满五年:

　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率龙岩二手房，普通住宅减半)

　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费龙岩二手房：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

　　证件工本费:80元

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　未满五年:

　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率龙岩二手房，普通住宅减半)

　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

　　证件工本费:80元

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　注明：普通住宅是120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)

　　已购公房:

　　1,成本价房:

　　土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)

　　其他税费同商品房

　　2,标准价(优惠价)房:

　　补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)

　　另外和原单位按产权比例分成

　　契税印花税是1.6%。营业税5.5%。个人所得税1%。营业税和个人所得税严格来说是业主来交纳的，但是现在都转移到了买方。如果你这个房子的产权证过了5年的话，那么只要交纳契税和印花税就可以了。不过你在交纳税费的时候可以把房价做的低点，按照当地的最低市场指导价格来交纳就可以了。

　　你要是买二手房的话,如果房屋的房本没有超过五年就有一个营业税.还有契税和印花税,其他的就没有什么税费了,如过房本过了五年就没有营业税了。

　　经济适用房：

　　满五年:

　　补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)

　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)

　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

　　证件工本费:80元

　　商品房:

龙岩莲东小区的楼中楼二手房70多万，值得买吗？

不算贵！莲东是龙岩最有前途的地方之一，据说万科现在也在莲东拿地了，等万科建好了你说70W的楼中楼还贵不？

楼上说什么偏？你有没有搞错。。龙岩才多大点的地方？现在莲东门口3条路，出了门口的桥一条通往曹溪美食城和人民广场，一条通往莲花山那个环岛，一条通往街心。可以说是到老市中心和新市中心都非常的方便，而且莲东现在在修新路和一座立交，这里以后的交通可以说是四通八达。。。

而且市里面对莲东的人口计划是12W人口，这数据是什么概念？和龙岩大道两旁的新市区是同一个级别的！说以说这里以后的配套设施肯定差不了。

龙岩宝泰小区的房子怎么样

宝泰小区目前来说，还是可以买的，因为现在交易城那一带也开始进行一大系列的开发，我估计你买的那房子，应该是有升值空间的，你看东肖的房子都5000多了，以前翠屏山莲东附近的房子才3000多，现在都6000以上了，今天国家出台很多打压房价的政策，但是你4000多的房价还是不算高的。

房龄10年以上没有关系，关键是2证要齐全，而且都要过户到你的名下，使用权算是60年，将来那里肯定还是要拆迁的，那你就赚到了。

这些是我的建议，希望对你能有所帮助。