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　　PART

　　新商业

　　河南：将对部分受灾商户免收1个月房租

　　8月4日下午，河南省召开加快灾后重建新闻发布会，会上介绍河南省将从加大信贷纾困力度、减轻企业负担、恢复农业生产3个方面出台具体支持政策。其中在着力减轻企业负担方面提出，对承租国有资产类经营用房且受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户，免收1个月房租，减半收取2个月房租，并在税收、社保等领域明确了相应的缓缴政策。

　　深圳购物季线上正式启动 优惠超10亿

　　8月6日晚，2021深圳购物季在线上正式启动，在接下来三个月，将以“欢乐游购、时尚乐购、优品嗨购”三大主题活动，全市所有辖区、百个商圈、千大品牌共举办500余场活动，覆盖范围广、优惠力度大、促销方式多，全城优惠金额超10亿元。

　　SOHO中国：黑石236亿港元收购事项已获市场监管总局立案审查

　　8月6日，SOHO中国有限公司及黑石集团旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited（要约方）联合发布公告称，于2021年8月3日，要约方收到中国国家市场监管总局于2021年8月2日签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。尽管该申报已获正式立案，要约方及SOHO中国仍可能被要求提供进一步信息及材料供监管机构审查。于本公告日期，概无任何先决条件已获达成。

　　爱琴海要撤出世界之花 南城巨无霸前途未卜

　　8月4日，北京商报记者独家获悉，在北京爱琴海购物公园项目上，爱琴海集团与世界之花开发商决裂，前者将撤出该项目。一旦运营方更换，将导致世界之花的发展方向成为迷局。记者从爱琴海集团相关负责人处独家获悉，之所以会撤出，是因为爱琴海集团与世界之花的开发商北京金色凯盛投资管理有限公司存在法律纠纷。

　　龙湖物业收购楷林商服100%股权

　　8月6日，楷林商务服务集团有限公司发生工商变更，变更后由龙湖嘉悦物业服务有限公司100%控股。据了解，龙湖物业此次收购的楷林商服总部位于河南省郑州市，已入驻北京、上海、天津、长沙等十余座城市。公司定位中国高端写字楼专业服务商，已服务客户有世界500强及上市公司等4000余家。

　　优客工场：二季度营收2.61亿元 同比增长34.3%

　　2021年二季度优客工场总营业收入2.61亿元，同比增长34.3%。第二季度，净亏损1.56亿元，而2020年第二季度净亏损为1.06亿元。截至2021年6月末，优客工场在87个城市共有282个已签约场地，分布于一线城市102个，新一线城市62个，二线及二线以下城市合计112个，其中228个为在营场地，管理面积约为70万平方米。其中，优客工场轻资产业务在52个城市共签约154个场地，管理面积约为43.9万平方米。

　　瑞安房地产：考虑可能分拆商业地产业务上市

　　8月4日晚间，瑞安房地产发布公告称，公司正考虑可能分拆公司的商业投资地产及物业管理及资产管理业务并于香港联合交易所有限公司主板独立上市。于本公告日期，公司董事会尚未决定是否进行可能分拆项目，公司将在适当时或根据上市规则及/或证券及期货条例第 XIVA部的规定就可能分拆项目作出进一步公告。

　　富力环球商品贸易港今年12月将开业

　　

　　近日，富力环球商品贸易港举办开业VIP客户专场说明会，宣布项目将于12月正式开业。届时，广州市花都区将再添一座60万㎡地标式商业综合体。该项目总建筑体量为60万平方米，其中30万平方米是时尚综合批发城，含四大业态，分别为皮具箱包城、服装服饰城、美妆饰品城和潮流鞋履城。另外30万平方米为商贸综合配套，配以国际五星级凯悦酒店、时尚产业会展中心、办公写字楼、直播基地、产业集群服务基地、公寓、健身房、泳池、空中花园等。

