中茵上城国际位于福州市仓山区三角埕路4号，属于火车南站板块中茵上城国际。小区由中茵地产有限公司投资开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为42106㎡，建筑面积为21000㎡，容积率为2.5，共14栋楼，有950户，绿化率为30%。

小区区位小区属于火车南站板块，该板块是福州市的南大门，板块的运输业等已成片集中发展中茵上城国际。商业网点遍布。板块未来将加大财政投入力度，持续开展环境综合整治，稳步推进生态乡镇建设，营造宜居生态环境，吸引更多海内外人士前来投资。小区优缺点优点1、地铁1号线三角埕站距离小区200米，居民轨交出行便利

2、福州城门中学距离小区300米中茵上城国际，居民子女上学方便

3、小区内设有儿童游乐设施，能够让孩子在此快乐玩耍

缺点1、小区部分楼栋靠近三角埕路，居民会受到噪音影响

2、小区内车位配比不足，停车较紧张，给住户停车带来不便

小区主次入口小区主要有2个出入口，北门和西门，以西门为主出入口，西门在城门镇委旁，靠近三角埕路。北门在城门镇国土所旁，靠近白云二路。

购买人群小区的交通条件便利，周边学校林立，周边教育资源较丰富，1公里内有福州市仓山区城韵幼儿园、福州市城门中心小学和福州城门中学等学校。居民多为有孩子的三口之家，年龄主要在35-50岁之间。整体的综合素质较好，邻里之间往来较为频繁，相处十分和睦，生活氛围浓重。

租户特征小区自住偏多，租客较少，租客主要有陪读家庭和在学校任教的老师，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校较近，教师平时上下班十分方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。

居住体验小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。

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建筑特点小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为石材，以浅棕色为主色调，整体典雅大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区环境小区的绿化率为30%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。

楼栋分布小区的占地面积为42106㎡，建筑面积为21000㎡，容积率为2.5，共14栋楼，有950户，整体的楼栋间距50米，采光情况较好，楼栋层高为14层-16层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的35㎡-90㎡，二居的35㎡-89㎡，三居的88㎡-117㎡，四居的138㎡。

社区公共设施小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。

安保小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。

车位管理地下车位数300地下车位租金(元/月)150-180物业地址小区物业是福州英皇物业有限公司，地址位于小区8号楼，电话为0591-4008882200。

物业服务质量小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。

周边交通地铁：地铁1号线三角埕站距离小区200米，城门站距离小区1.2公里，胪雷站距离小区1.2公里，福州火车南站距离小区2公里，排下站距离小区2公里，黄山站距离小区3公里，居民乘坐地铁出行比较方便。 公交：小区1公里内有螺城路口公交站、前锦公交站、三角埕公交站，途经的公交线路有90路、124路、135路、161路、167路、305路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾：三环快速路距离小区1.6公里，小区西门向南行驶50米到达三角埕路，居民日常自驾出行比较方便。商业配套小区周边商业资源较丰富，有麦购超市、荣兴便民超市和肯德基等。 1、麦购超市距离小区100米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。 2、荣兴便民超市距离小区600米，居民购买生活用品十分方便。 3、肯德基距离小区400米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。生活服务小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、前锦农贸市场和众康大药房等。 1、中国邮政储蓄银行距离小区100米，居民存取款非常方便。 2、前锦农贸市场距离小区500米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。 3、众康大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。教育配套小区周边教育资源较丰富，有福州市仓山区城韵幼儿园、福州市城门中心小学和福州城门中学等学校。 1、福州市仓山区城韵幼儿园距离小区600米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。 2、福州市城门中心小学距离小区800米，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。 3、福州城门中学距离小区300米，学校扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。医疗资源小区周边医疗资源较丰富，有荣益妇产医院、福建省地质医院和仓山区城门镇卫生院等。 1、荣益妇产医院距离小区1.9公里，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。 2、福建省地质医院距离小区2.7公里，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。 3、仓山区城门镇卫生院距离小区300米，居民看病就医十分方便。休闲娱乐小区周边休闲娱乐配套较多，有福州金逸国际影城、V9量贩式KTV和恒福源茶坊等。 1、福州金逸国际影城距离小区400米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、V9量贩式KTV距离小区400米，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。 3、恒福源茶坊距离小区700米，居民可以来此聊天小聚。公共资源小区附近公共资源较多，有福州南站西广场公园、金沙公园和南江滨生态公园等。 1、福州南站西广场公园距离小区1.6公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。 2、金沙公园距离小区3公里，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。 3、南江滨生态公园距离小区3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。

我要买房小区地理位置优越，内部环境良好，周边教育资源较丰富，1公里内有福州市仓山区城韵幼儿园、福州市城门中心小学和福州城门中学等学校。学校教学质量高，人才氛围好。适合有孩子陪读家庭购买居住。地铁1号线三角埕站距离小区200米，上下班有轨道交通加持，交通出行十分方便，适合上班族购买。

我要卖房地铁1号线三角埕站距离小区200米，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，周边教育资源较丰富，1公里内有福州市仓山区城韵幼儿园、福州市城门中心小学和福州城门中学等学校。能够很好地保证居民子女上学的方便与安全，可以适当提高挂牌价格。

我要出租小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里内有龙峰商贸大厦、志禾楼、三迪创富广场B区等写字楼。可缩短居民上班所需的时间成本，是提升租价的有利因素。小区西门向南行驶50米到达三角埕路，居民自驾出行十分便利，是提升租价的有利因素。

我要租房小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有龙峰商贸大厦、志禾楼、三迪创富广场B区等写字楼。建议附近工作的白领就近租住，能够充分节省上班所需时间。建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租二房的较小户型，租金相对较低，可以在一定程度上较少经济压力。

项目费用电话和缴费方式缴费地点物业费1.00元/㎡/月0591-4008882200物业缴费小区8号楼水费 第一阶梯2.25元/m³第二阶梯2.95元/m³第三阶梯3.65元/m³ 962740水务缴费或线上缴费高旺路7号电费 第一阶梯0.4983元/度第二阶梯0.5483元/度第三阶梯0.7983元/度 95598电力公司缴费或线上缴费上三路171号煤气费 第一阶梯3.18元/m³第二阶梯3.82元/m³第三阶梯4.77元/m³ 962777公司缴费或线上缴费浦上大道216号

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