12月14日-16日，2019白金酒店时装周强势登陆深圳欢乐海岸。作为重要环节，以“无界共赢重构商业资产价值”为主题的大型投资品鉴会于12月15日隆重举行。

来自酒店、公寓、联合办公、房地产等领域的知名金融巨头和专业人士齐聚一堂，共同探讨商业资产增值之道。同时，铂金还为感兴趣的投资者准备了丰厚的“铂金大礼”。

打破行业界限，讨论商业资产的价值

这是一场以酒店为连接点，无界融合的投资品鉴会。观点前沿，视角多元，堪称思想盛宴，吸引了来自全国各地乃至海外的600多位新老投资者。

在这次活动中，星光熠熠不仅包括经济学家马光远和王福重，还包括来自投资和研究领域的专家，如Crony扬子基金和第一太平戴维斯。

还有绿景集团、京基白娜、蓝光地产、金地等数十家百强房企，以及铂涛集团的品牌代表，甚至百达屋、红宝石、魔方、蜜蜂等不同行业的高管齐聚一堂，共同探讨商业资产的价值。

郑南雁：消费者需要有品牌调性的产品和服务。

铂涛集团创始人、董事长兼首席品牌构建师郑南雁表示，随着90后成为主流消费群体，人们开始追求消费的品质和调性。他们在选择品牌的时候，不是做数据分析和专业建议，而是在乎品牌带给他们的感受。

随着技术的发展，劳动效率在不断提高提高，每个人的空闲时间都在增加，需要品牌化的产品和服务来帮助他们有意义地“浪费时间”。

这也是铂涛希望让集团旗下的每个品牌都有调性的原因，因为只有这样才能真正走进消费者的内心，与他们建立起强有力的联系。

郑南雁，铂涛集团创始人、董事长、首席品牌建设者。

酒店是商业资产投资的洼地。

著名经济学家、经济学博士马光远表示，在房地产调控、杠杆收紧、中美贸易战等内外因素影响下，中国经济出现下滑。但在消费升级、城市群和中产阶级崛起的影响下，中国经济存在产业结构调整的机会。

要抓住这些机遇，可以围绕酒店行业进行创新，从整个生态、链条、渠道上努力重构酒店行业的价值链。

马光远，著名经济学家，经济学博士。

著名经济学家、中央财经大学教授王福重认为，投资是高净值人群产生的最大原因，必须考虑数学预期。所以，相比其他投资产品，投资酒店才是正确的做法，应该是高净值人群投资的重点选项。

王福重，著名经济学家，中央财经大学教授。

第一太平戴维斯华南区研究部主管谢景宇分析了粤港澳大湾区写字楼、零售物业、酒店等业态的投资机会。他指出，深圳和广州酒店的综合平均房价、入住率和RevPAR数据显示，三星级市场表现，

一直稳定增长，可见中档精品酒店和商务酒店是投资者的战场。同时也要看投资标的是否能满足你的需求。

第一太平戴维斯华南研究部主管谢景瑜。

三个圆桌的智慧碰撞

三大圆桌分别围绕“品牌与商业资产的增效经济”、“跨领域商业资产赋能新红利”、“消费需求推动品牌运营与投资收益”等话题进行了详实的探讨，在此先分享一些现场金句：

柯罗尼扬子基金执行合伙人王知新：高端品牌对于地产有显著的品牌效应，对于存量市场，以比较好的品牌去改造空间，能更好的提高利润。铂涛中高档会有更强的产品和科技研发能力，

会很大撬动和颠覆原来的五星市场。

绿景集团副总裁，资产事业部总裁，绿景资产管理公司总经理徐红星：未来酒店提供的不仅仅是单一的居住服务，餐饮、会议、健身、游泳的业态与社区融合将能带来更高的溢价。从地产商做酒店的角度来看，

现在的主流还是首选同酒店品牌商合作。

希尔顿欢朋（中国）投资发展副总裁陈宝柱：投资人可能会选国内品牌，也可能会选国际品牌，关键是要选择适合自己的品牌。同时，合作双方的理念一定要达到高度一致，这是共赢的基础和关键。

Ruby Asia CEO王双：投资机会取决于消费趋势，Ruby发现中国有越来越多思想新派、具有国际化视野的年轻人，他们有较高的消费力，对于品质感和个性化有更高的要求。

匹配他们身份认同的个性化高品质品牌将大行其道，并获得更高溢价。

铂涛集团国际事业部负责人何一君：每一个市场和国家，都有自己特殊的优势，可以带给投资人不同的投资切入点。

从左至右：丁晓宇、王知新、徐红星、陈宝柱、王双、何一君

喆啡酒店品牌创始人CEO许冠雄：今年我们推出了2.0和星级版品牌——喆啡锐品elite，这是我们对于喆啡这么多年来社区上的需求，物业上的改变，从买卖的概念到需要有很特别内容经营的概念里，

