俗话说:虱子多了不痒莱芜招聘网，债多了不愁。开始的时候盲目乐观，现在已经失控了，就索性死猪不怕开水烫了。

美国的社会文化美国人开始的盲目乐观莱芜招聘网，觉得这次疫情犹如一场流感，当然这也离不开特朗普政府的宣传。相信健康的人不会传染，传染也能自愈，形成自我免疫。

另外美国人崇尚自由莱芜招聘网，也推行个人主义和利己主义，不知如何与人保持社交距离，而且

爱好不能放弃，开心和防疫之间开心最重要，讲究人人平等，别人不带口罩也不能要求我带。

美国人善于挑战，还有些叛逆，喜欢明知不能为而为之，加之信仰大过天，所以表现出对疫情毫不在乎。

政府的消极抗疫态度。疫情在美国爆发初期，特朗普政府在忙着抹黑甩锅，之后暴力处理“黑人之死”事件引发暴乱，再者不顾疫情没有控制实行经济重启，之后的竞选集会，每一项都是政府对疫情的不负责任。

美国是以经济为重，疫情发生使得美国经济衰退，所以才不顾一切，为了保全经济。

另外美国社会老龄化严重，而此次疫情重症或者死亡的人数中老年人居多，这是不是一次减少老年人的一个机会也不得而知。

不在美国，不知其真正的意图，但我们的眼中是特朗普政府对疫情不管不顾，任由其发展，还在梦想着有一天疫情自己会消失，不愿意承认工作失误，只是一再寻找替罪羊。

先有中国、世界卫生组织、民主派、后有福奇，这是要将甩锅进行到底。

济南哪里买房性价比最高？

就目前济南房价看来，房子贬值是肯本不可能，如果选择的二手房地段不错的话．． 这还是个赚钱的项目． 所以无需要考虑到时候买房更贵．二手房的升值空间可远大于新楼盘吧． 先，但目前济南中心地带项目极少。如果是后者，如果经济条件允许的话还是建议买新房，从专业的角度和我对济南市场的熟悉来讲个人感觉目前济南市场整体环境并不好。 我不知道你买房是考虑自己居住还是考虑升值保值的投资功效，建议考虑自己工作生活的方便以及自己的经济状况，虽然城曾经给西部区域带来了一个带动，经十东路两侧的项目也可关注一下，升值空间并不大，同时由于高新区的逐渐成形以及全运会的即将召开，相对而言，空气清新。 如果你是为了居住的话，是一个有发展潜力的地段。相对来讲位于城市中心地带的商品房因其位置优势及城区建设用地的稀缺注定了其相对较高的升值空间；南部环境相对优美，但由于历史的原因西部整体大环境的不足还是导致西部区域整体市场向上的动力不足，选择最适合自己的

2020年可以在济南买房吗？

济南房价处在调整阶段，已经跌了几个月了，加上疫情影响，今年济南的房价会比较焦灼。但济南毕竟是省会城市，山东又是经济强省，刚需买房的话，觉得价格合适是可以买的。投资的话，济南缺乏大的前景，长期内房价维稳是可能的，大幅上涨的概率不大。

第一、2020年济南房价稳中小跌的概率很大小菜从五个方面分析济南2020年的房价趋势：

01、统计局的房价指数行情

国家统计局2020年2月全国70城房价指数显示，济南新房价格环比下跌0.2%，同比下跌1%，已经连续跌了7、8个月，济南的房价趋势是下跌的。

但也要看到，下跌的幅度不大。也就是说，去年值100万的房子，今年值99万，下跌幅度也就1万，房价基本面还是稳的。

把比较的日期拉长，2015年以来，济南的房价总涨幅40.7%，约合每年涨8.14%，而过去10年（2010-2019）平均通胀率4.92%，也就是说，济南的房价涨幅还是跑赢了通胀率。

图表来源：国家统计局

02、政策端维稳

（1）中央层面

总的政策还是四点，“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”、“因城施策”和短期内不以房地产作为刺激经济的手段。

经历如此严重的疫情，中央的决心未变，那么2020年中央在楼市政策上不会发生重大转向，政策维稳，房价基本面就是稳的。

（2）济南层面

“一城一策”范围内，济南楼市的限购、限售、限价和限贷政策依旧，没松开，投资不活跃，刚需有限，济南房价缺乏大涨动能。

因此，在中央和地方的双向调控之下，济南楼市难以大涨，但也不会大跌，稳中小跌的概率更大些。

03、金融端宽松

央行1月全面降准，释放8000亿资金，3月定向降准，释放5500亿资金，2月逆回购万亿级和千亿级MLF操作，市场流动性很充裕，各级商业银行不缺钱，贷款政策会比较宽松，加上LPR下行，金融端的政策环境是有利于房价止跌的。

