地下车库是用来停放车辆的，但最近有知情人向荔枝新闻反映，南京市江宁区有一个地下车库完全被改变了用途，不光有人在里面居住和生火做饭，竟还有仓储，洗浴等各种经营项目，而相关的租客和经营户没有取得任何消防手续，目前整个地下车库安全隐患巨大汇金九龙商业街。

地下车库变身住宿和经营场所 消防器材已过保

在南京市江宁区汇金九龙商业街七栋和八栋楼房的下面，记者找到了这个地下车库，车库入口显得十分凌乱，堆放了很多杂物，还晾晒着一些毛巾，进入车库内部，记者发现有很多空间被隔成了房间，其中一个小房间只有六七平方米，里面摆放了三张高低床，最多可以居住6个人汇金九龙商业街。

有人居住免不了生火做饭汇金九龙商业街，在这个地下车库里，各种电线私拉乱接，有多个用于烧饭的煤气罐。“我们做广告的，我们自己一共三个人吃饭。”一位租客表示。

再往地下车库里面走，可以看到有一些更大的空间被隔成了仓库，存放的日用百货堆积如山。在这个仓库的门口，记者发现了一只灭火器，但是它的生产日期是2010年，已经过了5年的保质期，并且压力表也是坏的。除了有人经营仓储生意，还有人在这个地下车库里开了一家洗浴中心，不过记者注意到洗浴中心营业执照上的地址，与实际经营地址并不相符。老板表示，他刚接手，什么事情也不知道。

记者了解到，地下车库因其位置结构的特殊性，一旦发生火灾后，由于浓烟高温，出口距离远视线复杂等因素，将给人员安全逃生和灭火救援带来很大的困难。为了消除安全隐患，在记者的联系下，南京市江宁区消防救援大队的消防人员也对汇金九龙商业街的地下车库进了现场检查。

洗浴中心无手续 仓库"三合一"隐患大

消防人员发现，开在地下车库的洗浴中心没有任何手续，2019年曾被查封，属于被查封后私自开业。而车库里的仓库，属于住宿与仓储，经营混合在一起的三合一场所，隐患巨大。南京市江宁区消防救援大队副大队长刘颖说：“仓库里面放着大量可燃物，而且把整个门全部堵死了。”

更让消防人员吃惊的是，地下车库原先的安全出口也被封了起来，楼梯间变成了住人的场所，这个位于二层的楼梯间还被隔为两层。南京市江宁区消防救援大队副大队长刘颖说：“不要说使用了，你就正常放一些东西都不允许，因为它是一个疏散通道。”

当地街道成立联合执法组整治违规租赁行为

从消防检查的情况来看，汇金九龙商业街地下车库消防安全隐患十分巨大。而我国《物权法》和《物业管理条例》也明确规定，规划用于停放汽车的车位，车库应当首先满足业主停车需要，任何人都不得改变物业管理区域内按照规划建设的公用设施的用途。那么汇金九龙商业街的地下车库被挪作他用有没有得到批准？商业街的物业公司对此是否知情呢？在汇金九龙商业街地下车库，一些租客们表示，他们并不是直接从物业公司租赁车库，而是中间有个房东。

随后记者找到了汇金九龙商业街的物业公司，相关负责人表示，他们整个街区是2009年建设的，由于地下车库年久失修，公司没有多余的费用进行维修和管理，所以他们就把整个车库打包租赁给别人经营使用，后来这个承租人再把车库分隔出租，物业经理朱巧红说：“主要这边物业费入不敷出，那个地库全部漏水，物业这边也没有人管，就租给别人住了。”

当地街道成立联合执法组整治违规租赁行为

记者了解到，早在去年下半年，汇金九龙商业街所在的社区已经发现了物业公司的违规行为，但由于没有执法权，工作人员只能对车库里的租客进行规劝，但这些租客却始终无动于衷，不愿意搬走。目前当地街道已经成了由安监、消防、城管等部门组成的联合执法组，将强制性把这些租客搬走。

汇金九龙商业街将被列为重大火灾隐患单位

为了能引起足够重视，并督促相关单位迅速整改安全隐患，消防部门表示他们今年将把汇金九龙商业街列为重大火灾隐患单位。南京市江宁区消防救援大队副大队长刘颖表示：“我们会对涉及到违法的这些单位进行约谈，没有手续的单位全部要把它关停，确保在2020春节前不发生任何重大的火灾事故。”

来源：荔枝新闻