危险房屋，以幢作为鉴定的单位，根据建筑面积进行计量房屋裂缝鉴定标准。分为整幢危房和局部危房。

整幢危房房屋裂缝鉴定标准：

1房屋裂缝鉴定标准。因房屋地基、基础所产生的危险，或危及到主体结构，最终使得房屋整体倒塌。

2。因房屋的墙、柱、梁、混凝土或框架所产生的危险，或构成结构破坏，最终使得房屋整幢倒塌。
  

3。因房屋屋架、檩条产生的危险，有致使整个房盖倒塌，且整幢倒塌的可能性很大。

4。因房屋筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，或致使房屋整体拱体倒塌，整幢房也可能为倒塌。

局部危房：

1。因房屋地基、基础所产生的危险，或危及到部分房屋，造成局部倒塌的危险。
  

2。因房屋的墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，或构成部分结构的破坏，最终使得房屋局部性倒塌。

3。因房屋屋架、檩条产生的危险，有致使部分房盖倒塌，或整个房盖倒塌。

4。因搁栅产生的危险，或致使整个房间楼盖倒塌。

5。因房屋悬挑构件产生的危险，或使得房屋梁、 板最终倒塌。
  

? ? ? 6。因房屋筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，或致使房屋局部拱体倒塌，不包括整幢房倒塌。

房屋危险性鉴定，按照下列等级进行划分：

A级：结构承载力可满足正常使用要求，尚未发现危险点，这样的情况属房屋结构安全。

B级：结构承载力基本可满足正常使用要求，个别结构构件尚处于危险状态下，却不对主体结构造成影响，基本满足正常使用要求。
  

C级：房屋部分承重结构的承载力无法满足正常使用的要求，局部有危险情况并构成相应危害。

D级：房屋的承重结构承载力已经无法满足正常使用要求，房屋整体上出现危险情况，构成整幢危房。

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房屋质量鉴定标准有哪些？

房屋质量鉴定标准

1、检测项目。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

2、适用范围。保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

3、检测内容及过程。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目。a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。