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　　广州越秀区位：

　　越秀区—广州传统中轴线所在地

　　在全世界所有城市中，历经两千年历史且中心从未移动过的城市仅有三座：罗马、亚

　　历山大和广州；这三座千年古城都有一个共同特点，就是它们在城市规划上都遵循了自然平衡原理：立下城市中轴线，建筑向两侧平衡扩张。

　　而广州城经历两千多年历史的中轴线，就在现今的越秀区。

　　北起越秀山中山纪念碑，南至海珠广场，越秀山、珠水遥相呼应，是广州最古老的城市中轴线，也是广州第一条真正意义上的中轴线。这一条横穿越秀区的中轴线代表着广州政治力量所在，也是广州传统山水的印记所在。

　　广州建城2200多年从未偏移的城市中心

　　1）越秀区，广州市市辖区，位于广州市中部，东起广州大道，越秀区作为广州行政、商贸、金融、文化中心，形成了以第三产业为主体。

　　2）越秀区的历史可以追溯到公元前214年，大秦帝国在此区域内筑起番禺城。此后的两千余年，无论沧海桑田，亦或朝代更迭，越秀区一直都是广州行政、经济发展的核心区域。

　　3）旧时，这里被称为“百货之肆、五都之市”。时至今日，越秀区是广东省委、省政府、省人大，广州市委、市政府、市人大的所在地，更是广州经济繁荣发展的区域之一。

　　4）今天的越秀区，影响力丝毫未减，其占地只有33.8平方公里，而常住人口约117万、GDP超过3200亿元，平均每公里聚集了约3.5万人口、100亿元的GDP，地均经济密度居广东省行政区第一名。

　　3、广州CBD最初诞生地

　　广州CBD最初诞生地就在越秀区，环市东路CBD，这里创造了无数个“第一次”，第一家星巴克、第一家麦当劳、曾经的第一高（世贸大厦的六十三层）、最具规模的五星级酒店（花园酒店）……

　　4、区域经济、教育、医疗、配套突出

　　1）越秀底蕴犹在，经济实力仍强

　　越秀区在近几年的GDP上表现尤为突出，从2014年至今一直保持前三位置不可撼动。而从广州各区的经济密度来看，越秀区远优于其他各区，2018年以9709元/平方米的数据抛离第二名天河区的4784元/平方米，号称“广州亩产GDP之王” 。

　　2）教育资源丰富，学位房价格坚挺

　　越秀区以名校聚集闻名，多所省一级学校分布，包括东风东路小学、东山实验小学、培正小学、小北路小学、文德路小学、农林下路小学等。

　　明知名学校。区域住宅市场长期缺货，买家主要集中在二手市场。从学校分布情况看，主要集中在东风东、东湖、小北路、农林下路、五羊和文德路板块。一直以来，越秀区学位房板块价格一直坚挺，尤其省级学位对应楼盘。

　　3）知名医院密集，越秀医疗资源超群

　　越秀医疗资源占全市1/3，辖内共有352家各级各类医疗机构，三级以上医院越秀区达19家，其中三级甲等医疗机构14家。

　　在医院综合实力榜单中，越秀区就有多所综合性医院和专科医院名列前茅，包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院、中山大学肿瘤防治中心等。

　　广州越秀商圈

　　1、广州越秀商圈-千年商圈都市核心区

　　广州自古以来就是中国对外开放的门户，有“南大门”之称。秦汉时期，广州便开始有了海外贸易活动，是“海上丝绸之路”的发源地。

　　作为广州传统中心的越秀区，是千年商都核心区域，主要商圈有北京路商圈、火车站附近的流花商圈、环市东路商圈等。

　　2、广州越秀商圈-北京路商圈：千年古道，繁华如昔

　　北京路位于广州市越秀区中心区域，一直享有“广府文化源地，千年商都”的美誉，除了具有深厚的历史文化底蕴，也是全国最繁华的商业集散地之一。

　　历史上，广府行政中心、南越王宫署、南汉御花园、清代平南王府、两广总督府等官衙皆分布在北京路周边，北京路官道成为官员们上下班必经之路。周敦颐做过广南东路转运使，苏东坡曾游历六榕寺，当年他们都曾经行走在北京路官道上。

　　改革开放后，这里商业更加繁荣，中外名店进驻。

　　广州越秀商圈-北京路：国家4A级旅游景区

　　1997年，北京路商圈逐步升级为时尚繁华的商业步行街，进一步激发商区活力，2002年，北京路 “千年古道”遗迹也得以发掘，在北京路前端，我们低头可见玻璃路面下积淀的层层古道。2016年，北京路文化旅游区正式挂牌国家4A级旅游景区，成为广东省

　　首家全开放、全免费的国家级4A景区。

　　漫步在北京路步行街，感受着跨越千年的繁华，商区的百年老字号，如陈李济、致美斋、采芝林等，也在现代都市的流光溢彩中绽放着它古老而年轻的活力。

　　广州越秀商圈-环市东商圈—“广州尖东”，广州首个CBD

　　环市东商圈是上世纪80年代末90年代初伴随着改革开放逐步发展起来的，伴随着白云宾馆、花园酒店、友谊商店、广东国际大酒店等地标性建筑与大型商店的相继落成，总部经济渐成规模，环市东迅速发展成为广州CBD，是广州市最早的中央商务区。

　　1976年，白云宾馆落成，它是中国第一座接待外宾的星级酒店，以其120米的高度成为广州地标，白云宾馆也是老广州口中的“33层”。

　　广州越秀商圈-广州市众多老牌专业市场汇集区

　　作为千年商都核心，越秀以优越的地理位置、完备的城市功能、成熟的市场机制，汇聚了广州市众多老牌专业市场，见证了中国商品经济的崛起发展。

　　30多年前，越秀区北京路高第街诞生了全国第一个工业商品批发市场，随后，各类专业市场如雨后春笋般迅速发展。据统计，位于越秀区辖区内的专业市场主要分布在矿泉街、人民街、流花街，分别为73家、58家和33家，各占全区专业市场总数的25%、20%和11%。

　　6、广州越秀商圈-流花服装商圈：全国服装看广州，广州服装看流花商圈依托广州火车站的交通优势，成了中国服装贸易的发源地。

　　1993年白马商贸大厦的开业，标志着流花商圈的兴起。此后，大大小小几十个服装批发市场，背靠广州火车站，依托于商圈不断发展壮大，渐渐形成流花批发市场核心区域。

　　流花服装商圈是全国规模最大的服装批发集散地之一，商圈拥有广州白马服装城、红棉国际时装城、新大地服装城、广州流花服装批发市场、锦都服装大厦、金祥内衣批发广场等商业，据业内统计，每天从“流花—矿泉”服装商圈发往全国各地的服装达80多吨，日成交额达3亿元多人民币，占全国的35%以上。

　　商圈市场客源地覆盖世界各地，国外主要有欧洲、俄罗斯、中东、东南亚等国家，国内主要覆盖到东北、华南等地区。

　　流花商圈服饰类的各种高中低档市场符合各类客人的需求。

　　7、广州越秀商圈-广州十三行：全国文明的女装批发市场

　　广州十三行服装批发市场位于广州市荔湾区十三行路，一般简称为“十三行”。史载诗十三行开始于康熙二十一年至二十四年 （1682—1685年）四年间。这一新兴的行业有总商六家，副商七家，所以叫“十三行”。

