“哨兵海鲜”，是杭州乃至全国都有知名度的中高档餐饮店。然而昨天中午，杭州庆春路上的“哨兵海鲜”，用好几辆车把“邻居”长堤明苑小区的几个进出口全部堵死。

　　对此，“哨兵海鲜”表示自己是被逼的——“天这么热，长堤明苑小区物业突然把空调给停了，我们的生意彻底没办法做了”。而小区物业则表示：“哨兵海鲜”没有及时缴纳维保费，空调出问题了。

　　海鲜酒店：

　　停空调客人跑光，被逼堵门

　　昨天中午，一些长堤明苑小区住户出门时发现一辆中巴车把大楼东出口给堵起来了，车进不了，人出不去，“车身上写着哨兵海鲜的字样”。

　　记者立即赶去核实情况。长堤明苑位于庆春立交桥西侧，是商住两用楼，主楼高28层，大多是公司办公房。裙楼有6层，1—3楼就是哨兵海鲜酒店。

　　绕长堤明苑一圈，发现确实有两辆印着“哨兵海鲜”的车辆堵住了进出口，一处在大楼的东出口，另一处则是哨兵海鲜的正门，车上还贴着一张红纸，上面写道：“被物业逼迫，无奈维权”。因为地处闹市区，加上写字楼人来车往，所以横在出入口的车辆，确实给出行增添了不小的麻烦，东边的几辆私家车被中巴车卡在了车位里，动弹不得。

　　哨兵海鲜的负责人杨烨承认车子是他们的。为啥堵门？杨烨反复强调被逼无奈。“物业突然把酒店的中央空调给停了，现在这个天气，这让我们怎么做生意呢？”

　　来到“哨兵海鲜”二楼大厅，满眼都是电风扇，像是走进了电器卖场。“昨天晚上就停了，一些客人热得都不愿意付账，别看下午还不热，到了晚上，射灯一开，酒店里室温就让人热得难受了。”

　　而最让杨烨气愤的是，物业突然停空调已经不是一次两次了。“去年年初，也是这样，突然就把空调给停了。搞得生意都没办法做，当时，我们先后交了两次5万块钱，一共10万作为垫付水电费，他们才勉强恢复空调，本想物业是服务业主，现在要我们业主求着物业。” 杨烨认为，物业公司故意停空调，以此要挟酒店多交钱。

　　昨天下午，小营派出所的民警也赶到了现场协调，下午2点多，堵门的“哨兵海鲜”车辆被移开了。

　　物业：

　　先交维保费，才能修空调

　　长堤明苑小区的物业是浙江华太物业服务有限公司(以下简称“华太物业”)，对于“哨兵海鲜”的指责物业故意停空调，华太物业长堤明苑业主服务中心主任郑贵表示不接受，他强调：中央空调真的坏了。

　　郑贵告诉记者，早在5月底，华太物业就以书面的形式通知“哨兵海鲜”，中央空调水泵漏水严重，需要维修。“这说明我们已经提前跟他们打好招呼了，中央空调确实有问题，需要维保。”

　　不过，郑贵也坦言，物业公司对“哨兵海鲜”确实有意见，原因是“哨兵海鲜”没有缴纳今年的空调维保费。“现在大厦的中央空调只有哨兵海鲜一家在用，所以维保的费用理应由它承担，去年哨兵海鲜付给我们5万，其中4万维保费加1万人工费，勉强够，今年我们没有涨价，但他们提出对费用有质疑，而且一分不付。”

　　华太物业认为，责任在于“哨兵海鲜”，因为它拖欠维保费，影响了中央空调的维保，并最终导致空调出现问题，不得不停用。

　　昨天，郑贵还告诉记者，因为长堤明苑的中央空调投入使用已经快20年了，需要请法国的专家来维修，而能否修好的前提是维保费到位。

　　“现在维保单位都是这样，费用不到位，他是不愿意动工的，我们物业的维修人员技术也达不到这个要求，所以哨兵海鲜必须得先付一部分维保费，这样才能保证空调维修工作的顺利进行。”郑贵说。

　　据了解，“哨兵海鲜”每年需要向华太物业支付近20万的物管费。而使用中央空调所产生的费用也都是由“哨兵海鲜”承担，这其中包括每年水电油费50多万、维保费5万左右。不过，哨兵海鲜一直对维保费存在疑问。

　　而长堤明苑小区业委会也曾多次出面协调。业委会秘书长郑先生告诉记者，“业委会的意见是物业先保证中央空调使用，否则对酒店的影响很大，而酒店也应尽快缴纳维保费用。”

　　截至记者发稿，上城房管部门、小营派出所、业委会已经介入协调，但仍没有一个结果。

　　小区业委会的意见是：物业先保证中央空调使用，而酒店也应尽快缴纳维保费用。

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