　　官宣：“三里屯太古里北区北”项目签约

　　8月2日，朝阳区政府、北京公交集团、太古地产签署合作框架协议，三方计划携手改造位于三里屯太古里北区北侧、北京市朝阳区新东路2号的北京公交集团维修场站，助力北京国际消费中心城市建设。据悉，三里屯北区北项目目前为北京市公交集团下属的保修分公司二厂，占地约4.7万余平米。

　　厦门观音山CBD首个商业综合体海峡明珠广场启动

　　近日，厦门观音山CBD首个商业综合体海峡明珠广场全新启动。该项目位于两岸金融中心观音山片区，作为两岸金融中心第一高楼，海峡明珠广场以258.8米绝对高度树立其在区域内标杆形象。项目总建筑面积近20万平，是集5A甲级写字楼和购物中心为一体的商业综合体，购物中心6万平，汇集社交美食、精致生活、休闲体验、时尚零售4大业态。

　　星盛商业携手广州国际医药港打造滨江休闲新地标

　　

　　8月4日，星盛商业与广州国际医药港举行合作签约仪式，合作健康方舟的购物中心项目。广州国际医药港首期项目健康方舟综合体建筑面积达90万平方米，投资逾100亿元，内含广州国际医药展贸中心、购物中心、大健康产业公寓、商务酒店、国际医疗公园、天街总部和会议会展中心等丰富的业态和配套。其中购物中心部分建筑面积约12万平方米，共分为7层，将打造全天候、国际化的商旅综合体新地标。

　　阿里女员工自曝遭领导侵害，趁醉酒4次入房

　　8月7日，有被认为是阿里巴巴员工的网友在社交平台发帖称，在出差过程，被其领导要求在KTV陪客户喝酒，被灌酒后遭到客户猥亵。同时，女员工举报称，事后查看酒店录像，当天夜里该领导多次进入女员工酒店房间，涉嫌性侵。

　　针对网络热议的阿里女员工被侵害一事，8月7日晚，阿里巴巴对21世纪经济报道记者回应称，决不容忍，全力配合警方，涉嫌施加伤害的员工已停职接受警方调查。目前，济南警方已对该案进行调查，阿里巴巴已对涉嫌施害的员工停职，并将全力配合警方调查，密切关注警方调查进展和结果。同时，阿里巴巴内部已由蒋芳牵头成立独立调查组，对此事和事发后在公司内举报全过程进行全面调查，并向全体员工公布调查结果。

　　万达商管：齐界接替肖广瑞担任公司总裁

　　8月2日，大连万达商业管理集团股份有限公司公告称，肖广瑞先生辞去公司总裁职务，经公司董事会研究决定，聘任齐界先生为公司总裁。公告显示，齐界，男，1966年出生，万达商管公司董事长。目前同时担任万达集团董事兼总裁、万达地产集团董事长、万达文化集团执行董事。

　　永辉超市任命李松峰为新任CEO

　　8月5日，永辉超市公告，董事会于近日收到首席执行官李国提交的辞职申请，李国因工作调动，申请辞去首席执行官职务。董事会审议通过议案，同意聘任李松峰为公司首席执行官，全面推进公司数字化转型。李松峰曾任京东集团高级总监、永辉超市CTO。此外，永辉拟聘任原CEO李国为富平云商供应链管理有限公司董事长，聚焦源头大单品的采购、包装、销售。

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　　新办公

　　二季度写字楼净吸纳量超200万平 近历史峰值

　　据CBRE世邦魏理仕报告，今年第二季度国内主要城市写字楼净吸纳量接近历史峰值，同比2020年第二季度大幅增长436.7%，其中一线城市活跃的经济商务活动使其贡献净吸纳量的54%，二线城市中成都、杭州、武汉和西安等科创产业驱动城市需求强劲，单季录得10至20万平方米的净吸纳量。展望未来，世邦魏理仕预计下半年写字楼净吸纳量将超过300万平方米，并上调全年净吸纳量预测至660万平方米。

　　深圳金地威新中心全球亮相

　　