　　如今广州十三行是由很多市场组成的，其中包括新中国大厦、红遍天大厦，东方红大厦。周围还有一些小巷子，都是以女装为主。十三行是全国闻名的女装批发市场。特别是新中国大厦，其前身还是一栋烂尾楼，现在却成了广州最赚钱的商业市场之一。这里每天进出货物数千吨，人流量达数十万人次，商业辐射全国各地、俄罗斯以及东南亚地区。

　　8、广州越秀商圈-一德路批发市场：东南亚最大的海鲜干货批发市场

　　一德路作为广州历史上有名的“海味干果一条街”，东起海珠广场，西至海珠南路，在1000多米的专业街上，拥有200间商铺、5个大型室内批发市场。

　　一德路批发街的特点不仅在于其历史悠久，更在于其批发种类的多样性。不仅有海味干货批发市场，使得一德路又叫“海味路”，甚至还包括礼品玩具批发市场以及文具批发市场，这些大大小小的专业批发街、批发城就散落在一德路附近，形成广州著名的一德路批发商圈。

　　如今已拥有国际玩具城、中港城、亿安广场、

　　德宝交易广场等大型商厦，并形成海中宝、山海城和国际玩具文具精品广场三足鼎立的局面。

　　一德路的玩具、干果、海鲜以及工艺品年销售超25亿元，销售量占广州的七成。

　　广州越秀商圈-广州清平中药材市场：广州最大的中药材市场

　　自明前清年间，清平路就是有名的药材摊档聚集之地，发展至成国内最大的中药材市场之一。

　　广州清平中药材市场坐落在珠江河畔，位于清平路、梯云路十字交汇处，有商铺1500多家，它是唯一建立在大都市中心区域的中药材市场。

　　清平中药材专业市场年成交金额高达10亿元以上，经营户来自五湖四海、商品交易活跃，

　　销往全国和港澳台、东南亚及世界各地，是南中国最大的中药材特别是贵细滋补性中药材——南药的集散地和进出口贸易口岸。

　　该市场还是全国第一个准许经营范围达5大类别的医药展贸平台：中药材、中药饮片、中西成药、医疗器械、保健品。

　　10、广州越秀商圈-黄沙水产交易市场：水产价格，全国看广州，广州看黄沙

　　“水产价格，全国看广州，广州看黄沙。”说的就是这个运转了24年、中国最大的水产交易市场——黄沙水产交易市场。

　　如今，黄沙水产交易市场却面临搬迁，2020年底，黄沙水产交易市场将搬迁至芳村东洛围。

　　而市场将变成渔人码头。

　　黄沙水产市场从1994年开业到现在已经25年,坐拥30000㎡，靠近黄沙码头，处于三江汇合之处，位置很是优越。

　　每天都有600多个海鲜档口在24小时营业中，每天交易量可超过500吨的惊人数量，在这里几乎没有你吃不到的海鲜。

　　广州越秀教育：

　　1、广州越秀教育-市教育强区，尤其东风东路/老东山区一带名校云集

　　越秀区历史悠久，文化底蕴深厚。区域学校分布无论是幼儿园还是中小学，都是越秀区最为集中，国家、省、市级重点学校基本分布于该区。区内拥有七中、培正、三中、东川路小学等12所百年老校，

　　名校名园众多，教育普及程度高，基础教育优势显著。

　　特别是东风东路老东山区一带，名校云集。其大型的住宅小区价格也高达平均7w+的价格。租金若是按两室一厅的算，平均达到了6k+。这些都是强教育带来的高溢价。

　　在升学率上，2018年，在广州11区的小学、初中、高中里，越秀区的升学率分别是100%、97.54%、97.58%，均名列前茅，这使越秀区成为众多“望子成龙”父母择校时的人气区位选择。

　　2、广州越秀教育（小学）：省级小学数量位居全市第一名

　　越秀区的省级小学就有20所位居11区中名副其实的第一名其中，以东风东路小学、东山培正小学、农林下路小学、文德路小学、小北路小学等学校最受家长欢迎。

　　3、广州越秀教育（小学）- 东风东路小学：广州家长心目中最好的公办小学

　　东风东路小学创建于1948年，原名广州私立金巴仑学校，六十年代初曾作为广东师院附属小学，1984年改名为东风东路小学。学校由四个校区组成，分别是东风东校区、锦城花园校区、东风广场校区及天伦校区。

　　【2019年派位对口初中】执信中学、广大附中、第七中学、十六中学、育才中学、东环中学、五羊中学。

　　学校提供多元化的教育，氛围风气好，有不少省高教厅、教育局、省委子弟和富二代在读。

　　作为大多数广州家长心目中最好的公办小学，东风东小学有不少过人之处：

　　1、考试成绩一直位列前茅；

　　2、办学成果多不胜数，仅学生获奖就有5583项；

　　3、广东唯一一所小学获人民教育家研究院邀请，与清华附小等全国11所知

　　名小学加入“未来学校联盟”；

　　4、学生的艺术素养普遍较高，将近95%的孩子会弹钢琴，99%会一种乐器；

　　5、学校暑假有机会出国游学交流，有交换生活动，增长孩子见识（这个看家庭经济能力）；

　　4、广州越秀教育（小学）- 培正小学：不少科学家、艺术家、政界要人校友

　　培正小学创建于1889年（至今130年历史），由三位华人基督教徒廖俊山、李济良、冯景谦自筹资金他办。始称“培正书院”，后称“培正书塾”，是蒙学性质。 1994年被评为首批广东省一级学校。学校建校至今已有130年，历史悠久，是广州知名学府，学校

　　评价都很高，课外活动丰富，学习氛围好，平时注重素质教育。

　　该学校共同培育出十三位院士，还有不少校友成为顶尖的科学家、艺术家及国内外政界要人，同学会遍布全球40多个国家。

　　学校周边的学习氛围很浓，少年宫、图书馆、学而思、新东方、卓越都在10分钟步行距离内。

　　教育（小学）- 培正小学：不少科学家、艺术家、政界要人校友

　　【2019年派位对口初中】省实中学、铁一中学、第七中学、十六中学、培正中学、四十中学、五羊中学；周边代表小区：锦城花园、东风广场、汇君世家等。

　　房价参考：这一带的物业目前均价为7万+/㎡

　　5、广州越秀教育（小学）- 小北路小学：拥有“最高性价比”升学组合小北路小学是广州市属规模最大的小学，创建于1907年，这间

　　百年名校于1996年被评为省一级学校。

　　学校前身是清朝光绪年间的番禺县官立北关模范小学堂，几数易名，

　　曾名为“北区第五工农子弟学校”、“小八路小学”、 “登峰中路第三小学”等，后来随路名改为“小北路小学”，在2001年之后，经历了与天香街小学、丹桂里小学两次并校的历史，2017年天秀小学并入小北路，形成了现在的4个校区。

