原标题：上海浦东置汇旭辉广场（上海浦东置汇旭辉广场地址）
上海浦东置汇旭辉广场,创业故事汇：选择上海浦东置汇旭辉广场,创业故事汇好吗？
从一个商业地产业主的独特视角重新审视当代商业建筑的得与失。
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上海LCM置汇旭辉广场
上海LCM旭辉广场位于上海浦东新区杨静板块核心区域，距离陆家嘴东侧仅5公里，临近罗山内环高架，包括一座商场、四栋高层写字楼和两层商业及车库。
项目概况
LCM的含义是“让我们创造更多”，这是创造未来城市灵感生活的理念。整体建筑面积约23万平方米，其中商务13万平方米，办公10万平方米。项目包括4栋高层办公楼，一个地上4层地下1层的购物中心，一个1500平方米的商业区和一个食品市场。其中，菜市场用地为独立地块，对开发商永久自持。
鸟瞰图
01
规划设计
规划用地形状不规则，东侧为岳明大厦、创奇商务大厦，仅沿张洋路留下一小段临街界面。独立菜市场用地占用孤山路与博山路交叉口。博山路沿线还有一个变电站，孤山路上只有很短的临街面，大大降低了路口的商业价值。因此，很难在这样的地块上打造一个购物中心。
怎样变不利为有利呢？
充分利用张洋路的商业价值，充分利用街道，结合小公园在张杨路设置正门，并在正门两侧设置两栋办公楼，使其具有大气的建筑形象。
充分利用鼓山路与博山路交叉口的商业价值，充分展示鼓山路沿线的商业形象，与购物中心、美食市场、商业街共享入口广场。
购物中心利用这两个主要的出入口，通过一条S型的商业线将店铺连接起来。购物中心西侧，结合办公楼一楼商铺，是一个户外商业街区。
办公楼的东侧是一家商店
铺，入口主要在西侧大道上。
规划设计最大限度保证了购物中心的商业价值，同时购物中心背面做商业街，北侧和东北侧为街区出入口，南侧入口结合下沉广场和绿地，与购物中心和办公楼相连。杰哥大胆猜测1500平方商业街为销售物业，用于回笼资金。
考虑到各种业态以及销售和自持物业的商业价值，杰哥认为这是在不利条件下能做到比较好的结局。
02
建筑设计
购物中心的商业动线从张杨路开始，一直到崮山路与博上路交叉口，呈现S形，动感十足，空间有趣味性，由于动线的弧形较平缓，所以店铺的切割也比较方正好用。
商场立面设计现代时尚，沿界面1-2层以玻璃幕墙为主，突出店铺的招牌形象。
购物中心主入口设计非常突出，一看就知道这是出入口，夜晚的形象也很突出。
有趣的是菜场，当初开发商没拿菜场用地，后来菜场出让时开发商以溢价率122%楼板价20870元/㎡抢了这块地。由于菜场紧靠购物中心北入口，做好菜场对提升购物中心的品质成为一个关键点。设计师把菜场做成菜篮子形状，超现代设计的“最美菜场”地标形象，使购物中心成为有特色有话题的LCM。
商业街区1500平方，规模较小，大部分以办公楼底商为主，独立商铺为辅。独立二层商铺立面设计较为普通。
购物中心在商业街区一侧，采用层层后退的方法，加上露台绿化的装饰，使人走在商业街区内，不会感到太压抑。
办公楼立面用不同形式的玻璃幕墙组合，改变立面比例。
03
室内空间
步入到室内空间，感觉设计施工做的比较好，采用较多的木材，色彩温暖，中庭空间分层做了一些出挑空间，电动扶梯错落有致，比较活跃。
杰哥观察到，每层中庭周围一圈都有垂直下落式防火卷帘，但是没有柱子固定，中庭空间看起来通透无遮挡，中庭周围的店铺大部分是开敞式做法，感叹开发商水平挺高的。
地下商业平面图
地下室人流路线比较活跃，几组店铺形成中岛，装修也较时尚温暖。
04
不足之处
商业内街购物中心一侧的店铺较少，因为布置了楼梯、货梯、设备间等功能，尤其在北入口处，基本是单边店，整体商业氛围有极大影响，对商业街日后的经营不利。
办公楼一层和购物中心首层的店铺玻璃为深色，没有采用白玻，导致从外向里看不清店铺内的情况，消费欲望降低，影响经营。
购物中心楼上靠内街侧是层层露台，猜测是用作疏散通道，目前用途基本是后通道，没有充分利用其商业价值。
办公楼西侧广场有较多的出风口，虽然用景观装饰了，但是感觉有点奇怪，并且会影响日后开展商业活动，如果能靠广场外围布置比较好。
杰哥感受城市建筑，分享当下创意生活
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