放到我们酒店运营行当上的想法。

ZMAX HOTELS 品牌CEO黄玄：ZMAX HOTELS是铂涛集团推出的一个全新品牌，我们是一家有腔调的精神属性的酒店，在房间以外，增加了精酿作为切入点跟消费者进行对话，

我们一直认为跟消费者的触点是立体化的，让消费者真正感受到心流。ZMAX HOTELS明年1月份会正式开业，欢迎各位前去赏味。

希岸酒店品牌及市场副总裁Kent Mok：2019希岸将会联合外部IP及希岸品牌的内部IP，打造属于希岸酒店极具差异化的希岸有态度生活美学馆，基于这样的概念来看，

我们会将希岸的态度生活美学馆变成新零售的大堂，从而提高坪效。

麗枫酒店高级总监周大庆：跨界方面有直接收益和间接收益。我们跨界产品分店的直接收益做的好的占分店收益20%多。间接收益方面，你天天用麗枫的洗发水闻着麗枫的香味，还有天天用麗枫的其他IP产品，

当你住酒店你第一个就会想到麗枫酒店，这是一个无形的收益，高频打低频的方式，这是很好的。

BEE+创始人CEO贾凡：我做的是一个人24小时中的三分之二，他们其他人都是做剩下三分之一的，加在一起刚好是24小时。

魔方生活服务集团CEO柳佳：在收益方面，我们体现在两部分，一个是直接的非主营业务的收入。另外更大一部分的收入，会体现在房价上，我们跟同地段同类型产品的竞争对象平均要高20%，

这就体现了我们背后服务的溢价。

迈点网副总裁兼众数信息总裁丁晓宇：空间没有界限，对于主要的空间运营典范，酒店、长租住宅和办公，向上优化增益资产价值，运营之间互相借鉴优势渗透，向下给消费者创造更有温度的空间，三态联动，

会开出更美城市的花。

从左至右：许冠雄、黄玄、Kent Mok、周大庆、柳佳、贾凡、丁晓宇

铂涛旅行CEO，锦江国际WeHotel总裁孟令航：因为今天更多是投资人，我们给投资人带来500万元现金： WeHotel利用大数据与银行合作推出酒店投资金融服务，到目前已支持超过110家酒店，

获得4.4亿放贷金额。

全球采购平台中国区总经理易艳：筹建阶段投资人关心的是什么？到底他应该选择哪个供应商去买哪些物资？酒店里涉及到的品类非常多，如果是高星级酒店，甚至涉及上千件物资，所以投资人在选择的时候非常痛苦。第一个，

不知道选什么。第二个，不知道质量怎么样，后期质保这块怎么样。我们这个平台就是针对投资人的这些痛点来提供相应服务的。

非繁城品酒店品牌CEO邢孔道：我们是做泛三泛四的中高端酒店。只要经过我们的品牌筛选，达到我们的品质要求的店，我们的投入一定会最低，同时让最低投入用在门店最合适的方面，提升它的溢价空间，

尽快获得更大的利润。

7天酒店品牌负责人何小君：我们7天品牌全新升级，聚焦回住宿本质，回归7天初心，一切以优眠为原点，通过跨界IP、持续的产品、体验创新，带给消费者更多更丰富的体验，重新定义经济型酒店的行业标杆。

IUhotel 品牌CEO乔阿：IU酒店2.0产品开创了‘轻型中端酒店’的先河，重新细分了中端酒店市场，实现了差异化竞争，即以“经济型加盟和运营成本获得中端酒店的品质及溢价”。

在投资人投资成本比较低的情况下，可以获得更大的收益。

派酒店品牌负责人刘熠：派品牌轻标准、低成本，成你所愿作你喜欢。快改造快上线，助力快速增长提升业绩。专业推广团队，定制化带来时效性。

旅搜网CEO付刚：做一个酒店品牌，最了解消费者的品牌，其实是最容易成功的品牌。

孟令航、易艳、邢孔道、何小君、乔阿、刘熠、付刚

此外，在12月14日的投资人答谢晚宴上，铂涛集团副总裁周奎介绍了集团的战略及政策发布，他表示，集团坚持聚焦本质，利他共赢，帮扶投资人精准选址，平台化高效协同，加强与投资人沟通互动，

实现运营管理赋能落地，多开好店。

铂涛集团副总裁周奎

来自北京的投资人代表发言表示：曾经作为单体酒店的她们加盟希岸后，不但获得了集团品牌平台支持，还获得了良好的投资回报率，希望在未来两年之内还能多加盟几家。

投资人代表发言

随着本次活动的圆满结束，2018年也到了承上启下的重要时刻，近600个项目的成绩，充分展现投资人对于铂涛集团的信任，同时也进一步加强了铂涛集团和投资人的连接。