　　小北路小学作为省一级学校，和东风东路小学，文德路小学，东山培正小学，农林下路小学四所重点学校并列成为越秀第一梯队的优质小学。

　　6、广州越秀教育（小学）- 小北路小学：拥有“最高性价比”升学组合

　　【派位对口初中】执信本部、广大附中、第二中学、十七中学、恒福中学、省实越秀中学初中部、豪贤中学。其中，执信中学，第二中学，广大附中等五所学校为省一级学校，因此小北路小学在家长口中享有很高的赞誉，被成为越秀区拥有“最高性价比”升学组合的小学。

　　周边代表小区：新城市玥秀、颐秀华庭、洪桥街社区等。

　　房价参考：周边带学位的物业目前均价在5-8万/㎡不等，房源一直很受欢迎。

　　7、广州越秀教育（小学）- 农林下路小学：就读官家子弟较多农林下路小学位于农林下路76号，始建于1964年，原名犀牛路小学，1983年改名为农林下路小学。2006年2月27日，农林下路小学晋升广东省一级学校。

　　学校生源较好，重视学习的家庭多，就读的官家子弟很多，数学是

　　学校强项。

　　【派位对口初中】农林下路小学和东风东路小学、文德路小学一样，都是属于第一梯队的学校。所以对口初中的素质都是比较高的。像是执信水荫、广大附中、第七中学、十六中学、育才中学、东环中学、五羊中学。让许多家长趋之若鹜。

　　周边代表楼盘：农林下路大院、东方广场、粤剧院宿舍、君铂国际、

　　自动化大厦、环市东路教育厅宿舍等。

　　房价参考：这一带的物业目前均价为6-7.5万/㎡不等。

　　8、广州越秀教育（小学）- 优质学校带动房价溢价

　　经统计，东风东路小学、文德路小学、小北路小学、东山培正小学等学校周边的房源房价则较高。其优质的教学质量和 优良的学风让房价也因此居高不下。

　　如学位标杆东风东路小学，是很多人心目中的广州市No.1牛校，其附近的东风广场、锦城花园、和风雅居三盘均已上8万元/㎡，还有部分单位价格更高。

　　9、广州越秀教育（中学）- 中学均为完全中学（初中部+高中部）

　　初中共有34所 民办5所 公办29所越秀区公办初中里面有一系老牌名校，比如省实初中部、执信初中部、二中初中部、广附初中部、铁一初中部、七中初中部等。

　　民办初中数量虽然不多，但分量很重，比如育才实验、二中应元都是一线民校。

　　高中14所，其中市重点2所，区重点5所重点高中：广州执信中学、广州铁一中学（越秀校区）、第三中学、

　　第七中学、第十六中学、培正中学、育才中学等；越秀区14所高中学校全部都是完全中学，都有初中部和高中部；

　　10、广州越秀教育（高中）- 执信中学：每年近百名学生哈佛等世界名校录取

　　广州市执信中学简称执信中学，广州市执信中学是广东省重点中学，广东省一级学校，广东省首批国家级示范性高中。

　　广州市执信中学是1921年孙中山先生为纪念民主革命家朱执信先生亲手创办的一所纪念性学校，初名私立执信学校，1978年复名为广州市执信中学。2006年成为广东省首批国家级示范性高中。

　　在国内外都享有较高的声誉与中山大学、华南理工大学等十多所高校、医院和科研机构合作，采用“导师 + 研究生 + 本科生 + 高中生”模式开展课程学习，探索培养拔尖创新型人才的新途径。教学质量高位稳定，名列广州市前茅。90%以上的高中毕业生进入国内重点大学，每年有近百名优秀毕业生被哈佛、斯坦福、康奈尔、巴黎政治学院、香港大学、香港科技大学等世界著名学府录取。九十多年来，培养了数以万计的优秀毕业生，杰出校友遍布世界。

　　11、广州越秀教育（高中）- 广州第二中学：历史名校、状元摇篮

　　广州市第二中学创建于1930年，广东省省一级学校，广东省国家级示范性普通高中和广州市区局属A类中学，设有初、高中各3个年级，共有118个教学班。学习、生活与运动设施一应俱全，是一所以“山水学府，生态校园”为理念构建的现代化一流全寄宿学校。

　　高考成绩长期处于广州市前列，被社会誉为“历史名校，状元摇篮”。

　　12、广州越秀教育（高中）- 广大附中：为清华北大等输送学子

　　广州大学附属中学是一所首批具有实验性、示范性和先进性的"国家级示范性高级中学"，是广东省首批一级学校，前身为四野干部子弟学校，其特殊背景为实力加分不少。

　　广大附中根据由部队学校演变的校史提出了国防文化，学校在高中阶段开设了14门国防特色课程，国防班学生在升学时有高等军校对接。

　　学校高考突破历史最好成绩，重点大学上线率达56.1%，大学本科上线率达95%以上，800分以上达20多人次，700分以上达300多人次，为北京大学、清华大学、中国科技大学等名牌大学输送了一批又一批优秀毕业生。2011年全校本科率高达97%，达全市第一。13、广州越秀教育（高中）- 广州市铁一中学：重本率超过97%。

　　广州市铁一中学（原铁道部重点中学）创建于1952年，先后易名为“广州铁路职工子弟学校”、“广州铁路中学”、

　　“广州铁路第一中学”。为广州市直属公办完全中学、广州市高中招生提前批进场录取的重点中学之一、广东省国家级示范性普通高中。

　　2017—2019连续三年重点班重本率超过97%。

　　14、广州越秀教育（高中）-广州市第十六中学：越秀区著名国家示范高中

　　1）首批广东省一级学校

　　2）首批广东省国家级示范性普通高中

　　3）首批广东省普通高中教学水平优秀学校

　　第十六中学前身为始创于1934年的培桂中学，也曾作为中山医学院附属中学，目前是越秀区内著名的国家级示范性高中。

　　十六中有一支优秀的教师队伍，其中特级教师2人，高级教师85人。先后有406人次分别获得全国、省、市、区级各类荣誉称号。

　　15、广州越秀教育（大学）-广州大学桂花岗校区

　　广州大学桂花岗校区是广州大学的两个主体校区之一，校区分南区、北区、东区(即后山)三个部分。

　　桂花虽小，五脏俱全。建有功能齐全、设施先进的教学楼、实验楼、学术交流中心、图书馆、学生公寓和各种运动场地。校区内的单位有工商管理学院、经济与统计学院、法学院、公共管理学院、离退休干部管理处、继续教育学院、桂花岗纺织服装学院、广州发展研究院、广州大学建筑设计院、广州市中小学教师培训中心、中澳硕士教育中心、广州大学学术交流中心、服务公司、印刷厂、广州市统计与评价研究所、广东省立中山图书馆桂花分馆(广州大学图书馆桂花分馆)等。

　　16、教育（大学）- 中山大学广州校区北校区

　　中山大学广州校区北校园是医学部，中山大学医科的前身为 1953年至 1954 年期间由中山大学医学院、岭南大学医学院和广东光华医学院合并组成的华南医学院。 最早可追溯至创办于1866年的我国最早西医学院——博济医学堂。

　　广州校区北校园占地0.208平方公里，虽然是中大面积最小一个校区，但西邻广州市烈士陵园、东近农林下路，周围大型医院林立，大型广场包围（如中华广场、流行前线等），位于广州最繁华路段，交通四通八达，多路公交车及地铁可供选择。周边吃喝玩乐也一应俱全。校园内林路蔓蔓，环境优美、建筑雅致，在广州市区中心繁华地段依旧保持严谨治学的独特气质。

