建议你卖出去为好黄冈商铺出售，别犹豫！当前很多商铺已经属于危险性资产了，而你这个商铺，更是危险中的危险。

为什么这么说呢黄冈商铺出售，下面我们来具体分析一下：

1、从商铺基本面上来看，根据你给出的图片判断，你这个商铺建筑面积153.50平方米，花了270万，那么单价为1.75万黄冈商铺出售。这价格对于县城来说，如果是核心地段，价格还算合理。

问题是现在县城的好地段基本都已经开发完毕了，你这个新楼盘不太可能在核心地段，从图片上看，你这个商铺明显属于社区底商，主要服务人员是小区住户，那么，价格就显得贵了一些。

而且，从商铺最重要的优越地段带来的稀缺性这一点上来说，你这个商铺不一定有，未来客流就难以保证，存在很大未知数。

2、从租售比来看，你这个商铺租售比只有10/270*100%=3.7%。一般来说，商铺的租售比超过7%可以考虑，超过10%就很理想，超过15%那就是可求不可得了。

所以，光看租售比，你这个商铺很一般，这270万放在银行里，如果买大额存单，那么利率也轻松达到4%以上。关键把钱放在银行里省心省力，而商铺出租的话琐碎的事很多，而且，还可能有租不出去的空档期，那么实际租售比会更低一些。

3、从商铺升值潜力上来看，因为你这个商铺位于县城，如上文所说，是社区底商，地段又比较一般，那么，升值空间是很有限的。现在县城的楼市，已经进入了有价无市阶段，商铺相比住宅，就更是上涨乏力了，毕竟现在实体店受网购冲击非常厉害，生意难做，间接影响了商铺的投资价值。

综上，你这个商铺各方面都比较一般，还是卖出为好，当前情况下，应该果断处理不良资产，现金为王。

婚后买的商铺如何私自出售呢？

  1、对于买方来说，首先应该做的便是确认产权所有人的信息，核实他的产权人信息是否是真实的，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，接下来需要检查的便是产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、如果核实了真实信息和商铺的基本情况之外，觉得比较适合自己的实际需求，则可以进行接下来的洽谈，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
  若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、和一般房屋的租赁合同不同，这里需要签订的是《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
  
  

4、合同签订完毕之后，双方就可以按照合同中的约定进行相关事宜的准备了，例如首付款、具体的交付等等。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租权);签订合同时要三方同时在场并签字证明。