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张江人才公寓转租后果(上海人才公寓转租后果)

更新时间: 2021-11-25 21:30 作者: 58招商 点击次数: 
 川江农夫小地火锅

所属行业: 火锅

品牌源地: 江苏省

公司名称: 

张江人才公寓转租后果如何?推荐张江创业公寓

张江人才公寓转租后果

人才作为国家创新战略的重要载体,是上海张江科学城建设的第一资源。然而,随着越来越多的人才涌入张江,住房逐渐成为一个问题。据统计,目前张江科学城出租屋约3.89万套,预计未来5年人口将增加10万(近10年平均每年增加2万)。与需求相比,出租屋仍有5万套的缺口。调查显示,在日益激烈的人才竞争中,提供高质量的生活和居住环境显然成为聚集人才、留住人才的优势。

如何让人才来张江后有一个更加舒适宜居的居住环境,让企业引进人才后留住人才?对此,张江镇将此课题作为重点研究工作。在调研中发现,企业人才的生活需求是多元化的,尤其是创新创业型人才需要一个优美安静的生活环境。为了解决住房供需矛盾,除了增加增量之外,挖掘住房存量潜力也是一个重要途径。张江镇做了一系列深入调查,发现部分村民愿意出租闲置宅基地房屋。通过走访科学城重点企业,部分企业在调研中也提到农村环境安静舒适,符合人才需求。一方面有资源供给空间,另一方面有现实需求。张江镇顺势而为,率先试点推出首个农村人才公寓。通过挖掘农村现有资源建设人才公寓,打造满足科技人才不同需求的租赁住房。今年上半年,上海微创医疗器械(集团)成为第一个“吃螃蟹的人”,越来越受到企业、年轻白领和农村村民的关注。随着这一试点项目的不断推进,张江镇也加大了研究探索力度,希望通过建立健全人才公寓服务管理长效机制,缓解科学城人才住房的短板。

企业再问需,形成精准对接机制

为了让更多企业了解农村人才公寓工作,张江镇不仅召开了大型推介会,还联合张江管理局以“走访座谈”的形式走进园区和企业,面对面听取企业的实际需求。目前,霍尼韦尔、复旦大学、同济大学、浦东软件园、华虹李鸿等众多企业和高校科研院所都提出了入驻需求,其中中兴通讯公司也提出了企业自建模式,目前也在对接沟通过程中。

村民再问效,盘活房源供给机制

为全面盘活农村人才公寓住房,张江镇还在新丰村金家寨召开村民座谈会,重点介绍了乡村振兴情况和社会治理优势,并出台了村民奖励办法,希望进一步动员村民支持农村人才公寓建设。在村民的广泛支持下,许多宅地成为人才公寓的潜在资源。目前张江镇已完成3套签约,其中2套已与微创医疗公司达成协议进入装修阶段,5套正在洽谈中,力争今年内再签约10套。此外,随着这种探索的深入和被广为人知,搬迁社区的一些闲置房屋也加入了人才公寓的供应。张江镇益丰小区64号住宅楼就是其中之一,整栋楼将作为上海飞机设计研究院人才公寓投入使用。

管理再提质,完善配套服务机制

除了生活舒适之外,相关生活设施的逐步完善也是关键。为此,张江镇结合村“家门口”服务中心、“美丽庭院”、社会事业“15分钟服务圈”建设,同步完善人才公寓周边服务、生态、公共交通等生活配套。在张江镇等相关部门的共同努力下,如今,张江的白领员工只需要从农村人才公寓步行80米左右就能到达公交站点;步行100米,有新丰绿地、村里的“家门口”服务中心等地方提供各种服务,形成了出行、商务、活动、健康服务一步到位的格局。此外,张江镇通过打造终端APP等智能管理模式,进一步细化人才公寓管家服务机制。同时,张江镇还加强党建引领,专门布置人才公寓公共空间,展现党建和科技创新特色。不是,随着“不忘初心、牢记使命”主题教育的深入开展,益丰社区所在小区党支部借此机会,邀请镇党建中心、镇综合服务公司在员工闲暇时间加入上飞苑。

共同商讨,最终决定以大飞机“蓝天梦”为主题,将64号居民楼打造成一个集科普、党建、教育、青少年活动于一身的“五星”楼宇,彰显张江科创特色。

当下,人才的安居乐业受到社会高度关注。作为上海的最核心资源、最宝贵资源和战略资源,人才直接关系到城市发展的竞争力、影响力和吸引力。

张江镇坚持以乡村振兴战略为引领,使城乡空间布局更加合理、产业发展更趋融合、乡村治理体系更趋健全,更加突出基本公共服务均衡优质、更加突出美丽乡村生态宜居、更加突出农村村民收入持续增长,加快推进城乡一体化发展。同时坚持以美丽庭院为切入点、以乡村人才公寓建设为突破口,在促进人才资源向乡村集聚、创新乡村产业发展模式、放大“浦东山歌”等文化凝聚效应、提升乡风文明水平等方面,激发乡村振兴的内生动力。

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