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一般评估公司是怎么收费的-,北京评估公司收费标准

近年来，随着物业管理市场的不断发展，参与物业管理活动的过程中存在诸多分歧，容易引发纠纷，如业主与物业服务提供者对收费标准的意见不一致，对物业服务标准和服务质量的理解不一致等。

5月31日，北京市住房和城乡建设委员会正式发布《关于规范物业服务评估活动的通知》。本通知的发布将促进物业服务评价的市场化、社会化，促进我市物业服务水平的整体提升。住建委认为，建立健全第三方评估机制，规范物业服务评价活动，对解决物业服务过程中的矛盾纠纷具有积极意义。

根据《北京市物业管理条例》相关规定，本通知内容主要包括评价原则、评价内容、评价要求三部分，重点解决评价主体单一、评价项目少、职责不清等问题。这三个方面都有所细化和创新。

一是多主体参与，评价坚持“谁委托谁付费”等诸多原则。《通知》规定，法律、会计、工程、评估、咨询等专业服务组织以及具有专业资格的人员均可参加评估活动。在开展评估活动过程中，应当遵循独立、客观、公正的原则，按照“谁委托谁付费”的原则，由委托人、专业评估机构和相关专业人员约定评估服务内容和收费金额，并签订书面评估委托合同。同时，要求提供的评价报告客观、真实、准确，应包含不少于9个指定项目。专业评估机构和相关专业人员与委托人、第三方或者评估事项有利害关系，可能影响公正评估的，应当回避。

二是评估范围广，委托形式多样，可以灵活选择相关主体。《通知》明确了物业管理相关主体可以单独或联合委托专业评估机构和相关专业人员，根据法律、法规、行业规范和委托合同的规定，对物业服务提供者参与社区治理、共用部位管理状况、物业承接和检查、物业服务标准和费用计算、专项维修资金使用方案等六个方面进行专业评估。相关科目可根据日常物业管理的实际情况灵活选择。

第三，要坚定评估各方主体责任，严格评估各环节。《通知》要求建设单位、业主、物业服务提供者及相关方在评估活动中予以协助配合，如实提供必要的资料。其中，建设单位将物业项目移交全体业主时，若建设单位与全体业主共同委托专业评估机构及相关专业人员进行检查交接，评估费用由建设单位承担；专业评估机构和相关专业人员应当保持评估档案的完整。其中，物业检查、物业服务标准及费用计算、专项维修资金使用计划评估报告及相关材料应当保存不少于5年，其他评估事项报告及相关材料应当保存不少于3年；物业服务提供者应当做好评估报告的归档、公示和保存工作，并在项目移交时与其他物业管理档案一并移交。

文字/北京青年报记者刘洋

编辑/谭卫平

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