　　学校医科有国家级重点学科9个：内科学（内分泌与代谢病）、内科学（肾病）、神经病学、外科学（普外）、眼科学、耳鼻咽喉科学、肿瘤学、卫生毒理学、药理学。

　　国家重点实验室2个：华南肿瘤生物学、眼科学两个国家重点实验室。

　　医科现有8所附属医院，其中5所综合性医院和3所专科医院。

　　17、广州越秀教育（大学）- 广东工业大学

　　广东工业大学，简称广工大，始建于1958年，是广东省“211工程”、省属重点大学、广东省高水平大学、广东省高水平理工科大学。

　　由原广东工学院、广东机械学院和华南建设学院（东院）

　　于1995年6月合并组建而成。学校已有60多年的办学历史，是一所以工为主、工理经管文法艺结合、多科性协调发展的省属重点大学，是广东省高水平大学重点建设高校。

　　广东工业大学东风路校区，位于广州市越秀区东风东路729号，曾是广东工业大学校本部。

　　内设学院：艺术与设计学院、建筑与城市规划学院、继续教育学院、国际文化教育中心。

　　广州越秀医疗：

　　1、广州越秀医疗-全市医疗资源最密集、卫生体系最完善的区域

　　越秀聚集了中国科学院广州分院、广东省科学院和呼吸 疾病研究所、华南肿瘤学国家重点实验室等众多实力雄厚的科研机构223家，是华南和粤港澳大湾区研发机构最为集中的区域之一。

　　越秀区医院总数达到40家（含妇幼保健院），三级以上医院就有20家，可谓全市医疗资源最密集、卫生体系最完善的区域。

　　在《2018中国医院竞争力顶级医院100强》名单中，广州还有11家医院上榜，其中位于越秀辖区的医院占6家。

　　而中山大学附属第一医已经连续3年保持在榜单前十强位置。

　　医疗资源已经比较丰富的越秀区，未来重点改善医疗卫生设施条件，除现有建设项目外，原则上不新增综合医院，严控公立医院规模、床位不合理扩张；鼓励区域内优质公立医疗资源向资源薄弱地区转移。

　　广州越秀医疗-中山大学附属第一医院：“华南最强医院”

　　中山大学附属第一医院连续3年在《2018中国医院竞争力顶级医院100强》榜单前十强位置，堪称“华南最强医院”。

　　中山大学附属第一医院（简称中山一院），由院本部、东院组成，是华南地区医疗、教学、科研、预防保健和康复的重要基地。

　　特色/王牌专科：重症医学科、消化内科、麻醉科、妇科、产科、专科护理、病理科、心血管内科、血液内科、内分泌科、心脏大血管外科、手外科、耳鼻咽喉科、呼吸内科、 神经内科 、肾病科、普通外科、烧伤科、急诊医学科、肿瘤科、康复医学科、变态反应

　　科、器官移植科、临床药学、医学影像科、骨科、医学检验科、神经外科等。

　　地址：院本部：越秀区中山二路58号

　　3、广州越秀医疗-广东省人民医院：国内规模最大、综合实力最强医院之一

　　广东省人民医院创建于1946年，是广东省最大的综合性医院，是国内规模最大、综合实力最强的医院之一。

　　特色/王牌专科：心血管内科、胸外科、心脏大血管外科、临床护理专业、

　　中医（老年医学）、肾病科、急诊医学科、重症医学科、肿瘤科、老年病科、病理科、神经内科、中医科（老年病科）等。

　　地址：越秀区中山二路106号

　　4、广州越秀医疗-中山大学孙逸仙纪念医院：我国第一家西医医院

　　中山大学孙逸仙纪念医院（中山大学附属第二医院）是我国第一家西医医院，至今已有183年历史，包括：院本部、南院区、增城院区及南校区门诊部。

　　特色/王牌专科：肿瘤科、内分泌科、泌尿外科、普通外科、骨科、妇科、地方病科（儿科血液专科）、口腔颌面外科、急诊科等 。

　　地址：越秀区沿江西路107号

　　5、广州越秀医疗-广州医科大学附属第一医院：呼吸科排名第一

　　在2018年度中国医院综合排行榜中位居全国第六，其中专科中呼吸科排名第一

　　广州医科大学附属第一医院是一所集医疗、教学、科研、保健、康复、院前急救于一体的大型三级甲等医院，也是广州呼吸健康研究院、国家呼吸系统疾病临床医学研究中心、呼吸疾病国家重点实验室所在地。

　　特色/王牌专科：呼吸内科、胸外科、重症医学科、泌尿外科、变态反应科、肿瘤科、心血管内科、消化内科、神经内科等。

　　地址：越秀区沿江路151号

　　6、广州越秀医疗-广东省中医院：近代史上最早的中医医院之一

　　广东省中医院始建于1933年，是我国近代史上最早的中医医院之一，被誉为“南粤杏林第一家”。

　　特色/王牌专科：妇科、急诊科、外科、脑病科、重症医学科、临床药学、神志病科、眼科、内分泌科、皮肤科、预防保健科等

　　地址：

　　大德路总院：越秀区大德路111号

　　二沙岛医院：越秀区大通路261号

　　7、广州越秀医疗-广州市第一人民医院：广东省首批三级甲等医院

　　广州市第一人民医院（华南理工大学附属第二医院）是广东省首批三级甲等医院，由院本部、南沙医院和鹤洞分院三个院区组成，坚持一院三区同品质医疗。

　　特色/王牌专科：消化内科、老年病科、普外科、骨科、麻醉科、血液内科、神经外科、泌尿外科、呼吸内科、神经内科、内分泌科、儿科、烧伤科等。

　　地址：越秀区盘福路1号

　　8、广州越秀医疗-中山大学肿瘤防治中心：新中国成立最早的四所肿瘤医院之一

　　中山大学肿瘤防治中心（中山大学附属肿瘤医院、中山大学肿瘤研究所）是新中国成立最早的四所肿瘤医院之一。

　　中心是全国规模最大、学术力量最雄厚的集医疗、教学、科研、预防于一体的肿瘤学基地之一，承担国家肿瘤防治任，在全国尤其是华南地区及港澳台的肿瘤防治工作中发挥着龙头作用，学科地位、综合实力居全国领先水平。

　　是国内培养高层次肿瘤学人才的摇篮之一。

　　特色/王牌专科：肿瘤科。

　　地址：越秀区东风东路651号

　　9、广州越秀医疗-中山大学中山眼科中心：眼科连续十年位列排行榜第一

　　中山大学中山眼科中心（中山大学附属眼科医院）连续十年位列中国医院最佳专科声誉排行榜眼科第一，连续五届中国医院科技影响力排行榜第一。

　　特色/王牌专科：白内障科、青光眼科、角膜病科等。

　　地址：越秀区先烈南路54号

　　10、广州越秀医疗-广东药科大学附属第一医院：综合实力位居省级水平

　　广东药科大学附属第一医院创建于1950年，前身为广州铁路中心医院，是广东省首批三级甲等医院，其医疗技术及综合实力位居省级水平。

　　特色/王牌专科：口腔科、临床药学、心血管内科等。

　　地址：

　　院本部：越秀区农林下路19号

　　共和门诊：越秀区共和西横街1号

　　11、广州越秀医疗-中山大学附属口腔医院：全省首家三级甲等口腔专科医院

　　中山大学光华口腔医学院附属口腔医院是一家集教学、医疗和科研为一体的口腔专科医院，是全省首家三级甲等口腔专科医院，中山大学附属口腔医院前身是中山医科大学口腔医疗中心，现成为华南地区首屈一指的口腔医院。

