可行性投资报告,可行性报告什么意思真的吗？

可行性投资报告,可行性报告什么意思

目前，可行性研究报告的主要内容没有完整、规范、统一的格式，一般以国家计委《关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法的通知》(箕子〔1983〕116号)工业项目可行性研究的主要内容为基础，加上法律法规强制要求的招标管理，以及政策鼓励的特殊设计，如绿色建筑设计、海绵城市设计、建筑节能设计等。以及法律法规要求的专项评价、评估和分析，如环境影响评价、劳动安全卫生防疫评价、地质灾害风险评价、社会影响和可持续发展分析、社会稳定分析等。可行性研究的内容既没有严格区分工业项目、农业项目和民用建设项目，也没有明确区分常规项目和非常规项目、城市规划和土地规划范围内的项目和覆盖范围外的项目，以及具有一定规划条件的项目和不确定项目。可行性研究报告内容的删减主要由发展改革部门对项目可行性研究的要求决定。看了十份可行性研究报告，有九份觉得是在看《社会经济发展年鉴》和项目所在地区的自然环境、地形地貌介绍。

可行性研究报告的通用模板一般包括以下内容：

1项目总论

主要包括项目概况(项目名称、项目性质、拟选址、建设单位等。)，改扩建项目企业的项目背景或现有概况，主要建设内容和规模，技术经济指标，研究依据和范围，结论和建议等。

2、项目建设背景与必要性

3、需求预测与建设规模

主要包括市场需求和发展趋势及现有产能预测，拟建项目规模、产品方案及发展方向分析等。

4、生产条件及公用设施条件

主要包括资源储量、品位、组成、开采利用条件、原材料、辅助材料和燃料的种类、数量、来源和供应可能性，以及所需公共设施的数量、供应方式和供应条件。

5、生产组织安排（职工总数、构成、来源和经营管理）及依据

6、建设条件与项目地址选择

主要包括地理位置、气象、水文、地质、地形条件、社会经济状况、交通运输、水电气现状及发展趋势、比选意见等。

7、工程技术与设计方案

主要包括项目组成(单项工程)、生产工艺及技术来源、设备及来源交付或制造方案(改扩建项目说明原有固定资产的利用情况)、项目布置方案(鸟瞰图、总平面图、平面图、基坑支护水平段、土方计算图、建筑设计、结构设计、安装设计及装配式建筑专项设计等。)和主要材料(设备)的名称、规格和型号。

8、绿色建筑设计专篇

主要包括设计依据、场地规划及总平面设计、建筑、结构、安装装修的设计及技术措施、绿色建筑的增量成本等。

9、海绵城市设计专篇

主要包括设计概况(雨水设计概况、设计目标)、设计依据、设计方案(下垫面分析)、主要设计指标及其实施、运行维护中需要注意的问题说明等。

10、建筑节能设计专篇

主要包括分析评价依据；项目单位基本情况和项目概况；项目建设方案的节能分析比较，包括总平面布置、生产工艺、能耗流程、

用能设备、辅助和附属生产设施、能源计量器具等方面；主要节能措施，选取节能效果好、技术经济可行的节能技术和管理措施；项目能源消费量、能源消费结构、能源效率等方面的分析；对所在地完成能源消耗总量和强度目标、煤炭消费减量替代目标的影响等方面的分析评价；结论及相关附件材料。

11、环境影响评价

主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论。

12、劳动安全与卫生防疫评价

主要包括建设项目劳动安全卫生预评价的主要依据和建设项目概况，建设项目的主要危险、危害因素及其定量或定性评价，劳动安全卫生对策措施(包括建筑及场地布置方面的对策措施，工艺及设备方面的对策措施，劳动安全卫生工程设计方面的对策措施，劳动安全卫生管理方面的对策措施，事故应急方面的对策措施及其它综合性措施)，预评价结论和建议等。

13、地质灾害危险性评估

主要包括工程建设区和规划区的地质环境条件基本特征，工程建设区和规划区各种地质灾害的危险性现状、预测和综合分析论证，防治地质灾害措施与建议，建设场地和规划区适宜性评估结论等。

14、项目实施进度安排

主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。

15、招标投标管理

主要包括招标范围、招标方式及招标组织形式，招标文件编制、公告、答疑、开标和评标组织，中标、核标、投诉与处理，应注意的其他事项与建议等。

16、投资估算和资金筹措

主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。

17、社会影响与可持续发展分析

主要包括社会影响分析，社会适应性分析，社会风险分析，结论等。

18、社会稳定性分析

主要包括项目概况，编制依据，风险调查（内容、范围、方法和方式），风险识别（风险因素分析、风险识别方法、主要风险因素），风险估计，风险防范和化解措施，风险等级，风险分析结论等。

19、可行性研究结论与建议

20、附件

主要包括立项批复，建设用地划拨决定书及划拨宗地平面界限图、划拨宗地规划建设条件，评价、评估文件等等。

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