广州对出租房进行减税， 把住宅月租金未达2000元，综合征收率由4%降为2%；月租金2000元～30000元的，由6%降为4%广州店铺招租。非住宅租金也是减少征收一半左右征税率。这套政策应该是为了配合个人房租抵扣所得税政策而出台的连贯性政策。不仅是广州开始降低房租税金，北上广深已经全面展开，而且其他城市也在相续跟上。

这个出租房减税政策对房租的影响不会太大，不仅因为税金影响很小，而是大部分人根本就不去开发票，也就谈不上从6%降到4%的意义广州店铺招租。至于一些需要开票去报销的人，那自然是自己去交税开票了。

但如今出台了按揭抵税、房租抵税、父母养老抵税、孩子教育费用抵税广州店铺招租，对于那些可以用房租抵扣1000元的租房者来说也是一种福利。可如果开具租金发票税金高，且还不如抵扣的金额，那又何必多此一举！但现在把2000元以下的调整为2%，那绝对会比抵扣掉的所得税要低，也就可以让更多人去开房租发票而进行抵扣。还会逐步形成了房租开发票的习惯。

总之，把个人出租房减税50%，对租金的影响不大。开不开也是住户的事，开票就自己加税金去开，市场房租出租价格一般都是不含税的。需要发票报销或房租低所得税，那就要增加一笔小小的税费。

商铺三百万，贷款买商铺，年租18万可以入手吗？

商铺300万，贷款买的话如果是三成首付，贷款30年，首付款是90万，按基准利率是4.85%，每个月要还1.1万元左右。那么租金每年有18万元，对应的每年贷款利息是6.3万元左右。那么纯收入是18-6.3=11.7万元，年化收益率是（11.7/90）*100%=13%，看起来收益率还是挺高的。如果长期都能保持这个收益，那还是值得投资的。

但是目前对于多数商铺来说投资风险非常大。 就拿我们小区来说吧，我们小区是2016年交房的，交房之后我们开始装修，真正入住基本上是2017年左右。

然后小区下面有几十家商铺，这些商铺也陆续开业。有做理发店的，按摩店的，水果店的，药店的，还有各种餐饮店等等。 我们小区所处的位置还算可以，周围是城中村，人口密度也很大。当然光是我们小区就有1500多户，这些商铺一开始估计也都以为生意应该不会太差。

可是事实上，从他们开业到，现在，两年多时间，有些店铺都换过好几波人，店铺做的生意也都换过好几种，就是这样也没见哪一家生意做得好。所以到现在好多店铺还是空的，租不出去。

还有我公司楼下，地下好多店铺，还是在地铁出口位置，生意见他们也很难做。尤其是那些卖衣服的店铺，常年都见贴着店铺转让字样。 稍微做得好的店铺估计就是那些便利店了，还有就是那些卖早餐的。

我觉得现在投资店铺如果位置不是很好，或是人流量不是很大，你想出租都租不出去，基本上就是亏本的买卖。 所以如果有钱宁愿购买理财产品，也不要投资店铺，现如今店铺真的很难出租的。

广州市肉菜市场哪里招租？

芳村鹤顶农贸肉菜市场出租招商招租，蔬菜档免租三年。 市场位于广州市荔湾区鹤羚路12--18号，在地铁1号线（花地湾站A出口，转摩托（沙涌村牌坊直入鹤顶市场））公交线路19路; 19路空调; 52路; 52路空调; 64路; 181路空调; 217路; 275路空调; 高峰快线46路; 夜11路; 夜72路公交线广中码头站。鹤羚路为成熟住宅商圈，市场背景靠沙涌小区、广钢鹤翔小区(有十几万人口)、鹤建里小区、景晖苑、沙涌新村、西坑小区和西坑新村等。目前全新招租，商圈龙头市场，创业至佳优选、尚有部分档铺、档位招租，价格优惠。 本公司计划蔬菜档免租三年。 肉菜市场现有少量旺铺适宜经营 (水果、干货、粮油、烧腊、卤水、三鸟、日杂等)、档位适宜经营 (猪肉、海鲜、冰鲜、冰冻、蔬菜、凉拌菜、干货、熟食、豆制品等)联系人：梁生

2019年想在广州投资十多万，有什么好的生意可以做呢？

10万元，当然过来广州花都狮岭做袋子工厂啦，还用问！花一万五左右年租个一百多方的房子，花几千块买二手针车设备，一万以内就可以搞齐了。招一个管理，六千一个月左右，这个必须要有，招工，两个车位一个五金一个台面，按件开工资。万事大吉准备开工。货就肯定接不到单。但刚开始是可以接加工单，这个肯定有的，一天做两百个袋子，除完所有开支一个袋子赚三块，一天六百到手。这个就是很辛苦，天天做到十一二点，一年后将工厂扩大一半，请多几个人一天一千又到手，辛苦，非常辛苦，不是个个能熬得了，因为做到很晚。一般不亏，几个人小厂一年赚十多万没问题，就算真的做不下也就亏两三万，工厂可以转租，设备卖回给二手针车行。工人发上当月工资就好了。很多人都是拿着三两万就开厂的 不开工厂就卖辅料，包装材料，拉链，五金，织带，绵绳，纸箱。都是十来万可以开动，然后找客户，，一年赚个十来万也是没问题，。皮革城里面的就不用想了门面都不止十万，开街铺这个也不亏的，但记住，要收现金，现金，现金，重要的事说三遍，不能签单，要不追数会烦死。 为什么我会说基本都赚呢，因为整个狮岭都是做手袋的，一橦楼就几家厂，除了出租房都是工厂，卖的关于手袋的都会有客户的，守下去就行了，开工厂一开始不能接单，什么都不懂接单会害死人，接加工单就好了，管理会给你看好的。好了，写这么多有用没有给个赞