　　特色/王牌专科：牙体牙髓病科、口腔颌面外科、口腔修复科、口腔正畸科等。

　　地址：越秀区陵园西路56号

　　12、广州越秀医疗-广州市妇女儿童医疗中心：华南地区规模最大的三级甲等妇女儿童医院

　　广州市妇女儿童医疗中心是华南地区规模最大的三级甲等妇女儿童医院，由原广州市儿童医院和广州市妇幼保健院（广州市妇婴医院）整合而成。

　　特色/王牌专科：小儿外科、小儿呼吸专业、小儿消化专业。

　　地址：

　　儿童院区：越秀区人民中路318号

　　妇婴院区：越秀区人民中路402号

　　13、广州越秀医疗-广州市胸科医院：华南地区最大的胸科医院

　　广州市胸科医院是广州地区胸肺专科疾病的预防、治疗、监测、培训和科研中心，而且是中山大学、南方医科大学等多所高等医学院校的教学基地，也是华南地区最大的胸科医院。

　　特色/王牌专科：结核专科、肿瘤科、综合内科、综合外科、骨科、儿科、口腔科、中医科、妇产科、皮肤科、耳鼻咽喉科等 。

　　地址：越秀区横枝岗路62号

　　14、广州越秀医疗-广东省第二中医院：大型三甲中医院

　　广东省第二中医院（广东省中医药工程技术研究院）始建于1993年，目前已发展成一间拥有恒福路总院外设一座分院和三个门诊部的大型三甲中医院。

　　特色/王牌专科：心血管科、脑病科、骨伤科、肿瘤科、护理、临床药学、内分泌、妇科、外科等。

　　地址：

　　总院：越秀区恒福路60号

　　淘金门诊：越秀区淘金路159-161号

　　15、广州越秀医疗-广州市第八人民医院：华南地区最大的传染病专科医院

　　广州市第八人民医院是一所以传染病防治及肝病综合治疗为特色的市级医院，也是华南地区最大的传染病专科医院。

　　特色/王牌专科：消化内科、心血管内科、呼吸内科、内分泌内科。

　　地址：越秀区东风东路627号

　　16、广州越秀医疗规划-打造粤港澳大湾区医疗卫生新高地

　　未来越秀还将原本的医疗资源进行全面的升级：

　　比如将中旅商业大厦打造成为广州健康医疗中心产业大厦，并纳入广州高新区黄花岗科技园分园区。

　　同时，规划新增医院2家、远期扩建医院2家、远期新增医院3家、改扩建现有的医院12家。

　　这一系列“重拳”，力争将越秀打造成为未来粤港澳大湾区医疗卫生新高地

　　广州越秀景古迹：

　　1、越秀区——一座没有围墙的博物馆

　　作为广州最古老的中心城区，越秀区除了是传统中轴线，还汇聚了多个朝代2000多年的文物古迹：

　　五羊石像、镇海楼、千年古道北京路、中山纪念堂、五仙观、六榕寺、光孝寺、石室圣心大教堂、西汉南越王博物馆等均在该区。

　　2、南越文王墓：是1983年发现的南越国第二代国王赵眜之墓，是岭南地区所发现的规模最大的唯一汉代彩绘石室墓。墓中出土文物一万余件，集中反映了两千年前岭南政治、经济和文化等多方面的内容。

　　3、南越国宫署遗址：位于广东省广州市越秀区中山四路，南越国宫署遗址内不仅有南越宫苑，还有从秦、汉、晋、南朝、隋、唐、南汉、宋、元、明、清到民国共12朝的遗迹遗物。这些遗迹层层相叠，构成了一部记载广州两千多年发展的无字

　　4、烈士陵园：于1954年修建的纪念性公园，是为了纪念1927年12月11日中国共产党领导的广州起义牺牲的烈士。被列为全国重点烈士纪念建筑物保护单位和广东省重点文物保护单位，是广州市首批爱国主义教育基地之一。

　　5、清真先贤古墓： 位于解放北路兰圃西侧。清真先贤古墓是以赛义德·艾比·宛葛素为首的40多位阿拉伯著名伊斯兰教传教士的墓地。

　　相传宛葛素于唐贞观初年到广州传教并建清真寺供侨民礼拜。他归真后，他的学生将其营葬于此。墓建于贞观三年（629年），至今已逾1300多年，是一座名正言顺的古墓。其中先贤清真寺礼拜殿是广州市最大的伊斯兰教宗教活动场所，可容纳3000人同时进行礼拜活动。

　　6、北京路千年古道遗址：两千多年来广州的城市中心一条千年古道，历经十多个朝代及两千多年的沧桑，见证这里的繁华岁月。游客可以通过玻璃板看到宋朝、元朝、明朝、清朝等不同时期的古街道。

　　7、石室圣心大教堂：是天主教广州教区最大教堂，国内现存最宏伟的双尖塔哥特式建筑之一，东南亚最大的石结构天主教建筑，也是全球四座全石结构哥特式教堂建筑之一（另外三座是巴黎圣母院、威斯敏斯特教堂、科隆大教堂）。由于教堂的全部墙壁和柱子都是用花岗岩石砌造，所以又称之为“石室”或“石室耶稣圣心堂”、“石室天主教堂”。1996年被公布为全国重点文物保护单位，是广东省重点文物保护单位。

　　8、怀圣寺：是广州的清真古寺之一，始建于唐高祖武德年间，怀圣寺又名狮子寺，俗称光塔寺，是中国四大古代清真寺之一，也是我国现存最古老的清真寺建筑。1996年被国务院公布为第四批全国重点文物保护单位之一 。被列为广东省省级重点文物保护单位。

　　9、六榕寺：位于广州市的六榕路，是广州市一座历史悠久、海内外闻名的古刹。六榕寺因苏东坡当年为寺庙题字而得名。它与光孝、华林、海幢寺并称广州佛教四大丛林。

　　10、光孝寺：广东著名古建筑群之一，位于广东省广州市越秀区光孝路北端近净慧路处。南朝禅宗初祖达摩驻寺弘法，现为广州年代最久、规模最大的佛教明刹。

　　11、广州城隍庙：位于中山四路忠佑大街内的广州城隍庙始建于明朝洪武三年(1370年)，是明清时岭南最大城隍庙，现存的城隍庙乃清代重建，目前仅余大殿与拜亭。1993年被列为广州市级文物保护单位。2010年10月30日，耗资2000万元修复的广州城隍庙正式

