原标题：安居客创始人江（安居客创始人团队成员）

安居客创始人江,安居客梁伟平三次创业真的吗？

安居客创始人江,安居客梁伟平三次创业

在观点地产网 58城以高达87亿美元的私有化从美国退市后，大多数外界猜测它将回到中国寻求重新上市和更高的估值。不过，目前姚劲波似乎有意将其安居客分拆赴港上市。

3月22日，据路透社媒体IFR消息，安居客计划今年在香港进行IPO，募资至少10亿美元。

如果信息准确，这应该是安居客第二次启动上市计划。在2015年被58同城收购之前，安居客有自己的上市计划。

资料显示，安居客于2007年1月在上海成立，主要从事二手房业务。2007年至2011年3月，安居客完成4轮融资，共获得百度、经纬中国等投资机构7200万美元的战略投资。

这期间，安居客创始人梁伟平在接受采访时提到，公司早在2009年就开始考虑上市，但具体上市时间不好说，主要考虑的是规模要足够大。

安居客于2013年10月31日决定在纽约证券交易所上市，今年营收突破8亿元。然而，上市计划不幸搁浅，安居客最终在58个城市出售。

2015年，58个城市以现金和股票的方式收购安居客，交易金额仅为2.67亿美元。此次收购相当于刚需房源信息平台与二手房网络营销先锋的合作，也宣告了以安居客为代表的第一房地产电商平台的失败。

当时有一种声音说：“某种程度上，安居客失败了，因为它没有解决假房的市场痛点。当不可能通过创新进行改进时，被收购可能是更好的选择。”

也有资深行业分析师认为，无论是发展模式的固有缺陷还是战略选择的失误，安居客下沉的核心原因在于整个房地产电商行业的变化。

事实上，在巅峰时期，安居客的业务涵盖新房、二手房、租房和商业地产四大领域，并在全国31个城市设有分支机构。该网站的独立访客数已超过每月6900万，而其三款手机搜索应用的用户数已超过2500万，占移动搜索市场份额的70%。

但回顾过去，安居客错失了上市的关键机会，使得其无法抵御后期发展中遇到的风险。除了对形势的误判和不灵活的赚钱方式，从市场角度来看，安居客的“收购”也与其一年前的“任性”涨价有关。

2014年3月10日，安居客单方面宣布大幅涨价，立即遭到链家地产、我爱我家、21世纪不动产等地产机构的抵制。从这个时候开始，安居客基本上走上了被行业抵制和抛弃的道路。

原本对其有利的卖方市场，逐渐变成了买方市场。安居客靠收广告费等流量费赚钱的商业模式并不“靠谱”。在市场竞争中，搜房网、房多多、贝壳等线上线下结合的O2O平台逐渐占据上风。

当时58个城市在房地产信息服务垂直领域深度融合，租房和二手房业务已经落地全国100多个城市，与安居客的业务相当契合。收购时，58同城官方消息称，计划将58同城地产业务与安居客整合为全新的58安居客地产集团。

不过，被58城收购6年后，安居客发展得还不错。据了解，2020年安居客实现了160%的业绩增长，再次拥有百万经纪人规模，占据了整个平台市场的86%。

极光大数据发布的《2020年四季度极光移动互联网行业数据研究报告》显示，2020年12月，安居客APP始终保持地产平台领域的领先地位，其渗透率和用户时长分别是行业第二平台的1.5倍和3.8倍，远超同领域的科控股公司和链家。

姚劲波曾经大胆表态，要把安居客发展成为中国第一个找平平台。安居客在市场竞争中打出的牌是mos

其中房屋交易业务面临着贝壳、自如等的竞争；招聘业务出现了智联招聘、前程无忧等更加垂直方便的APP对手；二手车行业也面对着瓜子、弹个车等；本地生活服务则早已被美团、饿了么等占领。目前的58同城或许更多依赖于房地产电商的业务。

“58同城是否已落后于市场”，成为了讨论所在。

反观同行，房多多于去年6月成功在纳斯达克挂牌，股价一度涨超1200%、触发14次熔断，最终收盘涨约394%。截至去年三季度，房多多平台的累计活跃经纪商户数为27.66万，完成闭环交易的经纪商户数为2.65万，闭环交易总额为559亿元，同比增长9.4%。

贝壳则于2020年8月在纽交所上市，目前市值涨至757.82亿美元，如今贝壳定位为“技术驱动的品质居住服务平台”，更像是一家互联网科技企业。

曾经，58同城带头拉来金地集团、旭辉集团、中原地产、我爱我家联合启动PMLS对抗贝壳，姚劲波计划“平台未来3年的小目标是深度服务超过3万亿规模新房联卖市场”，不过这场“反壳”战最终失败了。究其原因，“带头大哥”58同城不够强大是主要原因之一。

但抵御战是否就此结束？对于姚劲波来说，分拆安居客于香港上市是58同城私有化后的“退路”？还是新的“进击”呢？

安居客创始人江,安居客梁伟平三次创业