家居行业最近又迎来了行情。 12月9日，美克家居、金牌橱柜、恒林股份、亚振家居4家家具公司股价实现涨停，欧派家居和尚品快递等个股上涨。

为什么这么说，是因为市场会预想到行业，迎来政策红利。

12月8日，国新办在“十二五”农业农村现代化规划推进情况例行吹风会上表示，鼓励有条件的地区开展农村家电更新改造，实施家具家装下乡补贴和新型汽车下乡，促进农村居民耐用消费品更新改造

资本市场认为相关政策确实有根据。 除了家具家装下乡补贴政策带来的直接预期外，农村家电更新行动也可能进一步刺激下沉市场对家具和家装的需求。

可以回顾上次“家电下乡”带来的影响。 该刺激政策最初始于2008年，覆盖黑龙江、安徽、湖北、湖南等14个省市，随后于2009年2月推广至全国，一直持续到2011年。

国家统计局数据显示，全国电器零售额增速2009年为12.3%，略低于上年。 但是，2010年大幅上升到27.7%，是约10年来的最高值，2011年依然保持着高增长。

资料来源：国家统计局

有趣的是，家具和建材零售额增加，两者爆发期始于2009年，比电器本身提前一年，2009-2011年增长率高于电器同期增长率。 由此可见，消费者在购买电器的同时，还能改善家居环境，家居行业才是“家电下乡”更大的受益者。 这就不难理解为什么那么多家庭公司的股价最近大幅上涨了。

家具下乡，路线先行

面对这一新的投资机遇，不仅是家具品牌商，作为行业另一参与者的——渠道商也不容忽视。

长期以来，家居行业呈现出“弱品牌、强渠道”的特点。 消费者可能很难说出具体的瓷砖品牌、地板品牌等，但几乎都知道红星美凯龙、居然之家等家居商场。 此外，家具企业在类别、品牌方面单一，对用户缺乏吸引力。 所有这些因素都可能提高了在放缓市场拓展渠道业务的能力。

以红星美凯龙为例，在低线城市的布局主要依托委管商场和特许经营商场。

在委管模式下，红星美凯龙派出管理员为合作方提供咨询和委托管理服务，商场选址咨询，施工咨询，商场设计装修咨询，招商开业及日常经营和管理此外，345个委员会管理合同项目获得了土地使用权证书/地块。

红星美凯龙的特许加盟模式主要指星艺佳。 可能很多人不知道“星艺佳”这个名字，下面就介绍一下红星美凯龙的“族谱”。

“红星美凯龙”一般指上市公司“红星美凯龙家居集团”，母公司为“红星美凯龙控股”，两者相互独立运营。 “星艺佳”是专门针对上市公司低线城市的品牌。

星艺佳贵州清镇商场

自2016年起，红星美凯龙将向自营及委管商场以外的经营性物业业主方提供开发策划阶段的商业咨询服务及书面咨询报告，同时允许业主方使用“星艺佳”品牌。 星艺佳百货比委管百货独立性大。 如经营者可独立对外招商，红星美凯龙主要提供招商阶段的咨询服务，包括商业定位、品类规划、商户资源信息等，并收取相关费用。

11月26日，星艺佳杨凌商场全球招商发布会在“农业硅谷”陕西杨凌成功举行。 杨凌商场建筑面积2万方，星艺佳品牌将在杨凌初的泛站台体验MALL。 场内汇聚家具、建材、五金、灯饰、电器、软装、异业等多个行业的品类矩阵，覆盖全球一线畅销的60个品牌。 除了杨凌，星艺佳还已经实现全国布局，覆盖29个省市区。 截至9月底，以星艺佳为代表的红星美凯龙加盟商场已达66家。

约350家委管和特许加盟商场使红星美凯龙成为中国最大的“轻资产商场”运营商，成为众多品牌商竞相获得的合作伙伴。

例如，开头提到的美克家在今年7月与红星美凯龙签署了战略合作协议，从而背叛了“千店计划”。 据了解，美克家居已在全国150多个城市完成400多家零售网点布局，旗下子品牌A.R.T .于2016年正式入驻红星美凯龙百货，开创了独立门店模式以外的卖场模式。

与单一品牌的独立门店相比，家居商场具有用户多、活动多、品类全、品牌强等诸多优势，避免各品牌迅速渗透下沉市场，完成渠道网络布局，接触目标消费群体相信在这次的“家具家装下乡”中，会有更多和美克家一样，携手选择红星美凯龙的家具品牌。

这样，就在行业各方思考如何快速实现渠道下沉之际，红星美凯龙早就依托350多家轻资产商场在终点逃脱辛苦，等待红利降临。

电器种类使红利加倍

值得一提的是，红星美凯龙近年来积极拓展品类，打造9个主题馆，尤其是将电器确定为第一战略品类，或许会在这家具家装下乡、家电更新潮中获得双重红利。

由于嵌入式、系统设备的兴起，这些设备逐渐从原来家用设备的下游向上游转移。 在这样的背景下，车新的公司于2018年成立了智能电器事业部，开始了电器产品的布局。

红星美凯龙将自己定位为高端电器分销渠道，以此实现与现有电器连锁卖场的差异化。 今年5月1日，1.6万方智能电器生活馆在上海全球1号店开业。 4个月后，2.6万方智能电器至尊馆落地郑州中原1号店。 一线和省会城市的一系列大动作，可能会让红星美凯龙的电器类难以下沉到低线市场，最终导致这些地区的消费能力有限。

实际情况并非如此。 红星美凯龙定位的“高端”是指各级市场的高价。 红星美凯龙集团执行总裁兼大运营中心总经理朱家桂在接受采访时表示：“虽然我们不能把LV推向咸阳这样的市场，但是我们可以选择最适合咸阳本地市场的高端产品。”

电力事业的运营就是基于这样的想法。 红星美凯龙将根据不同城市的消费能力，明确配置电器产品种类。 一线城市的电器馆内将有更多的进口品牌，低线城市将以高端国产品牌为主。 预计到2023年，红星美凯龙智能电器生活馆将覆盖全国所有商场，届时将覆盖更多下沉市场的消费群体。

2021年1-9月，红星美凯龙总收入113.54亿元，同比增长19.18%。 母公司净利润22.87亿元，同比增长32.20%。 据东方财富网报道，市盈率仅为16.7倍。 虽然此次家电更新、家具家装下乡政策还没有出台更详细的内容，但我们有理由期待大家庭迎来评估修复。

本文来自金融界