了吸引“吃瓜群众”的眼球儿而制造的噱头。

不信，你可以实地去了解一下，肯定是阁楼按面积算的，或者以各种套路说辞让你不明就里。

对银滩房产市场价格出现如此“诡异”的现象，我认为原因是多方面的。

一是银滩原先定位是旅游度假为主，只是夏季短暂的居住，生活配套相对不足，尤其是供暖设施很多楼盘就没有，这就限制了银滩的常住人口的增量。

二是虽然银滩重新定位为滨海新区，政府也进行了大规模的配套投资，但历史欠账不是一蹴而就的，需要一个漫长的过程，毕竟县级市的乳山财力有限。

三是投资客的失败情绪蔓延，极大地渲染了银滩外界的负面形象。二手房与新房价格严重倒挂，导致炒房在这里行不通，这与全国如火如荼的炒房氛围大相径庭，绝对是个让人匪益所思的特例。

所以，我觉的只要你是为了选择一个养生的良好环境，威海乳山银滩完全可以作为自己的首选。这里没有大城市的喧嚣和纷扰，也没有雾霾茫茫的愁怅，这里有的清新空气、优美的风光和肥美的海鲜，这种闲适恬静的慢生活不是我们最需要的吗？当然了，如果你是以投资逐利为目的的，那还是远离吧，这可是一个天大的“坑”呀！