说实话,拉实呱,家长里短天下事,有嘛说嘛薛城房产!
枣庄在莱芜并入济南后薛城房产,经济发展成为全省的后进生。昔日因煤而兴的地区,成为资源衰竭型城市,下辖五区一市的发展都遇到前所未有的困境。
薛城还有一个旧称“临城”,是铁道游击队的故乡,交通区位优势明显,与枣庄高新区毗邻,这些都是薛城现阶段的发展优势薛城房产。如何利用好这些优势呢?旅游作为全国各地都在搞的项目,其发展前景我以为不容乐观,但枣庄有一个台儿庄古城是闻名遐迩的抗战圣地,薛城可把铁道游击队这张旅游牌融入其中——当然这需要枣庄市统一定盘子。薛城区作为京沪线上的一个小城,虽然有区位优势,但人口较少,几乎没有商业物流基础,这也是包括薛城在内的市中、峄城、台儿庄、山亭五区面临的同样发展问题。在项目建设方面,枣庄市五区一市都存在着没有一个好的经济项目的尴尬境遇。即便像滕州拥有相对较好地传统工业基础,在这些年里工业项目发展也是后续无力,寄托全枣庄市人民期望的高新区也未能担当起“领头羊”的角色——这些是枣庄这么多年来发展无力的重要原因之一
至于未来的房价,上涨显然“后劲”不足,大降亦无迹可寻,只会有小幅度跌涨——不仅薛城,其他四区一市大概也是如此。
说完话,拉完呱,意见不同咱评论区里再拉!
山东.枣庄.台儿庄古城
枣庄是全国四线城市,辖有6个行政管理区,常住人口392.73万。各城区房价有差异,那么枣庄房价是否如楼主说的已破万?一起来了解枣庄楼市的大体情况:
枣庄房价走势
近一年来,枣庄房价呈高位震荡走势。2019年11月,新盘参考价格7470元,较年初价格6906元,上涨8.17%。
三手房价格,近一年来呈持续上涨走势。2019年11月参考价格7753元,较年初价格6216元,上涨24.72%。环比上涨0.76%,同比上涨24.67%。
主城区房价情况
山亭区——近一年来,房价呈稳中有落走势。2019年11月,新盘参考价格5346元,较年初价格5600元,下跌4.54%。
市中区——近一年来,房价呈高位震荡走势。2019年11月,新盘参考价格7038元,较年初价格7200元,下跌2.25%。
台儿庄区——近一年来,房价呈高位震荡走势。2019年11月,新盘参考价格7278元,较年初价格7392元,下跌1.54%。
薛城区——近一年来,房价呈稳中上涨走势。2019年11月,新盘参考价格7975元,较年初价格6728元,上涨18.53%。
峄城区——近一年来,房价呈稳中波动走势。2019年11月,新盘参考价格6150元,较年初价格6237元,下跌1.40%。
新城区——近一年来,房价呈高位稳中波动走势。2019年11月,新盘参考价格8114元,较年初价格7300元,上涨11.15%。
高新区——近一年来,房价呈高位震荡有涨走势。2019年11月,新盘参考价格7305元,较年初价格6790元,上涨7.58%。
综上,枣庄地区楼盘均价低于8000元/平米,并且各大主城区房价也在8000元/平以下,这就说明楼主说的枣庄房价破万元,是不实之说。当然也就没有后面的破15000元/平米。枣庄作为一个地级市,全国四线城市,在枣庄市中心城区出现有楼盘价格破万元,这种情况也属正常现象,但是个别少数楼盘是不能代表枣庄地区房地产整体水平的。
和尚检查了一下,枣庄市中心城区确实有少数楼盘价格破万元:
从枣庄新盘参考价格段分布来看,有极个别楼盘价格是破万元,那在哪儿?又是什么楼盘?
在薛城区确实有楼盘,均价破万元以上。碧桂园、正信等地产公司开发的高档楼盘。
上述楼盘数据,仅供参考。