新政策更重要的是增强信心

　　交易契税减半征收、住房公积金贷款放宽、部分存量房营业税免征、第二套住房重新界定，在初冬时节，我市《关于与促进房地产市场健康稳定发展的意见》出台，这一揽子房地产护市政策，几乎涵盖了商品房交易、信贷、消费、开发等所有重要方面。业内人士就这份助推商品住宅消费的“大礼单”发表了看法，认为楼市有可能迎来一个暖冬。

　　有开发商表示，新政策体现了我市全力支持房地产业保持平稳发展的决心，推出的举措很实惠、很到位，让市民能实实在在体会到，现在是改善居住条件的适当时机.无锡新景祥房地产投资顾问有限公司潘为民表示,政策本身是积极的，营造宽松的政策环境，多项举措让李于民,房产交易过程性的税费能免除的就免除，能减轻的就减轻。新政策更重要的作用是增强市场的信心，现在楼市更需要的是信心，优秀的楼盘与产品并不缺少,并且多数楼盘价格是合理的.潘为民认为，他更看重明年春天的市场，新政策集中发力可能在明年春天。上海中原物业代理有限公司姚鸣峰、徐加明认为，新政策刺激的方向是以改善型为主的需求，鼓励市民进行改善型的消费，这从第二套住房新概念以及契税下调可以看出来，是鼓励住房消费。对于改善型需求来说，上百万元一套的高档次住房，契税减半征收顾客可少付好几万。

　　首佳中介王一见说，新政策的出台是及时的，将是有效的、有力的，在已经出台护市政策的城市中力度是很大的。新政策的实施将使楼市更加理性、更加健康。有业内人士表示，普通住房交易契税降低，将吸引市民入市，这是政府让利，但更大的让利在开发商那里。开发商应当抓住暖市的大好时机，降低利润销售。目前成交量不足够大，与部分楼盘价格偏高有一定关系。

　　东方名流房地产营销有限公司朱薏婷认为，前段时间部分准备购房的市民有观望情绪，新政策实施后这部分市民会行动起来。她表示，高档商品住宅成交量不能放大，现在难以确定，楼市的问题不仅仅是房地产业的问题，其实是国内外经济环境的问题。新政策的实施对刚性需求肯定有明显效果，因为目前无锡部分楼盘的价格已经探底，价格基本上没有下降空间。

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　　来源：

　　无锡日报

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