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南宁站到高新区创业路(南宁地铁创业路站)

更新时间: 2021-09-13 23:20 作者: 58创业网 点击次数: 
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所属行业: 火锅

品牌源地: 江苏省

公司名称: 

原标题:南宁站到高新区创业路(南宁地铁创业路站)

南宁站到高新区创业路如何?推荐创业路天桥

南宁站到高新区创业路

近日,南宁地铁3号线试运行的消息席卷了朋友圈。这条地铁线路贯穿西乡塘、兴宁、青秀、武乡,全长27.68公里,均为地下线路,共设23个车站。是南宁市连接邕江南北的重要交通设施。

1. 南宁地铁3号线途经地:

北起西乡塘科苑大道,南至武乡平凉立交,串联江北老城区、兴宁商业综合体、青秀金融区、武乡新区,形成南宁城市交通大动脉。南宁的人口、商业和旅游业将更加一体化,区域商业壁垒将被消除。

邕江以北

邕江以南

1)西乡塘科圆大道与创业路站区域是南宁西乡塘主要的科技产业园区-高新区,主要涵盖新兴技术产业,主要包括科技产业园、农业研究院、东盟制造商基地、各类互联网科技公司、汽车产业公司和大学。

2)安吉客运站,西乡塘主要的客运输发地,客流方向主要以通往桂西北方向和广东珠江三角洲各地以及南方各省为主,也是南宁公交线路的主要始发地,通往南宁各区的主要流量口岸。

3)北湖至大鸡村站点,是南宁主要的外来务工人员及南宁本地市民的主要居住地,这一段人口密度大,市场摊位上信息密集。可以说,南宁人口最集中,人员最复杂,市场贸易最繁荣。

在这一地区,4)兴桂至长堽站点,此区域为西乡塘与兴宁的过渡区域,同样也是老南宁人口较为集中的区域,同时也是南宁市政机关单位主要分布区。,中小型夜莺摊点和贸易及旅游公司主要集中。

5)东葛至金湖站点,此区域以现代商业综合、白领聚集地以及主要的金融商业、机关单位分布为主。也是南宁标志性名片和城市主干道的交汇点。东阁地段以银行、金融、商业为主,包括南宁人民公园,连接朝阳市区、美食街、酒吧、东阁路上的白领居住区。金湖广场是南宁民族大道的中心段,涵盖大型企业、主要交通要道、生活百科等,以地王、移动、联通、酒店、文化游为重点。

6)琅西,作为青秀区

/span>最大的组团,也是南宁市人口密集的主要区域,由于临近商业写字楼办公区,因此该区融合居住了各类白领、人才居住。


7)青竹至青秀山站点,该区段主要是交通枢纽和南宁目前最大的市内旅游景点区域,也是周末人口的主要流向区。


至此,地铁3号线经南宁大桥直穿五象新区。


五象新区各站点商业及人口分布还未确定,但以目前的规划看,五象新区总部基地即将成为南宁新的城市中心,该区已布局各类大型商业、办公、以及核心住区。现在已有各大型商业入住办公,如中国平安,中国移动,航洋城,市规划馆。同时,各大商业写字楼已陆陆续续开放入住,随着五象总部基地周边楼盘的交付,届时,人口将逐渐由西乡塘、青秀、兴宁向五象转移。


2.地铁3号线沿途拉客

说得不好听叫“拉客”,为何这么说?