　　8月4日，深圳金地威新中心全球发布会在深圳举行，该项目是金地商置打造的首个产办融合综合体，位于南山区粤海街道核心区域，由全球顶尖建筑设计公司CRTKL操刀，总建筑面积达28万方，由3座塔楼组成，包含两座超高层双子塔写字楼机一座总部办公楼，并着力打造5.7万方的生态体育公园及1.5万方的精致商业，集国际超甲写字楼、产业园、商业、体育公园为一体。

　　名创优品国际总部开工奠基 落户广州琶洲高新区

　　近日，广州市琶洲高新区举办了名创优品国际总部开工奠基仪式。据悉，名创优品国际总部大楼总投资35亿元，主要承载名创优品的全球业务、品牌运营结算、产业研发中心、数字新零售等业务功能，该总部大楼预计在4年内建设完成，总占地6557平方米，规划建筑高度287.5米，总建筑面积140,028平方米。

　　中国铁建黑龙江总部基地项目落地

　　8月4日，中国铁建房地产集团公司以总价9.35亿元摘牌哈尔滨市松北区NO.2021HTS(S)002商住用地，总用地面积18.8万平方米。据悉，该地块将建设总投资达五十亿的中国铁建黑龙江总部基地，也是中国铁建地产首次进驻哈尔滨的项目。

　　字节跳动入驻北辰世纪中心 租赁面积超2万平

　　

　　近日，位于亚奥核心区域商务旗舰的北辰世纪中心迎来字节跳动的入驻，租赁面积超过2万平方米，这也是该项目继京东之后的又一互联网科技量级客户。资料显示，北辰世纪中心由北辰实业旗下北辰写字楼经营管理公司负责运营，项目位于鸟巢、水立方之北，地上总建筑面积127205平方米，由两栋国际化5A写字楼及商业组成，写字楼总建筑面积99905平方米。

　　蜜雪冰城亚洲总部项目落户成都青白江

　　近日，位于成都市青白江区先进材料产业功能区的蜜雪冰城智能生产加工和出口基地及亚洲总部项目正式开工。该项目占地131.6亩，计划打造集智能制造、绿色产品深加工、进出口贸易及结算，以及配送、研发、管理、结算中心于一体的亚洲总部。项目计划投资总额约为50亿元，其中固定资产投资约10亿元，拟建设研发中心楼、培训楼、自动化生产车间、自动化立体仓库等，预计2023年1月建成投产。

　　前海周大福金融大厦南塔超32亿元售出

　　

　　近日，由新世界集团开发的位于深圳前海自贸区的前海周大福金融大厦项目南塔顺利完成网签，将在建成之后整体出售给世界五百强金融机构。该项目南塔高约120米，包括1个商业单元及18个办公单元，总建筑面积超过49000平方米，总售价超过32亿元人民币，其中近25亿为首批付款，将在近期陆续完成回款。

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　　新园区

　　昌发展首开云智中心落成 回天区域再添产业新地标

　　

　　日前回天区域又落成一产业综合体——昌发展首开云智中心，将承载“回天城市会客厅”、总部办公并引入多元品质商业。项目位于回龙观东大街主干道，总建筑面积约3.1万平方米，全系覆盖智慧办公、商业配套两大业态，为入驻企业打造复合型业态+生命全周期企业链服务。

　　雪花啤酒总部基地项目开工 打造产城融合地标项目

　　8月4日，雪花啤酒总部基地项目开工仪式举行。据悉，该项目位于高新智造产业聚集的宝安区尖岗山核心区域，总投资超过100亿元，计划2025年6月全面竣工，包含建设雪花啤酒总部大厦、研发中心、精酿工厂、配套宿舍等，集产业研发、啤酒酿造、工业生产、生态休闲等功能于一体。

　　青特智能制造产业园项目落地青岛平度 投资30亿元

　　近日，青岛平度市政府与青特集团签订青特智能制造产业园项目战略合作协议。该项目总投资30亿元、占地约1000亩，由青特集团有限公司投资建设，将规划建设集研发、生产、服务功能于一体的综合性智能制造产业园区，打造百亿级汽车零部件产业链。项目共分两期建设，其中，一期投资约20亿元，二期投资约10亿元。

