企业在购买金额较大的资产时往往会采取分期付款的方式未确认融资费用，此时付款的期限通常都比较长，超过了正常的信用条件，因此需要考虑货币的时间价值。

分期付款之和的现值可理解为本金未确认融资费用，计入资产成本；各期付款之和可理解为本利和，计入长期应付款；两者差额未确认融资费用可理解为各期需要支付的利息之和，需要在各期予以摊消；各期的摊消额则是各期应支付的利息，即期初本金余额×实际利率。同时未确认融资费用又是长期应付款的备抵账户，所以各期的摊消额又等于期初长期应付款账面价值×实际利率。

另外，期末长期应付款账面价值=期初长期应付款的账面价值-本期长期应付款借方发生额+本期未确认融资费用摊消额，也可以理解为，期末本金=期初本金-（本期偿还本利-偿还利息）=期初本金-本期偿还本金未确认融资费用。

对于不需要安装的资产，各期摊消金额要费用化，计入财务费用，需要安装的资产在达到预定可使用状态前，各期摊消金额要资本化，计入在建工程。

未实现融资收益含义属于负债类吗？它和未确认融资费用的区别是？

未实现融资收益和未确认融资费用区别：

1、会计科目不同：

“未确认融资费用”科目编号2702，科目性质为负债类，在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目，即在资产负债表中，“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。

未实现融资收益将能够带来未来经济利益的相关支出全部由当期投资收益承担，有失配比性。在会计科目中属于资产类。

2、具体内容不同：

未确认融资费用账户所反映的内容，是融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。

未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分。

3、会计处理不同：

未确认融资费用，由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。

未实现融资收益对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算。

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