原标题：大学生创新创业养老院（大学生创新创业养老院内容）

大学生创新创业养老院,创新创业养老院计划书真的吗？

大学生创新创业养老院,创新创业养老院计划书

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项目名称:医疗保健和养老机构项目建议书

案例单位:阿港集团有限公司

项目概况:

大多数老年人，特别是生活在城市地区的老年人，由于经济条件和养老观念的变化，希望进入养老机构，但能够满足这一需求的社会养老机构数量明显不足。受资金等因素影响，部分农村社会养老机构设施设备较差，供养标准明显偏低，老人生活无法得到保障。

在人口老龄化和家庭核心化的背景下，大城市养老服务供需矛盾突出。为了更好地整合和配置养老服务资源，满足老年人对养老服务的需求，了解城市老年人的养老意愿是首要前提。养老意愿是指人们对养老行为的看法和态度。

这种从单纯依靠家庭到寻求社会保障的转变，在“最受青睐的养老模式”中得到了充分展现。超过80%的市民赞成改变单纯依靠子女的传统方式，超过60%的市民在回答中提到了社保，其中认为应该“完全依靠社保”的占29%，支持“子女抚养与社保相结合”的占26.5%，认为“老人本身应该与社保相结合”的占17.4%。这一趋势在55-60岁的退休人群中也很明显，分别有31.3%、20.7%和20.8%的人选择这三种养老保障模式。

养老意愿往往受多种因素影响。不同的人或同一个人在不同的人生阶段有不同的养老意愿。以往的研究发现，老年人的自理能力和经济状况对其赡养老人的意愿有显著影响。

在生活部分不能自理的预期下，年龄是影响老年人养老意愿的显著因素。

文化程度和个人收入——是影响老年人养老意愿的显著因素。

数据显示，公民对未来养老问题的担忧与受教育程度、个人收入水平呈负相关，即受教育程度越低、收入水平越低，越担心养老问题。

调查结果显示，不担心养老的市民中，只有8.2%的人因为“养儿育女”而担心未来的养老，而其他市民的信心主要来自于“拥有自己的养老金或养老保险”(53.7%)。此外，14.7%的人表示不担心，因为他们有自己的财产和其他财产来源，7.9%的人表示将来可以在养老机构度过晚年。

据民政部6月21日发布的《2011年社会服务发展统计公报》，截至2011年底，全国共有养老服务机构40868家，比上年增加964家，床位353.2万张，比上年增长11.7%(每千名老年人19.1张床位，比上年增长7.3%)，年末收养老年人260.3万人，增长5.4%

相关数据显示，2011年，全国60岁及以上老年人18499万人，占总人口的13.7%，其中65岁及以上老年人12288万人，占总人口的9.1%。人口老龄化形势严峻。

在老年人服务方面，截至2011年底，全国共有老年机构2503个，老年法律援助中心19407个

个，老年维权协调组织8.4万个，老年学校48116个、在校学习人员603.2万人，各类老年活动室41.3万个，全年接待来信来访45.8万次。

《养生养老机构项目建议书目录》

第1 章 项目概括.... 6

1.1项目由来及背景... 6

1.2 项目承办单位概括... 8

1.2.1 项目单位概括... 8

1.2.2 组织结构... 9

1.2.3 公司优势... 10

第2章 项目建设的目的、意义和必要性.... 11

2.1 项目可行性分析... 11

2.2 项目建设的必要性... 17

2.2.1 构建和谐社会的需要... 17

2.2.2 加快社会福利事业发展的需要... 17

2.2.3 是应对人口老龄化、保障和改善民生的必然要求... 17

2.2.4适应传统养老模式转变，满足人民群众养老需求... 18

2.2.5 旅游职业学院的创办—建设海南国际旅游岛的需要... 18

2.2.6 加快休闲度假的建设，突破海南旅游特色... 19

2.2.7有利于发挥海南“长寿岛”的品牌优势... 19

2.2.8提供多个就业岗位，提升海南省的劳动就业率... 20

第3章 市场分析及预测.... 21

3.1我国养老机构市场需求状况分析... 21

3.1.1我国养老机构的需求现状... 21

3.2我国养老机构供给状况分析... 23

3.2.1我国养老机构的供给现状... 23

3.2.2我国养老机构的需求状况... 25

3.3养老服务产业竞争结构分析... 26

3.4海南省养老服务业概况... 30

3.4.1海南省老龄人口状况... 30

3.4.2海南省老年服务机构发展概况... 32

3.4.3市场小结... 32

第4章 项目建设初步选址及建设条件.... 34

4.1项目建设地理位置... 34

4.2优越的交通条件及基础设施... 34

4.3自然资源状况... 35

4.4 小结... 36

第5章 项目建设方案.... 38

5.1项目建设指导思想... 38

5.2建设内容... 39

5.3建设规模... 40

5.3.1土地征用... 40

5.3.2房屋建筑物... 40

5.3.3辅助建筑设施... 41

5.3.4辅助设施设备... 41

5.4总图方案... 42

5.4.1平面布置原则... 42

5.4.2总图规划... 42

5.4.3平面布置指导思想及设计原则... 43

5.5设计方案... 44

5.5.1住宅设计... 44

5.5.2项目选址... 44

5.5.3规划设计... 45

5.5.4色彩规划... 45

5.5.5室内设计... 46

第6章 环境影响.... 49

6.1环保要求... 49

6.2污染源... 49

6.2.1项目建设期对环境产生的污染... 49

6.2.2项目运营期对环境产生的污染... 50

6.3环境保护措施... 50

6.3.1建设期的环境治理... 50

6.3.2运营期的环境治理... 50

6.4环境影响评价... 51

第7章 投资估算与资金筹措.... 52

7.1总投资估算及资金使用计划... 52

7.1.1估算依据... 52

7.1.2总投资估算... 52

7.1.3资金使用计划... 55

7.2资金来源... 55

第8章 项目建设进度初步设想.... 56

第9章 经济效益分析.... 57

9.1基础数据... 57

9.2财务效益与费用估算... 57

9.2.1营业收入... 57

9.2.2总成本费用... 58

9.2.3项目营业税金... 58

9.2.4利润与利润分配... 59

9.2.5项目投资盈利能力... 59

9.2.6综合评价... 59

第10 章社会效益分析.... 60

10.1社会影响分析... 60

10.2社会效益分析... 61

10.3经济效益... 61

10.4生态效益... 61

10.5风险分析... 62

第11章 结论和建议.... 64

11.1结论... 64

11.2建议... 66

财务附表.... 67

附表1：项目收入 单位：万元... 67

附表2：项目年运营成本估算表： 单位：万元... 68

附表3：项目总成本估算表： 单位：万元... 69

附表4：项目年效益估算表： 单位：万元... 71

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