地铁3号线的开通,无疑会带动沿线各区的人口流动。以南宁目前热门的话题“楼市”来说:


①中介不遗余力的宣传推导,3号线沿线楼盘价值飙升,因此,朋友圈刷屏的往往以中介朋友配合营销的3号线地铁信息为主。


不否认地铁给周边物业带来的便利和价值,借势营销也情有可原。按北上广深的地铁物业价值来说,城市后期发展,地铁也是必然产物。地铁物业价值的加持时效也较长,主要是人口红利和人员交替的周期影响。


②地铁沿线的人口和商业可享受一波地铁红利。


地铁通车的意义不单一是交通的便利,同样也影响着周边的人口活动和商业活动。以城市发展的历史来看,河流港口、交通枢纽、资源分布等是影响城市发展壮大的主要因素。因此,地铁的开通,也将带动周边的人口和商业的走向。


就以南宁楼市来说,从地铁1号线的开通起,无不用地铁的名义作为营销的手段,也一定程度上催涨了南宁的房价,纵观1、2号地铁线的开通和运营,目前来说,沿线楼盘价格确有涨幅,但未出现过高的现象。


在南宁来说,对于地铁的需求并未有其他城市那么高。
第一、南宁是城市版图还未够大,出行交通方式多样,路程较短。
第二、南宁是有名的电车之城,一辆小电动,方便快捷通达全城。
第三、南宁周边城市发展成度不及其他有地铁的城市,人口和商业活动范围并不广。



3.南宁3号地铁线红利价值在五象

五象新区作为南宁新兴的核心区域备受关注和热捧,五象目前以房价和产业成为南宁人热议的话题。


一、五象新区为何成为南宁城市的热点话题:

五象新区布局以商业、科技、物流为主,城市规划以国际都市格局设计,以现代的城市运营为主题,拟将打造成为广西的金融商业中心。


从大布局上来讲,政策和经济扶持,促进五象新区的建设和发展是必然的。


五象目前人口并不多,基础设施和办公、居住、市政园林逐步打造成型。未来随着基础设施的交付使用,楼盘的交房,人口将逐渐迁移至新区。从买房人口数据和市政规划数据看来,五象的购房全体目前主要居住区确实是在地铁3号线周边为主,同样,各类大型的商业和办公企业也以3号线沿线分布。随着人口和商业的迁移,五象的面貌将会焕然一新。


二、五象新区的产业有什么


2015年以前我们看到的五象是一片黄土高坡,2016-2021年五象尘土飞扬,2021年五象新区高楼林立。


其中有体育中心、五象湖公园、市规划馆、图书馆,玉洞大道沿线的市政机关单位等都已建设完成。此为市政产业。


滨湖路小学、民主路小学、秀田小学南宁三中、十四中等等涵盖的九年教育配套已逐步建成投入使用。此为文教产业。


保税区,综合物流园区,东盟信息港等规划建设,此为第三产业。


总部基地以各大金融、商业综合体、写字楼等形成了,金融商业服务产业。


三、人们最关心的房子


五象新区从一片黄土开始,就被热议至今。


如今楼房林立,摩天大楼拔地而起有引来了一翻讨论。


我们屏弃一些观点,从人口和居住的关系上来讲。人都是需要不断的提升生活品质的,在城市之中,无论是自有房产还是租赁,俗话说的那句“安居乐业”,为何不是“乐业安居”,当人们有了居所,有了一个和遮风挡雨的家,才可能去创造更多的价值。从未见过一个居无定所的人创造出多大的价值。


房子既然是商品,就会有买卖,有买卖就会有各种声音,商家的营销,商家的套路这些都不是购房者可用决定的。有一种普遍的说法就是,热点区域就像名牌一样,买得起的吹价格,吹品牌,买不起的说贵,不实用。


总结:

1.地铁的开通与否,根本目的都是为了便利民生,辩证一些去看待以它为口号的营销信息。


2.对于房价被地铁过度加持的部分,理性的看待,多走实地,多听多看。


3.城市的发展会不断的上升,有些区域可综合当地规划和实际,不用多度的去设想,走在当下方可不自乱阵脚。


4.无论是地铁还是城市规划,都是为了满足和优化一座城市的民生和建设发展,既然在这座城市生活和工作,这些建设不是更有利于我们的衣食住行么。


5.居住问题是每一个城市都有的问题,房价也不例外,凭实力,能买则买,不想买则不买。


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