　　免费对市民开放，恢复烧香等传统民俗活动。

　　12、越秀公园：又称越秀山，越秀山以西汉时南越王赵佗曾在山上建“朝汉台”而得名。

　　广州古城的根在传统中轴线上，越秀公园是传统中轴线上当之无愧的翘楚，五羊石像、明代古城墙，与岭南第一楼“镇海楼”一起，成为“广州明初三大地面古迹”。

　　13、镇海楼（广州博物馆），又名望海楼，座落在越秀山小蟠龙岗上。是收藏有关广州历史文物，举办陈列展览和进行科学研究的专门机构。馆址镇海楼始建于明朝洪武十三年，距今已有六百三十多年的历史，是广州著名的古建筑，被誉为“五岭以南第一楼”。

　　“镇海层楼”和“越秀层楼”分别是清代和现代羊城八景之一。

　　广州市人民政府于1954年拨专修款修缮了镇海楼，改名为广州博物馆。

　　14、中山纪念堂：2001年中山纪念堂被国务院公布为第五批全国重点文物保护单位。是广州人民和海外华侨为了纪念伟大的民主革命先行者孙中山先生而筹资兴建的纪念性建筑物。

　　广州中山纪念堂集纪念、旅游、集会和演出为一体，是全国重点文物保护单位、国家AAAA级旅游景区和广州的历史名片。

　　15、农讲所：广州农民运动讲习所旧址位于广东省广州市中山四路42号。1926年5月~9月间，毛泽东同志在此主办农民运动讲习所。

　　1953年成立“毛泽东同志主办农民运动讲习所旧址纪念馆”。

　　1961年，国务院公布广州农民运动讲习所旧址为第一批全国重点文

　　物保护单位，类别为“近现代重要史迹及代表性建筑”。

　　16、海珠广场：海珠广场不在海珠区，在越秀区。建于1953年的海珠广场位于广州市老城区中心轴线与滨江景观带的交点，是广州目前唯一的滨江广场。它曾充当海珠桥被炸与重修、解放军进城等重大历史事件的见证人角色。

　　1963年，海珠广场和广州解放纪念像以"珠海丹心"入选羊城新八景。

　　17、广州动物园：位于广州市越秀区，东邻十九路军陵园，南接环市东路，西边云鹤路，北衔先烈中路。广州动物园共有选自全国和世界各地的哺乳类、爬虫类、鸟类和鱼类等动物 450余种，4500多头（只），其中不少属于世界珍禽异兽。属于国家一类重点保护动物

　　有大熊猫、金丝猴、黑颈鹤等35种，属于国家二类重点保护动物的有小熊猫、白枕鹤等32种。广州动物园同时亦是一个植物展示的园地。全园种植的树木有200多种，100000多株。

　　广州越秀产业：

　　1、广州越秀产业发展-四大主导产业：商贸、 金融、 健康医疗、 文化创意

　　1）产业集群效应凸显

　　作为广州最寸土寸金的区域，越秀区面积仅为广州的1/200，但在如此袖珍的土地上，却创造了惊人的财富。

　　2018年越秀区GDP超过3281亿，经济密度高居全省城区第一，全国第一。

　　2）越秀区产业发展形成了从企业集聚向产业集群转变的特色， 初步形成了：

　　流花地区国际采购产业

　　环市东东风路总部和国际商务产业、

　　黄花岗科技（信息） 园区创意及网络经济产业、

　　东山口周边区域健康产业

　　沿江路金融商务产业

　　北京路广府文化核心区文化旅游产业

　　等六个现代服务业特色产业集聚区， 规模集聚效应逐步显现。

　　着力构建以总部经济为龙头， 以四大主导产业（ 商贸业、 金融业、 健康医疗产业、 文化创意产业）为主体的越秀区特色产业体系， 提升产业核心竞争力 。

　　2、广州越秀产业发展-商贸产业：购物天堂，临街商铺密度达90%以上越秀区是广州商业文化发达的缩影

　　越秀区目前形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。

　　在越秀，临街商铺平均密度达到90%以上；

　　改革开放以来，越秀区的商业优势进一步增强，商贸网点约占全市的19%以上，形成了数条知名的特色商业街；

　　如闻名海内外材料汇集的泰康路、大南路、惠福路、副食品批发市场一德路，纸张、油墨一条街天成路等；

　　以及一批具有一定规模、一定知名度的商业名店和专业市场，如广州百货大厦、新大新公司、北京路商业步行街、流花服装市场等；北京路、中山五路一带逐步成为广州市最繁华的一个商贸中心河古城文化旅游区；流花地方也成为广州市新的商业繁华地带越秀区因此也享有“购物天堂”的美誉。

　　广州越秀产业发展-文化产业：打造国家级数字出版基地越秀区集聚了广东省电视台、广州电视台、南方报业集团、羊城晚报集团、广州日报集团等众多在全国颇具影响力的“中国第二大传媒集聚区”，未来将打造成“广州原点、都市之心、千年商都”的国家中心城市文化核心区。

　　（1） 南方文化传媒创意产业园

　　区位与规模： 以广州大道中南方报业集团总部为载体，规划建筑面积6公顷。

　　产业发展： 通过引进相关企业进驻， 重点发展文化传播、 广告创意制作等产业。

　　（2） 大小马站书院群暨省非遗中心

　　区位与规模： 北临中山五路、 南临西湖路、 西接教育路、东至大马站路， 建

　　筑面积约 3 万平方米。

　　产业发展： 重点发展文化、 旅游等产业。

　　（3） 广府民族民俗文化特色街区

　　区位与规模： 以光塔寺为核心， 北起中山六路， 南至惠福西路， 东起朝天路、

　　米市路， 西至海珠中路， 用地面积约20 万平方米。

　　产业发展： 重点发展民俗时尚中心、 博览会展中心、古玩艺术中心、 美食休闲中心、 购物旅游中心等

　　（4） 东方文德广场

　　区位与规模： 位于文德北路以东， 文明路以西， 占地14915 平方米、 总建筑面积为 16.5 万平方米。

　　产业发展： 重点发展文化艺术类、 文化教育类、 文化事业类、 餐饮、 旅游、

　　购物、 娱乐和其他配套设施。

　　（5） 现代旅游服务一条街

　　区位： 教育路（中山四路惠福路段）。

　　产业发展：重点发展特色旅游服务业、 餐饮、 购物、休闲娱乐业等。

　　4、广州越秀产业发展-金融产业：广州“外滩”

　　广州民间金融街——广州“外滩”， 一部广州金融发展史的浓缩长堤，原为珠江旧堤，曾是广州著名的“十里洋场”，见证了广州作为南方商业大都市的繁华胜景。由于其位处广州核心与珠江北岸，区位条件优势突出，长堤也被赋予了除堤坝外更高一层的经济意义，

　　因清代“十三行”的开辟逐渐繁荣。

　　自广州开埠，长堤便凭借优越的地理区位，成为洋商必争之地，外商抢滩与民间资本的涌入，长堤逐步成为了珠江北岸繁荣的商业集聚区，银行商铺林立。

　　至20世纪30年代，长堤商业区已成为广州极具近现代气息的商业中心

　　5、广州越秀产业发展-金融产业：占全区GDP比重约1/3

　　这里有第一幢高层酒店爱群大厦，中国第一家洋表劳力士总代理店，第一家地下百货商场，第一座能旋转的高层楼顶餐厅，富商名流云集，酒家食肆客如云来。广州解放后，金融发展趋于回稳，那时候的长堤，凭借其发展底蕴优势，成为国有银行集聚地。

