原标题：一周租赁地产资讯速览

　　商业

　　1、拿下内地总价地王 香港置地超300亿摘徐汇滨江项目

　　2月21日，据观点地产报道，2月20日下午，上海土地市场迎来一宗大单交易，徐汇滨江综合体地块最终由香港置地联合体竞得，成交价310.5亿。此价格比2016年招商华侨城联合体在深圳获取的新会展商业用地高出0.5亿，成为截至目前的内地第一总价地王。地块体量巨大，项目上建设的业态也包罗万象，涵盖办公楼、商业购物中心、租赁住宅、酒店、文化体育设施用地、保障房以及可售商品住宅。其中，可售商品住宅的面积仅为2.8万平方米。除了可供出售的部分，香港置地还需自持办公60%，同时商业、租赁住宅、酒店与文化体育均需100%自持，不得出售。

　　2、凯德拟8.5亿出售郑州二七商圈商业物业 接盘者未予透露

　　2月20日，据观点地产报道，近日，凯德商用中国信托向新加坡交易所提交的一份公告文件显示，其正在将Capita Mall Erqi（郑州凯德广场二七项目，即原亚细亚五彩购物广场）的全部股份出售给非关联的第三方公司。目前的出售金额为8.51亿元，收购方将以现金方式支付此次交易，并且交易过程预计于2020年第三季度完成。此次凯德出售的资产为位于郑州核心商圈（二七商圈）民主路3号的商业物业，总共七个零售楼层，建筑面积达92355.85平方米，其中地上77108.47平方米，地下15247.38平方米。

　　据悉，该项目是凯德在2006年以近3亿的价格买进，目前以高于市场估值20.5%的价格出售，但接盘者未予透露。

　　3、龙湖与兰州市政府签署合作协议 拟投资100亿建设商业中心项目

　　2月20日，据观点地产报道，龙湖集团与兰州市政府就龙湖金城光年项目合作框架协议进行视频签约。据了解，龙湖金城光年项目计划投资100亿元，是龙湖集团在西固区陈官营区域打造以交通枢纽为核心的新丝路主题城市商业新中心项目。项目是集购物、出行、居住及城市客厅为一体的一站式购物新中心、城市新地标，涵盖龙湖天街商业综合体、酒店、商业街区、学校、生活社区等。

　　4、星河控股携Costco9亿摘上海浦东新区商地 需建大型仓储式卖场

　　2月18日，据上海土地市场消息显示，星河控股集团的子公司上海河裕实业有限公司与Costco公司旗下独资公司Pudong Warehouse Development Limited以底价8.98亿元竞得上海浦东新区的商业地块。据悉，该地块为浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-06地块（原F05-01地块），该地块的出让面积为4.73万平米，容积率为2.0，地块用途为商业用地、餐饮旅馆业用地。根据出让条件，该地块需建立一个大型仓储式卖场，同时，需引入行业要求配置酒店和跨国公司地区总部。

　　5、万达联手京东、抖音推线上营销计划涉6万商铺

　　2月18日，据观点地产报道，万达集团宣布推出线上“安心优选，宅家易购”计划 ，近6万商铺将在万达广场小程序平台上实现线上营业，并由京东到家、京东物流对超市、餐饮类业态提供物流配送。据悉，万达集团打通了六万家店铺导购微信，升级“一店一码”。从2月19日起，消费者可以通过添加店铺导购或店长微信、跳转品牌线上商城，在线选货、下单，可递送到家；通过整合超市合作商户自营线上平台，万达将与200座城市、超300家超市联合推出超市在线服务。

　　租赁住宅

　　1、 万科为2019年住房租赁专项债付息 票面利率仅3.65%

　　2月19日，万科企业股份有限公司发布公告称，为2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）2020年付息。据了解，该期债券名为万科企业股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）。本期债券发行规模为20亿元，为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。票面利率为3.65%，在本期债券存续期的前3年内固定不变，采用单利按年计息，不计复利，每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。

　　酒店

　　1、洲际（IHG）：2019年营业利润增长4％至8.65亿美元

　　2月19日，据品橙旅游报道，2019年，IHG的营业利润增长了4%，达到8.65亿美元，全系统酒店规模净增长5.6%（不包括中国澳门金沙酒店合作伙伴，净增长5.0%），这是十年来最强劲的涨幅，新增了6.5万间客房。洲际酒店集团（IHG）的CEO Keith Bar表示，由于疫情爆发，集团将推迟中国市场新酒店的开业，但不会停止在中国市场拓展业务。IHG表示称2月份损失500万美元，但预计未来业务会有强劲反弹。

　　2、冠中地产：佛山财神酒店暂停，解雇250名雇员

　　2月19日，据资本邦报道，冠中地产(00193.HK)发布佛山财神酒店暂停营运公告。冠中地产董事会宣布，为响应地方政府为制止新型冠状病毒肺炎疫情的传播而采取的预防政策及措施，该酒店已自二零二零年一月底暂停营运并将继续暂停营运，直至另行通知。鉴于暂停时长的不确定性，公司将仅保留极少数员工当值以维护酒店物业，而将逐步解雇合共约250名雇员(占该酒店员工总数的约90%)，以减少无回报的现金流出。彼等将根据地方劳动法律及法规悉数获得补偿。

　　文章来源：克而瑞广州租赁部返回搜狐，查看更多

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