原标题：广西：买房缴纳“预约金”,如今想退却很难

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　　南宁市民王女士向我们求助，说是她在南宁市良庆区的中南紫云集小区买了一套房，当时交纳了六万元的预约金。现在即将交房，她想拿回这六万元的预约金，但开发商却说这钱退不了。

　　王女士说，她在2019年看中了南宁市良庆区中南紫云集小区一套房，当时置业顾问说， 要买房必须要先买车位，如果不想买车位，就要缴纳“预约金”。

　　南宁市中南紫云集小区业主 王女士：就是我当时问了销售，就是说不要车位。我们就摇了一个号，就交了六万元钱的预约金。

　　缴纳了预约金后，王女士顺利选到了房。 可今年小区准备交房时，王女士要求开发商退还那六万元的预约金，却遭到了拒绝。而像王女士这样的业主还真不少。

　　南宁市中南紫云集小区业主 覃先生：现在这个群里面统计的话，大概是有七十多八十个人，每人三万、六万元不等，算起来七十多人也有两三百万。

　　对于这事，律师表示，无论是预约金还是意向金，在法律上的性质都是属于预付金， 如果无法折抵消费，理应全额退还，而且 业主签订的申请书中还涉及霸王条款。

　　北京市炜衡（南宁）律师事务所合伙人 律师 黄宇：他在合同里面约定，只要是买受人对于这一份申请书，要求其无效、撤销，或者解除的方式，或者是要求开发商要退还他已经交付的这个签约保证金的情况下，那么开发商都有权利，可以没收他已经交付的这六万元的一个签约保证金。那这一个条款，本身就是不公平，不公正，在法律上这个条款是无效的。

　　业主们表示如果跟开发商协商退款不成，他们将走法律途径维权。

　　来源：广西新闻频道

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