原标题：农业产业园干啥（农业专业是干啥的）

农业产业园干啥,农业创业园区简介（农业产业园干啥,农业创业园区）

农业产业园干啥,农业创业园区

2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革 加快培育农业农村发展新动能的若干意见》号文件，这是改革开放以来以“三农”为主题的第19个一号文件。这也是自2004年以来，中央一号文件连续第14次聚焦“三农”。

事实上，园区中国一直非常重视农业和工业地产的关系。虽然这个市场目前还不成熟，很多之前尝试探索“农业园区”的企业大多都失败了，但这并不妨碍我们将其视为一片前景光明、想象空间广阔的蓝海。

一个基本的逻辑是，目前的工业地产与第二产业、2.5产业、第三产业的联系更加紧密，但作为国家基础、共享国计民生的第一产业农业，也应该在这一领域享有一席之地。目前由于各种政策和机制的限制，这方面的空间不大，但从另一个角度来看，也说明未来爆发的空间巨大。随着农业产业的升级和农村经济的发展，围绕农业链条打造的工业地产将会有很多应用。

2月6日，中央农村工作领导小组副组长、办公室主任唐对一号文件进行专题解读，他指出：“这份文件特别注重抓手、抓平台、抓载体建设。任何工作、任何政策，如果缺少一个平台、缺少一个抓手、缺少一个载体，往往就无法落实。因此，今年的一号文件在这方面给予了特别的关注和重视。”

最重要的平台、抓手和载体无疑就是园区。唐仁健总结为“三园”——现代农业产业园、科技园、创业园。

“现代农业产业园主要是集聚现代生产要素，发挥技术集成、产业融合、创业平台、核心辐射等功能。推动农业生产加工物流等功能融合R&D示范服务。主要目的是形成现代农业产业集群；科技园的建设主要是突出科技创新、科技应用、实验示范、科技服务和培训等功能，与刚才说的产业园不同。目的是打造现代农业新高地，落在新高地上；创业园，如今，很多回乡创业的人才都需要创新，为他们提供必要的平台。现在很多地方都建了这样的创业园，效果很好。

一号文件强调，要以规模化种养基地为基础，以农业产业化龙头企业为带动，建设“生产加工科技型”现代农业产业园，充分发挥技术集成、产业融合、创业平台、核心辐射等功能。科学制定工业园区规划，统筹布局生产、加工、物流、研发、示范、服务等功能板块。鼓励地方政府统筹使用高标准农田建设、农业综合开发、现代农业生产发展等相关项目资金，并重点建设产业园区基础设施和配套服务体系。吸引龙头企业和科研机构建设和运营产业园区，发展设施农业、精准农业、精深加工和现代营销，带动新型农业经营主体和农户专业化、标准化、集约化生产，促进农业全链条升级和全链条升值。

此外，引导加工企业向主产区、优势产区、产业园区集中，在优势农产品产区打造食品加工产业集群。

除了“三园”，还有“一体”，指的是乡村情结。唐说，文件专门规定，支持有条件的乡村建设，以农业合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，建设循环农业，

一号文件强调，重点要培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。

文件还专门强调了农村新产业新业态用地方面，其中提出，要完善新增建设用地的保障机制，将年度新增建设用地计划指标确定一定比例，用于支持农村新产业新业态的发展；比如文件提出，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合的发展；文件也明确规定，这些村庄整治、宅基地整理节约出来的建设用地，严禁违规违法开发房地产或建私人会所。

从中央一号文件中可以看出，中央前所未有将产业园区作为农业发展升级的重要载体和强力抓手。园区中国认为，这给了目前中国产业地产行业一个非常利好的创新信号，未来一段时间，“农业+园区”无疑将大有可为。

业内人士认为，与现在市面上主流的产业园区不同，“农业+园区”会更强调将农业链条做深做透，无论是内涵还是外延都要求颇高，未来会囊括进科技、健康、旅游、养老、创意、休闲、文化、会展、培训、检测、加工、电商、贸易、物流、金融等丰富多元的维度，非常具有想象空间，当然，对于土地和模式的创新也比以往要求更多，难度和障碍也更大。不过，一旦新经营模式探索成熟，将会具有非常强的综合性的竞争护城河效应。

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