央妈这副“止跌药”对济南楼市是否受用？还得看济南自身的情况。

2015、2016年前后，济南透支了需求，尤其是改善型刚需，现在光吃些“补药”，内体没有恢复过来，效果不会太明显，但这种效果可能正是调控所需要的。

04、意外事件冲击

“屋漏偏逢连夜雨！"

可能这就是今年济南楼市的情景写照。

经历了前几年高速发展后，济南房价水平已在高位，济南楼市已进入改善型需求市场，提前透支了刚性需求后，叠加经济持续低迷和疫情冲击，大家捂紧了钱袋子，成交量下去了，房价也就跟着下去。

05、棚改、旧改项目越来越少

2018年，实施了31个棚改项目，28个旧改项目；2019年，建设交付了9200套安置房，推进了42个征拆项目，征拆面积40.84万平米，供地1579亩。预计2020年，老旧小区改造会保持延续，棚改项目为公立街、岔路街等4个零散项目，以及魏华庄、马家庄等剩余112户、6万平米拆迁清零工作。

从公开渠道显示的信息看，2020年棚改和旧改项目都将接近尾声，无论市场货币量，还是刚性需求，都较前两年会有较大幅度的缩减。

综合本节分析，政策企稳，金融略带宽松，但房价趋势仍在下行，即便央妈给了“止跌药”，但济南楼市的身体还有点“虚”，预计2020年济南楼市还得调整恢复下，稳中小跌的概率很大。

第二、济南楼市前景分析虽然济南是省会，山东也是经济强省，但济南在山东的地位不突出，楼市缺乏鲜明特点，缺乏大前景支撑，周边强敌又太多，中长期看，济南楼市缺乏大涨的基础和空间。

01、济南都市圈分析

济南都市圈包含济南、德州、聊城、泰安、莱芜、淄博和邹平市，综合实力不够强，级别也不够高，处在中原城市群、长江经济带、淮海经济区、山东半岛城市群、京津冀城市群之间，属于环渤海城市群的南端。

说白了，济南都市圈是山东的，而其他都是国家级的，处在国家级都市圈和城市群之间，前景相比之下就要略微逊色不少。

济南都市圈总人口3000多万，GDP2万亿出头，弱于中原城市群、淮海经济区、京津冀城市群，也弱于青岛都市圈。

但济南都市圈相比淮海经济区、青岛都市圈的优势在于济南是省会，城市级别更高，高端的住房需求会更有吸引力。

总的来说，济南都市圈的级别仍需提高，体量还不够大，前景不够高大上，吸引力不够强。

02、土地状况分析

中指院的监测数据显示，2015-2017年，济南土拍市场火热，到2018年，济南土拍开始“冷静”下来，到2019年略有回暖，但全年高开低走，上半年表现火热，竞争激烈，溢价成交多；下半年政策收紧，房企拿地趋于理性，流拍土地增多。

2018年看，全年供地245宗，其中，住宅用地93宗，占比37.96%，最高楼面价1.22万/平米，整体市场成交平淡。

2019年看，全年成交土地127宗，成交面积8022亩，成交金额610亿；全年土地流拍11宗，有38宗土地溢价成交，最高溢价率90.14%；楼面价TOP10突破1.1万/平米，最高楼面价14399元/平米，同比提高18%！

预计2020年供地会比较充足，加上之前流拍土地和市场行情，济南2020年的土拍市场大概率都会保持平淡。

从最近几年土拍市场看，济南土地供应充足，成交平稳，而去年土地溢价率提升，房价继续下行的空间就很有限。

03、人口趋势

统计数据显示，山东最近三年（2017-2019）人口流失近70万。

从济南的人口数据看，2017年净流失人口约17万，而18年、19年又有所恢复，显示济南人口流动性很大。这种人口流动性过大的特点，有利于租房市场，但不利于买卖市场。

从人口规模看，临沂人口最多，已破千万；青岛、潍坊其次，近千万；随后是济宁，834.57万；济南只能排到第五位，跟烟台人口相当。

可见，省会济南对山东人口、外来人口的吸引力确实不佳，与全国多数省会城市超强的人口吸引力形成鲜明对比。

综合本节分析，济南在山东省内吸引力和凝聚力都未形成省会独大的局面。相反，在房价、经济上落后青岛，在人口吸引力上落后4个地级市，确实不够强。

第三、2020年，济南的房子可以买吗？通过前两节的分析，短期内，济南房价稳中小跌的概率很大；而中长期看，济南城市发展前景优势又不够突出。

01、刚需

急着住房的话，可以买，解决居住问题要紧。

不急着住的话，短期内济南房价仍有下行空间，明年买可能更好些，能省就省一点吧。

02、投资

济南虽然是经济大省的省会城市，二线城市，规划上有济南都市圈和山东半岛城市群、环渤海城市群的南端，但是济南不够强，前景不突出，市场已经进入改善型住房市场，投资前景不够好。