金华万达广场商业模式独特

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　　2015年02月05日 12:47:15

　　金华万达广场作为一个大型城市综合体，由500米商业步行街、商务精品公寓，以及大型商业中心、甲级写字楼、五星级酒店等组成，为市民打造购物、娱乐、休闲等为一体的一站式体验生活。

　　目前杭州正在由“单核”朝向“多核”发展，不再只有武林广场这一个中心，万达商圈也将是“多核”中的重要一极。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。杭州市城市规划设计研究院院总工程师汤海孺先生接受采访时说，杭州最近一次修改城市总体规划，其中一个直观变化是新增了三大城市副中心，“城北副中心”便是其中之一。

　　事实如此，26年来，万达早已从单一的房地产开发商，华丽转身，形成商业地产、高级酒店、连锁百货和文化旅游四大核心产业。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。从2000年摸索商业地产，到2002年征战全国近20个城市，再到2014年110座万达广场遍布全国80余个城市，万达叱咤中国的“订单式商业地产”模式，成了同行无法企及的高度。

　　形成了一个成本低、效率高、活力强的生态链，通过多种业态的组合、互补，形成完整商业体，将吸引着庞大的消费客群。此轮布局后，截至目前，万达已经在浙江宁波、温州、绍兴、金华、杭州、嘉兴、义乌、上虞投资了12座万达广场，其中宁波、绍兴、金华、温州均已经或即将拥有两座万达广场。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。

　　房地产品牌效应能够推动区域价值的提升。万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力,它的影响范围扩大到一个区域，甚至一座城市。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。万达广场对片区的带动作用是片区商业的档次提升、消费挖掘以及房价的上升，更是以一座“城”的名义在影响着整个杭州城北。14年间，万达让它所在的城市，发生了巨大的改变。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。尤其是第三代产品，万达于全国首次提出“城市综合体”开发模式，涵盖了大型商业中心、五星级酒店、高级写字楼、公寓、住宅、国际影院等多重业态，真正实现了购物、办公、居住、娱乐、休闲的多功能复合。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。这也成为当前绝大多数城市综合体的业态组合模式，也成为万达广场在全国快速复制成功的基础。

　　金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。杭州万达广场无疑是“城北城市副中心”的一个关键城市综合体，它的建成开业将促进城北区块的成熟。在杭州日报房产工作室主任李坤军先生看来，万达广场落子城北之后，石祥路曾经在很多杭州人心中作为主城区北面界线的形象被彻底碾碎，可以说，万达以一击之力，改写了城北的居住格局。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。万达商圈的强势崛起，传递的是一种现代商业的力量。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。尤其随着10月31日第100座万达广场在昆明盛大开业，万达持有物业面积将达到2300万平方米，成为全球最大不动产持有商。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。趁着中国城市化发展的东风，14年，万达征战全国80余城，用100座万达广场，造就了100个城市中心。万达在改变城市风貌、商业格局的同时，也改变着每一个人的生活。而万达也因此成为中国商业地产领域的王者。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。

　　2014年12月12日，万达的杭州第一次将如约上映——这是万达在杭州的第一次，却将是万达在浙江的第五次，早在2013年3月12日落子北部软件园，开发首座杭州万达广场前，万达广场已经在浙江宁波、绍兴、温州三地开业4座万达广场，商业面积超过100万方。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。

　　作为万达集团进入杭州的首个大型综合体项目，杭州万达广场总建筑面积高达36万方。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。其中，大型商业中心占据20万方体量，涵盖万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV等主力店，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的一站式生活享受。金华万达广场深刻改变着金华的城市面貌。万达商圈是“多核”城市的一个核心。

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　　郑学桥

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