物业经理资格证书如何？推荐物业管理项目经理资格证取消了吗

物业经理资格证书

买房你最关心的是什么？房价是多少？周围环境？还是房子的质量？多年来，随着房价的上涨，房子的价值不再仅仅是住宅物业。

过去人们可能只追求房子的质量，但现在人们关注的不仅仅是房子的质量，还有它们的位置、学区、周边环境以及非常重要的物业水平。

其中，物业与我们的生活息息相关。有必要知道，物业服务的质量可能直接决定我们在这个社区的生活质量。所以，近几年人们买房的时候，都非常关注房产。

近年来，我们总能看到业主和物业之间的矛盾，甚至很多人因为物业服务不好而选择换房。

在这些物业与业主的“冲突”中，主要矛盾就在于这三个方面。

1、充电问题

现在很多物业为了增加收入，以各种名义收钱，比如电梯维修费，公共区域的维修费，甚至公共区域的直达车位。

但事实上，这些费用很多在我们买房指定公摊时就已经支付了。然而，许多“黑心”物业在业主不知情的情况下肆意收费，这也引起了许多人的不满。

2.管理问题

在一些业主眼里，收费都是说得过去的，但是拿钱不作为却让很多业主觉得很不可接受。很多物业对于小区环境的管理基本上是不管不顾的，甚至对于小区内的一些公共设施的维护和保养也是不到位的。

但每次说到收钱，都比谁都积极。真的叫“做不到的事，先收钱”。

3.业主的问题

当然，物业和业主之间是有矛盾的，有时候也是业主

不仅拒缴物业费，还要求物业服务到位。同时，像乱停车、宠物粪便不处理、破坏小区公共设施以及绿化等行为，也导致双方出现矛盾。

总的来说，现在不少小区业主和物业的“积怨”也是越来越深了。在这样的背景下，就有不少人提议取消物业。而对于这样的诉求，有关部门也开始关注起来。

在2021年实施的《民法典》中，就作出了明确规定，其中有3项权益业主需知晓。

1、业主有权更换物业

根据规定，如果业主和物业之间的矛盾已经不可调和的话，可以通过召开业主大会的方式，解聘原本的物业公司，聘请新物业公司进行管理，或是直接由业主委员会自行管理。

据悉，有小区已经开始行动。在陕西西安就有一家小区因为小区物业多年不作为，便赶走原本的物业公司，转而采取“物业自治”的方式，由业主自助管理的方式来治理小区。

据业主透露，这样“自治”之后，该小区住户一共省下了上百万的物业费。

2、小区收益归全体业主

相信大家在小区中经常会发现，电梯间或是公示牌都会有各种广告，有的时候还会有商家进入到小区内进行营销宣传。

而这些广告和活动，其实物业都是收取了不少的费用的。可能很多人不知道的是，其实物业收取的这些钱应该归全体业主所有。每年年终的时候，都应该在公示和汇报之后，扣除相应的支出，剩下的钱给全体业主分红。

3、物业不得关闭特定服务

可能有人遇到过因为忘交物业费而被物业停水、停电的经历。而这也给那些工作较忙，或是一时忘记缴纳的人生活产生了不小的影响。

对此，《民法典》就规定，物业不得以停水、停电等方式，来催缴物业费。如果你遇到这样的情况，可以及时向有关部门反应，以保证自己的正常生活不受影响。

总的来说，业主和物业之间的矛盾产生的原因可能是多方面的，作为业主要想享受到更好的服务水平无可厚非，而物业在收取了物业费之后，也应该提供更好的服务，这样才能减少双方的矛盾。

当然，如果真的遇到那些不守规矩、无所作为只知道收钱的“黑心物业”，取消物业也不失为一种好的选择。

对于废除物业这件事情你怎么看呢？你认为物业有存在的必要吗？

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