　　2012年，长堤正式挂牌“广州民间金融街”。

　　5年来，广州民间金融街成功集聚一批民间金融机构。重点发展主导产业为金融业，包括小额贷款公司、融资担保公司、商业保理、基金公司、再贷款公司等机构及相关配套机构。

　　2019年上半年越秀区实现金融业增加值507.76亿元，增长8.6％，占广州市金融业增加值的一半，占全区GDP比重约1/3。截至目前，金融街园区成功吸引11家世界500强、24家中国500强企业，60余家国内外知名上市公司、行业龙头纷纷投资入驻，吸纳资本近500亿元，

　　为百万小微企业提供融资超5000亿元。

　　6、广州越秀产业发展-健康医疗产业：坐拥全市1/3医疗资源，4成三甲医院

　　做大做强健康医疗产业，打造健康之都

　　越秀区坐拥全市1/3医疗资源，拥有中山大学及其附属一院、眼科中心、肿瘤医院和省、市人民医院等321家医疗机构，其中三甲医院15家、占全市近4成。

　　健康医疗产业是越秀区四大主导产业之一，是“十三五”期间重点培育和发展的战略新兴产业。2018年，越秀区健康医疗产业增加值320.11亿元，增长1.9%，占全区GDP9.75%。

　　重点发展项目：

　　广州健康医疗中心

　　区位与规模： 位于以广东省人民医院和中山大学附属医院群为核心的东山口片区， 以及先烈路沿线和麓湖南片区，规划面积 13 平方公里。

　　产业发展： 重点发展市场化的特色医疗服务， 大力推动生物制药、医疗器械、 医学美容、 康复治疗、 医疗保险等健康医疗产业进一步发展。

　　7、广州越秀产业规划-一核三带四区”的总体发展布局

　　近日，越秀区政府印发《越秀区现代产业中长期发展规划（2019-2035年）》。

　　越秀要建世界级湾区现代产业发展示范区！

　　经济实力明显增强，到2025年GDP超4000亿元，2035年超5000亿元；税收亿元楼宇到2035年超70栋。

　　科技创新载体到2025年40个，到2035年50个；国家级高新技术企业数到2025年1500家，到2035年2000家。

　　市认定总部企业数到2025年66家，到2035年70家；上市公司数到2025年75家，到2035年100家。

　　其一，构建“一核三带四区”的总体发展布局，提升九大产业园区。

　　尤其是环市路智力创新带，将打造“环市路科技创新走廊”，借区庄科院智谷、老广交IP硅谷等，布局新一代信息技术、智能产等，打造广州科创CBD，力创湾区“科创之芯”。

　　8、广州越秀产业规划-超高清视频产业特色小镇&国家体育产业示范基地建设

　　其二，建设花果山超高清视频产业特色小镇，打造湾区国际化“千亿级”影视文化视频艺术“梦工场”。

　　规划近期10公顷、中期35公顷、远期125公顷…

　　花果山特色小镇将建成主导产业收入超过百亿元的文化项目路演、国际版权交易等国际文化合作事务促成地，汇聚产业总部集聚区、文化科技教育区等。

　　其三，强化二沙岛国家体育产业示范基地建设，到2020年体育产业总产值达300亿元以上。

　　力争3年内全区申报成为国家体育产业示范基地，培育5-7个国家体育产业示范单位等，成为湾区乃至全国体育产业示范区和

　　9、广州越秀产业规划-企业入驻：总部企业占全市11区20%

　　凭借着全国一流的营商环境，越秀区亦吸引了众多高端企业扎根。

　　截止至目前，落户越秀区的500强企业多达86家，总部企业72家，占了全市近20%。

　　10、广州越秀产业规划-新建项目：新兴产业平台和项目发展

　　目前，越秀区还正在积极发展一批新兴产业平台和项目，全力推进“花果山传媒小镇”“老广交IP硅谷”“大小马站书院街”“北京路文化旅游区运营”“海珠广场文化金融总部集聚区”等文化产业重点平台和项目，加快推进影视传媒产业、版权产业、文化旅游产业、文化

　　金融业、历史文化街区运营等工作创新发展。

　　花果山“互联网+传媒小镇”

　　花果山“互联网+传媒小镇”改造升级项目拟投资3.6亿元，对花果山台址已有建筑进行升级改造，新建1000人以上4K演播厅、会议中心等，争取落户中国超

　　高清视频（4K）产业发展大会，打造以4K超高清产业数字内容制作为核心的“互联网+传媒”特色小镇。

　　广州嗨猫电竞科技小镇

　　广州嗨猫电竞科技小镇项目主要对流花展馆7号馆整体进行

　　装修升级改造，改造总面积1.02万平方米，将打造集粤港大湾区国家级电竞比赛馆、优质电竞硬件展销馆、国家级电竞产业孵化器以及华南首个电竞线上教育平台与电竞酒店

　　等多个功能板块为一体的综合性电竞科技小镇。

　　11、广州越秀产业规划-新建项目：海珠广场高端金融总部区

　　海珠广场高端金融总部区（星寰国际商业中心）也是海珠广场片区一颗闪亮明珠。

　　项目由香港恒基集团投资32亿元，全力打造集旅游、办公、娱乐为一体的大型综合体，未来将成为国际金融中心的区域总部中心。

　　广州越秀交通：

　　广州越秀交通-老城心，大交通

　　越秀位于广州市中心，其东天河区接壤；西与荔湾区、白云区相接；南与海珠区隔江相望；北与白云区，地理位置优越。

　　【15分钟】可达珠江新城

　　【25分钟】可达广州东站

　　【40分钟】可达白云机场

　　【40分钟】可达广州南站

　　【1小时】车程可达珠三角其他城市

　　【1.5小时】可达港澳地区

　　15分钟幸福生活圈。城市生活便捷便利，广州火车站和省市汽车站坐落于越秀，珠江主航道以及地铁1、2、5、6号线贯穿交汇于此，与邻近的空港、高铁构成四通八达、快捷便利的立体交通网络体系。

　　2、广州越秀交通-未来10地铁交汇

　　【已开通】

　　1号线：起于西朗，止于广州东站。

　　2号线：起于广州南站，止于嘉禾望岗。

　　5号线：起于滘口，止于文冲。

　　6号线：起于浔峰岗，止于香雪。

　　13号线：起于鱼珠，止于新沙。

　　【在建中】

　　10号线：起于天河客运站，止于东沙站，预计2023年通车。

　　11号线：广州火车站——广州东站——琶洲——广州火车站为环线，预计2022年建成。

　　12号线：起于浔峰岗，止于大学城南，预计2023年建成。

　　13号线2期：起于朝阳，止于鱼珠，预计2022年建成。

　　14号线2期：起于广州火车站，止于嘉禾望岗，预计2022年建成。

　　3、广州越秀交通（在建地铁）-10号线（预计2023年通车）地铁10号线（预计2023年通车）

　　10号线贯穿天河、越秀、荔湾、海珠等四大中心城区，途径天河商业中心、珠江新城、

　　五羊新城、北京路文化核心区、东沙广州国际医药港、广钢新城等重点区域。

　　4、广州越秀交通（在建地铁）-11号线（预计2022年通车）地铁11号线（预计2022年通车）

　　作为广州地铁的第一条环线，11号线串联广州五个行政区，还将连接广州火车站、广州

　　东站等大型交通枢纽，可以说“坐上它就能环游全广州”。

　　5、广州越秀交通（在建地铁）-12号线（预计2023年通车）

　　地铁12号线（预计2023年通车）12号线承担白云、越秀、海珠、黄埔、番禺

　　五大区之间的交通联系，建成后将利于南沙和金沙洲客流快速引入城市中心区。

　　6、广州越秀交通（在建地铁）- 13号线二期（预计2022年底通车）地铁13号线二期（预计2022年底通车）13号线二期主要行经城市核心区，疏解中心城区交通拥堵问题，另一方面，提高广州东部客流直达市中心的便捷性。