　　小鹏汽车武汉项目正式启动

　　近日，小鹏汽车武汉项目在武汉经济技术开发区正式启动。据悉，小鹏汽车武汉项目占地约1500亩，将建设冲压、焊装、涂装、总装、电池、电驱等工艺车间，项目规划产能10万辆，达产后可实现年产值300亿元以上。

　　首入哈尔滨！联东U谷·香坊科技创新谷启动

　　

　　8月2日，联东U谷·香坊科技创新谷项目启动仪式在哈尔滨市香坊区成功举办，标志着项目建设进入全面实施阶段。据了解，联东U谷·香坊科技创新谷项目占地面积10万平方米，规划建筑面积10万平方米。项目定位于产业综合体，结合城市主导产业特征打造哈尔滨高端产业集聚区，吸引相关高新技术产业，形成上下游高端产业集群。

　　吉峰科技：拟与泛海集团发起设立产业并购投资基金

　　吉峰科技8月6日发布公告称，公司8月5日与泛海集团就发起设立产业并购投资基金事项签署《战略合作协议》。基金规模目标规模100亿元，首期规模20亿元基金的定位基于泛海投资和吉峰科技的产业背景，包括但不限于支持三农发展、碳中和、科技数据、高端装备、成熟企业IPO、新材料、消费升级等优秀项目的股权投资，新兴行业投资等。

　　罗莱生活：拟2.5亿购买土地使用权 建新总部中心及智慧工业园区

　　罗莱生活8月3日发布公告称，公司拟以不超过2.5亿元的自有或自筹资金购买位于南通市经济技术开发区的土地使用权，用于建设公司新总部中心及智慧工业园区。

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　　新居住

　　北京明确城镇住宅维修责任 保修期内由建设单位承担

　　8月5日，北京市住建委发布《关于加强城镇国有土地上依法建造住宅维修工作的指导意见（试行）》，主要包含四部分内容：明确各方维修责任、落实合理使用和检查维护责任、加强维修工作监督管理、工作要求。《意见》明确各方维修责任，房屋在质量保修期内，由建设单位承担，在质量保修期外，区分不同产权性质、不同管理方式，明确所有权人、物业服务人、原产权单位的维修责任。同时，明确了专业经营单位和使用人的维修责任。

　　天津城投发起600亿天津城市更新基金

　　8月6日，天津城投集团与中国中铁、中国中冶、中国电建、中国金茂、中海地产、华润置地、保利地产、绿城中国、平安不动产、富力集团、中国建筑等17家大型企业集团成功签署《天津城市更新战略合作框架协议》，就共同组建天津城市更新基金达成合作意向。天津城市更新基金初始总规模600亿元，首期认缴规模100亿元，定向用于天津老旧小区改造提升和城市更新项目。

　　成都东安湖木棉花酒店本季度将开业

　　

　　华润置地旗下自有品牌酒店成都东安湖木棉花酒店即将于本季度开业，作为经过迭代升级后在西南地区开设的第一家“木棉花”(MUMIΛN)，华润置地旨在将其打造成具有国际视野的高端民族酒店品牌。酒店选址于成都东安湖，由“东驿”“西驿”“南驿”三栋楼加独立宴会设施组成主体，351间匠心设计、宽敞舒适的客房及套房，临湖亲水、视野开阔。

　　星河控股斩获长租公寓类REITs年度首单 发行规模超7.3亿

　　8月3日，星河控股旗下星河实业（深圳）有限公司取得深交所关于“星河郡寓第一期广州亚金中心资产支持专项计划”符合挂牌条件的无异议函。此次亚金项目是星河首单获批的类REITs，首次以长租公寓业态亮相公开市场，底层物业为广州亚洲金融中心，整体发行规模为7.35亿元。作为星河公寓品牌在广州首推的都市精品公寓，广州亚洲金融中心店于2019年元旦开业，共有167间公寓房间。据悉，该项目也是2021年以来公开市场首个获批的长租类REITs产品。