原标题：公寓投资价值大吗（公寓投资价值分析）
公寓投资价值大吗：选择公寓投资价值大吗好吗？
就目前的情况来看，单身人士虽然购买了这套无限量单身公寓居住，但未来肯定会选择出售或出租，但如果要出租，就必须考虑目标租户。商品房的目标租户显然更广泛，不仅可以租给普通人，还可以租给写字楼。
由此可见，在选择单身公寓时，购房者首先要搞清楚商业物业和住宅物业有什么明显的区别。其实两者的区别对购房人影响很大的是，在房贷政策中，住宅产品贷款的期限可以长达30年，而商业物业贷款的最长期限只有10年。
单套公寓虽然需要贷款，但不会影响再次买房的购房者的贷款利率和首付比例，仍然可以遵循首套房的标准。这套公寓的总价很低。
同时，公寓交易税非常高。税费高达15%-20%，利润率被税费吞噬。
公寓一定要有投资价值，除非是核心一线城市，毗邻CBD核心地段，用品质最好的地段抵消其他劣势。但是这个要求只有一线城市的核心区域才能满足，大部分城市和地段的公寓都不值得投资。
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