　　7、广州越秀交通（在建地铁）- 14号线二期（预计2021年通车）

　　地铁14号线二期（预计2021年通车）

　　14号线二期工程呈南北走向起于广州火车站，终于嘉禾望岗站。

　　线路长为11.9km，设有9座车站，分别为广州火车站、乐嘉路站、岗贝站、新市墟、马务站、创意园站、鹤南站、彭边站、嘉禾望岗站。

　　线路建成之后，将连接白云中心城区，以加强地铁地铁覆盖范围，解决沿线居民和通勤客流的出行。

　　8、广州越秀交通（广州火车站）-改造升级为高铁站，将实现4线交汇

　　东西南北中，发财到广东

　　80年代，改革的春风率先吹暖了南方，“东西南北中，发财到广东”的顺口溜一时间传遍神州大地，人们纷纷拎着大包小包的行李南下。

　　广州火车站，便成为了直面潮水的第一道闸门。

　　广州火车站于1974年4月12日正式通车营运，是中国主要铁路枢纽站之一，广汕、京广、广深、广茂、广河等铁路线交汇于此，是华南最的普速列车枢纽站之一。

　　广州火车站升级改造为高铁站

　　2018年-2020年广州火车站将进行改建计划，未来的广州站是高铁站，广清、广佛肇、广佛江珠等城际轨道引入广州站，而普速列车的接发任务将由新建的棠溪火车站担当。改造完成后将成为集普铁、高铁、城际、公交、长途客运为一体的华南地区大型交通客运枢纽站。改造后广州火车站的日均客流量设计能力是12万人次。

　　2020年春运开始，车站提质改造已全面完成，目前已投入使用。

　　将实现4地铁交汇除了目前已通车的2号线、5号线外，广州火车站还将联通11号线（建设中）、14号线2期（建设中），成为4线交汇枢纽。

　　广州越秀楼市：

　　1、广州越秀进入存量市场，2019年一手房价全市最高

　　开发投资减少，土地更是稀缺，一手供应低位，越秀区早已进入存量市场；

　　越秀聚集省政府、市政府、密集的三甲医院和名校，这些不可替代的资源，稳稳支撑着越秀的房价，甚至高过天河；2019年越秀区一手新房均价已经去到6.2万/㎡，位居全市最高。

　　2、广州越秀楼市概况-在售板块：北京路板块最低3字头，普遍破6万从区域内各版块来看，当前越秀区的楼市版块主要有北京路板块、淘金板块、东风东板块和东山板块。

　　1）北京路板块在/待售楼盘约6个，售价普遍在6万/㎡以上， 最高售价达88000元/㎡（文德先生）。文德先生目前在售住宅和商业单位，建面30-92㎡不等，88000元/

　　㎡是其住宅价格水平。

　　2）北京路板块目前最低售价为33000元/㎡，是现有数据中越秀区唯一的“3字头”。这个“3字头”的贡献者为阳光城江湾壹号，目前在售小户型江景商业单位，售价33000-60000元/㎡。

　　3、广州越秀楼市概况-淘金、东风东、东山板块整体量少价高

　　淘金板块主要是德华实业开发的两个“半山盘”和新城市学府。

　　淘金半山御庭和半山豪庭目前暂无其开盘消息。新城市学府则在售带装修小户型洋房，建面35-62㎡一至两房，280-390万/套。

　　东风东板块一手房价均在6万/㎡以上。除两个楼盘售价待定以外，卖的最贵的是翰林尚品，建面42-60㎡的小户型洋房，最高售价达85000元/㎡。

　　东山板块货量少，价格高。虽有45000元/㎡的商铺和48000元/㎡的写字楼，住宅最高售价达100000+ 元/㎡。

　　4、广州越秀楼市概况-未来越秀新房单价冲击15万+

　　多个顶豪+TOP1地块要来

　　寸金寸土的越秀，在2020年将为广州带来多个顶豪项目。

　　其中位于东山世茂天越、实地蔷薇公馆，单价已突破10万+，甚至高达15万+。

　　就连缺货近10年的淘金也有新项目面市，作为板块内最后一个全新住宅项目，淘金半山豪庭售价之高可以想象。

　　2020年，越秀南路地块还将进行出让，广州第一全国第二的超高起拍楼面价，更让豪宅市场充满期待

　　5、广州越秀楼市概况-土地：楼面价达64576元/m ，再创广州楼面新高

　　土地价值=区域价值广州楼面价峰值，将重回越秀

　　12月19日，广州挂出越秀南AD013907地块，总起拍价

　　23.6亿，扣除配建回迁房面积后，实际楼面价达64576元/m 。宣告广州土拍史上楼面价最高地块，再次易主。越秀区上次公开挂牌商住用地为2010年12月10日，当时“杨箕

　　村改造地块”以总价4.7亿挂牌，即后来的富力东山新天地项目。

　　6、广州越秀楼市概况-土地：苦等十年，越秀南路地块终挂牌

　　越秀南路地块占地面积为8296㎡，计容建面为49500㎡，容积率为5.8，挂牌总价23.57亿，其中，地块需要配建约1.3万方回迁住房，

　　扣除回迁、菜市场等配建折合楼面价6.4576万/ ㎡ ，创下广州土拍历史峰值。具体限时竞价时间待定。

　　【地块位置】该地块位于东濠涌和越秀南路西侧，万福路南侧，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁六号线团一大广场站步行距离也十分接近。

　　【周边配套】周边有华荟大厦、团一大广场站、中华全国总工会旧址、越秀区第二中医院、永曜北小学、清水濠小学，配套完善。

　　【周边项目价格】越秀南路地块周边的一手楼，如粤海拾桂府价格8.5万/㎡，时代四季奕居单价直逼9万+，老东山的世茂天越均价更是突破10万+。

　　越秀南复建房地块是2007年全市旧城改造三大项目之一。

　　作为东濠涌拆迁的安置房用地之一，越秀南路自2007年就出现在越秀区政府工作报告中。2009年，地块开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致未能拆迁。经过十年的拆迁谈判，直到2018年整个地块才全部完成拆迁。

　　广州越秀分析：

　　越秀底蕴犹在，经济实力仍强

　　教育资源丰富，区域价格坚挺

　　知名医院密集，医疗资源超群

　　休闲配套完善，生活便利宜居

　　结语：越秀，有着天河无法比拟的深厚底蕴，更是众多购房者想要加入的顶级置业链。